Výbor SVJ neodpovídá na reklamace

Dobrý den Lake, pečlivě jsem si přečetla váš příspěvek a nesouhlasím s tím, že bych nemohla i v průběhu placení do dlouhodobé zálohy požádat výbor o doložení účelu těchto příspěvků a v případě, že účel je 18,–Kč na m2 bez jasného účelu, odmítnout další úhrady. Ale souhlasím s tím, že pokud jednou peníze na účet SVJ pošlu, nemám žádnou možnost ovlivňit, na co bude použita a nemohu vymáhat její vrácení, když jsem je sama o sobě na neurčitý účel poslala. Můžete mi prosím ozřejmit, z čeho plyne, že bych si nemohla v průběhu hrazení dlouhodobé zálohy uvědomit, že nevím na co vlastně platím. Víte, sem bude patřit většina vlastníků, kteří dodnes platí na nejasný účel a z vašeho tvrzení to vypadá, že už nemají žádnou možnost s tím přestat. Předem moc díky za odpověď a srdečně zdravím. Magda

Magda se táže: „… z čeho plyne, že bych si nemohla v průběhu hrazení dlouhodobé zálohy uvědomit, že nevím na co vlastně platím.“

Vážená Magdo,
samozřejmě, že si to můžete uvědomit. I dodatečně v průběhu hrazení – když Vás tedy taková naprosto jasná věc nenapadla na samém počátku. Ale Vaše uvědomění nemá žádný právní účinek. Můžete si například začít nadávat, trhat si vlasy, bušit hlavou do zdi – a bude Vám to úplně na nic. Jednou jste se zavázala k pravidelnému hrazení záloh, takže nemůžete svévolně přestat. Každý soud by s Vámi po právu zacházel jako s odporným neplatičem, který porušuje smlouvu, všemi ostatními dodržovanou.

Že jste si něco začala opožděně uvědomovat je sice potěšující, ale právně bezvýznamné. Přečtěte si: http://www.portalsvj.cz/…b%C5%99emene.

lake

Zadal jsem na počitač přesně Vaše uvedené zadání http: www – atd., ale počitač mi sdělil nenalezeno. Co dělám špatně?

Oprava: http://www. atd.

Pane Lake, díky za odpověď.Pokusím se netrhat si vlasy a nebušit hlavou do zdi. Mohu tedy reklamovat každoroční předpis záloh s tím, že chci doložit, že jde o výši která kryje předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Představa, že musím prokazovat, na co je záloha určená, když to nikdo neví a já jí nepředepsala se mi nejeví jako moc pravděpodobné. Můžete mě odkázat na nějakou judikaturu, či z ní citovat. Děkuji Magda

Pane Pozorovatel. Vy jste zřejmě předseda SVJ a Vám určitě takové jednání výboru zcela vyhovuje.Přeji Vám hodně úspěchů v takovémto způsobu řízení SVJ.

„… v reklamovaném vyúčtování nebyl uveden zůstatek nevyčerpaných (dle předpisu) placeých záloh na opravy. … jsem neobdržel žádné sdělení od výboru SVJ kolik bylo z mého účtu čerpáno na opravy a ani kolik činí můj nevyčerpaný zůstatek. SVJ totiž žádné zálohy na opravy nevyúčtovává, ale ani nevypořádává“

Pokud jde o váš dotaz, tak chcete zřejmě vědět, kolik máte na „svém“ účtu stav tzv. fondu oprav, toho co pan Lake v příspěvku označuje jako „18 Kč/m2“.

Nahlédněte do rozpisu záloh v evidenčním listu zda tam máte (krom služeb) jen tuto položku či třeba „splátka úvěru oken“ apod. A jak rozpisu záloh a pojmům krátkodobá či dlouhodobá záloaha, uváděným p.Lake rozumí výbor (zodpovědný za vyúčtování) a účetní.

Pokud rozumím vašemu původnímu dotazu, tak tzv. fondu oprav a jeho vyúčtování je zde mnoho vláken, např.

http://www.portalsvj.cz/…i-vlastnikum

Tak jsem a u nás je vyúčtování každému doručeno 1× ročně. I za co se utratilo z pokladny,ale rozdělení na jednotlivé účty též neexistuje.