Na to vám nejlépe odpoví vaše smlouva a paragrafy NOZ, které jistě znáte, přesto si dovoluji je připomenout

Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu

§ 2235 – § 2301

§ 2243 Byt je způsobilý k nastěhování a obývání, odpovídá-li ujednáním ve smlouvě, …

§ 2244

(1) … je-li byt ve stavu, který neodpovídá sdělení pronajímatele, má nájemce právo … požadovat na pronajímateli splnění smlouvy; neučiní-li tak bez zbytečného odkladu, jeho právo zaniká.

§ 2245 … nájemce … není povinen platit nájemné po dobu, co vada trvá. … má právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel vadu neodstraní; to platí i v případě podstatné vady v poskytování plnění spojeného nebo souvisícího s užíváním bytu.

§ 2257 (1) Pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání.

§ 2266 Neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu ani v dodatečné lhůtě …

• – – – – – – – – –

Chce to také hledat na internetu

www.pravniprostor.cz/…i-najmu-bytu

Jistota (dle terminologie starého OZ kauce)… . NOZ ohledně tohoto institutu přinesl několik změn.

NOZ jistota, tedy kdysi kauce

§ 2254 – Jistota

(2) Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci… . Nájemce má právo na úroky … .

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Pevně věřím, že u soudu byste uspěla.