Výměna plastových oken ve společ. prostorách

Přítomnost vlastníků na shromáždění – výměna oken ve společných prostorách Vložil Anonymous, 2. Červen 2010 – 9:50 :: Ostatní

Dotaz, zákon o vlastníctví § 11 odst. 5 věta druhá: Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stav. úpravy a opravy spol. částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na spol. částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Mám tomu rozumět tak, že nerozhoduje váha hlasu, ale např. ze 100 vlastníků postačuje více jak 75 vlastníků? Dále v kontextu věty první téhož odstavce, kde se hovoří o přijetí usnesení, ale nemluví se o "postačuje souhlas 3/4 většiny p ř í t o m n ý c h vlastníků, lze do hlasování započítávat i písemné prohlášení vlasníků se souhlasem předmětu hlasování – např. výměny oken ve společných prostorách? Problém je v tom, vůbec se sejít ve výši 75 % vlastníků, natož aby všichni o tom hlasovali. Pokud by stačilo písemné kladné vyjádření ostatních nepřítomných vlastníků, bylo by to jiné. S pozdravem

A.K.