Vedení topení po zdi
Dobrý den. Revitalizujeme bytový cihlový dům. Má se provádět oprava topení tedy svislé a vodorovné vedení a nové radiátory. Nyní mám v bytě radiátory pod oknem ve výklenku napojen pouze 10 cm dlouho trubkou, vše ve vedeno ve zdi. Všichni členové SVJ souhlasili s opravou topení. Ale až nyní kdy se má zhruba za měsíc začít nám vedením SVJ sdělilo, že veškeré vedení v mědi bude jak svisle, tak vodorovně na zdi a proražením stropu v rohu místnosti povede trubka. Vzhledem k tomu, že máme cihlový dům požaduji zasekání vedení topení do zdi klidně na moje náklady a průrazy mezi pokoji použít staré vedení, ale vedení SVJ na toto nereaguje. Jak se mohu bránit? Nechci mít doma „kotelnu“.Argumentují, že topení je ve společném vlastnictví, já musím umožnit nejen vstup do bytu, ale i vybudování tohoto monstra.
V smlouvě o provedení stavby je uvedeno, že firma veškerý odpad zlikviduje podle zákona o odpadech. Např uložením na skládku atd.za to platíme. Ale kovový odpad bude předán jiné firmě k dalšímu využití. Podal jsem podnět, aby staré radiátory a další kovový odpad byl zpeněžen a částka byla vrácena do fondu SVJ. Dle sdělení vedení by to nebylo rentabilní a je drahá doprava a oni podepsali smlouvu, ke které jsme jim dali mandát. Podle mého propočtu se jedná o kovový odpad za asi 30–40tisíc Kč. Lze s tím něco dělat.? roskra
Doporučuji Vám spojit se s projektantem, který ten projekt topení prováděl a požádat o radu . Sdělení výboru SVJ, že potrubí bude volně vedeno po zdech vychází patrně z toho, že zasekání do zdi by mohlo narušit (snížit) statickou únosnost /nosných zdí domu/, které patří do společných částí domu, kde Vaše požadavková legitimita na změnu je nulová. Existuje přece několik variant ukládání rozvodů do lišt, či jiných prvků, jimiž nebude citelně narušena interiérová ladnost.
jdu se zeptat na výbor na projektanta, revitalizace provádí hlavní dodavatel, který si najímá další firmy a dohodnout se s je někým problém, protože odkazují na vedení SVJ. Staré topení je ve zdi, spíše bych to viděl na to že chtějí ušetřit – vedení má 7o let a nejraději by to asi viděli v železných trubkách a nějak nám vázne komunikace. Zatím nikdo projekt neviděl.
Kovový materiál z radiátorů a stoupaček není odpadem, ale je sběrnou surovinou a je povinností výboru SVJ s ním naložit s péčí řádného hospodáře. Odpadem se rozumí nerecyklovatelný materiál např. z průrazů zdí. Co se týká zasekání trubek do zdí – to je zřejmě záležitost mimo projekt obnovy. Nebudete mít na zdi stoupačky, které by vyhřívaly váš byt, když nebudete chtít. V domě jsme obnovovali elektroinstalaci společných prostor a v projektu bylo, že ji obnovíme po přívod do bytu a po jističe v garáži. Když chtěl někdo cokoliv nad uvedený projekt, to si platil každý hotově – tak to výbor SVJ dohodl s firmou a firma to, co bylo mimo projekt, fakturovala vlastníkovi bytu. Veškeré vícepráce a přídatný materiál ve Vašem bytě byste měl analogicky hradit Vy. Zasekávání trubek do podlahy a do stropu se bude ale dít jen ve Vašem bytě – pokud se k Vám dobrovolně nepřidá nikdo ze sousedů.
podle projektanta by to nebyl problém ale musí to zase schválit výbor SVJ a ti si trvají na svém, že když jsou trubky ve zdi tak vytápíme zeď a dochází ke ztrátám. A že vertikální rozvod musí být v rohu a nelze zakopat do cihly.Do teď tam samozřejmě je. Jakou máme právní oporu se bránit,když je musím vpustit do bytu,aby mě udělali něco proti mé vůli. Jsem pro nové topení.
Váš výbor svj je zcela jistě odborníkem na všechno. Projektant je podle nich určitě blbec. PLATÍ to, co říká projektant, ne nějaký „mudrc“ z výboru. Chtělo se mi napsat blbec.
Výbor nemá pravdu budou-li trubky obalené tenkou tepelnou izolací a zaomítány do zdi, tak naopak budete šetřit teplem pro ty nad Vámi. Pokud nenarušíte statiku domu, tak výbor nemá co mluvit do stavebních úprav ve Vašem bytě – výbor nemá v tomto případě žádnou oporu v zákonech. Pokud si výboři myslí, že mají, tak se jich zeptejte, podle kterého zákona a §. Jsem si jistý, že nic nenajdou. Vše si budete financovat sám, tak výbor by to měl vzít pouze na vědomí, zvláště když ani projektant nic nenamítl.
Poslední komentáře