Výměna stouoacky topení
Dobrý den, jdu si pro radu. Bydlím v bytovém domě. V nejvyšším patře. Toaletu mi vytápí stoupacka, na které se minulý rok rozbil odvzdušňovací ventil. Pozvala jsem si topenáře. Ten zhodnotil stav a zjistil, že stoupacka vede podlahou a tam je na jiném místě vyvedena u sousedky pode mnou. Stoupacka je prý zrezivela a nelze ji opravit, je potřeba ji vymenit. Možnost opravy je taková, že sousedka zpřístupní byt, že se její stoupacka navede pod stropem pod tu moji. Otevřou strop a budou novou stoupacku vést rovně ke mě. SVJ toto odsouhlasilo. Začal se plánovat termín realizace, ALE, sousedka se sekla, že to nedovolí. Stoupacka je zrezivela, nefunkční, tudíž neovzdusnim a mám strach, že se stane, že praskne a vytopi mi byt.
Je nějaká možnost, jak sousedku donutit? Po dobrém, vysvětlováním jsem to zkoušela už já, topenář i paní, která nám dům spravuje. Moc prosím o jakoukoliv radu.
„se její stoupacka navede pod stropem pod tu moji“
Totéž můžete udělat ze svého bytu. Sousedku vynechte.
Podle Vašeho popisu patrně půjde o připojení Vašeho sanitárního zařízení ke stoupačce, nikoliv o stoupačku samotnou.
- „Je nějaká možnost, jak sousedku donutit?“
Samozřejmě, že je nějaká možnost jak sousedku donutit. Vám však do toho nic není, a donutit ji nijak nemůžete. Donutit ji může jedině SVJ.
Možnost jak donutit „soft“ postupem je jednoduchá: bude vyzvána (prokazatelně a v dostatečném předstihu) ke zpřístupnění bytu na určitý den, hodinu a minutu (2012/89/§1183/1). Jestliže nezpřístupní, instalatér naúčtuje právnické osobě SVJ prostoj a dopravu tam a zpět za zbytečny výjezd. SVJ pak bude tento náklad s příslušenstvím vymáhat na sousedce jako způsobenou škodu. Je možno stejný postup opakovat dokola tak dlouho, až sousedku přestane bavit hradit škody a svůj byt zpřístupní.
Druhá (teoretická) možnost je „hard“ postup – SVJ by se obrátilo na soud. Ale tuto cestu boje výrazně nedoporučuji.
Justitianus
Co chcete řešit?
- Nefunkční odvzdušňovací ventil?
- Váš strach?
Od toho se odvíjí řešení. Sousedku vynechte.
Stoupačky jsou společné části domu. Podívejte se do Prohlášení vlastníka, co se tam o stoupačkách píše. Sousedka musí byt k opravě společné stoupačky zprístupnit.
Pokud topenář rentgenovým pohledem zjistil stav části stoupačky, která je skrytá v podlaze je to sice hezké, ale pro řešení výměny odvzdušňovacího ventilu nepodstatné. Až tato trubka prorezne a sousedce bude strop zamokat rezavou tekutinou jistě ráda změní názor a hlavně to nebudete řešit Vy, ale SVJ.
"Bydlím… v nejvyšším patře. TOALETU mi vytápí (zrezivělá) STOUPAČKA… se rozbil odvzdušňovací ventil. … vede PODLAHOU a tam je NA JINÉM MÍSTĚ VYVEDENA U SOUSEDKY PODE MNOU… . potřeba VYMĚNIT. …, že sousedka zpřístupní byt, JEJÍ SE NAVEDE POD STROPEM POD tu MOJI. OTEVŘOU STROP a budou NOVOU vést ROVNĚ KE MNĚ. SVJ to ODSOUHLASILO. Začala se plánovat realizace, ale SOUSEDKA se sekla, že TO NEDOVOLÍ… . tudíž NEODVZDUŠNÍM a mám strach, že PRASKNE a VYTOPÍ MI BYT.
- – – – – – – –
Takže toaletu tazatelky vytápí stoupačka pod podlahou od souseda pod tazatelkou, jeho se navede pod stropem pod její, a když to soused nedovolí, tak tazatelka neodvzdušní, stoupačka (její či souseda) praskne a jí vytopí byt.
To je přeci naprosto srozumitelné, že stoupačka (zvláště společná) je vedena stropem.
Poslední komentáře