Vypoved z bytu
Dobry den zadam o radu . Jsem v byte pul roku smlouvu mam na dobu neurcitou , slozila jsem kauci 27000,– . Ted se vyskytly v novem.byte i baraku poruchy. Ve dvou pokojich mi praska voda . Oravy delaji ale ja si musim stale brat volna v praci.. nasla jsem si nove bydleni ktere budu mit od 1 listopadu. Probleme je ze ve louve mam 3 mesicni vypovedni lhutu. Bojim se ze mi majitel kauci nevrati. Porad te mi prosim. V byte zijiu se svou šestiletou dcerou . Dekuji Boskova
Pokud se s pronajímatelem nedohodnete na ukončení nájmu k 1.11. musíte mu dát písemnou výpověď a platit ty tři měsíce nájem. Kauci samozřejmě musí vátit, ale pokud nebudete ty 3 měsíce platit strhne si to z kauce. Takže radím, osobní návštěva, v ruce dohodu o ukončení nájmu a pokud ji podepíše máte šanci kauci vysoudit pokud by ji nevrátil.
Na to vám nejlépe odpoví vaše smlouva a paragrafy NOZ, které jistě znáte, přesto si dovoluji je připomenout
Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu
§ 2235 – § 2301
§ 2243 Byt je způsobilý k nastěhování a obývání, odpovídá-li ujednáním ve smlouvě, …
§ 2244
(1) … je-li byt ve stavu, který neodpovídá sdělení pronajímatele, má nájemce právo … požadovat na pronajímateli splnění smlouvy; neučiní-li tak bez zbytečného odkladu, jeho právo zaniká.
§ 2245 … nájemce … není povinen platit nájemné po dobu, co vada trvá. … má právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel vadu neodstraní; to platí i v případě podstatné vady v poskytování plnění spojeného nebo souvisícího s užíváním bytu.
§ 2257 (1) Pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání.
§ 2266 Neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu ani v dodatečné lhůtě …
- – – – – – – – – –
Chce to také hledat na internetu
www.pravniprostor.cz/…i-najmu-bytu
Jistota (dle terminologie starého OZ kauce)… . NOZ ohledně tohoto institutu přinesl několik změn.
NOZ jistota, tedy kdysi kauce
§ 2254 – Jistota
(2) Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci… . Nájemce má právo na úroky … .
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Pevně věřím, že u soudu byste uspěla.
Poslední komentáře