Uvedení bytů do původního stavu
Dobrý den, chtěla bych se poradit v jedné otázce. Existuje dům vlastníků (každý v domě si zakoupil svůj vlastní byt). Předseda představenstva SBD(zástupce baráku)nutí všechny nájemníky, aby uvedli svůj byt (pokud se týká zprovoznění vzduchotechniky,což jsou větrací mřížky a vypínače ventilace) do původního stavu. Ohání se zprovozněním vzduchotechniky. Má k tomu dotyčný právo nebo existuje nějaký paragraf, který mu zavře ústa? Může o tom třeba nechat hlasovat na domovní schůzi? Děkuji předem za vaše názory.
Dobrý den,zhruba před dvěma a půl rokem jsem si pronajmul restauraci od manželů kteří byli krátce svoji ale neměli sepsanou závěť.Brzy po sepsání smlouvy pronajímatel restaurace zemřel.Soud o děditství trval rok.nakonec to skončilo že majetek z větší části připadnul dvěma synům s kterýma sem sepsal novou smlouvu.Teď po roce a čtvrt podávám výpověď a nový majitelé po mě chtějí abych dal vše do původního stavu což je normální.Jenže chtějí abych i vymaloval což mi přije nesprávné.Před naším příchodem a sepsáním smlouvy v objektu víc jak deset let nikdo nebyl tudíž zdi byli příšerné.Musei jsme na několika místech zdi opravovat a celý objekt vymalovat.A hlavně nevím co se u nich bere jako původní stav když po získání dědictví už jsem rok a čvrt fungoval.Existuje vůbec u nich původní stav?Když už jsem tam dávno nějaký čas byl,moc děkuji
Napřed si ujasněte, zda jde o družstvo nebo o společenství vlastníků jednotek.
lake
Píšete, že předseda představenstva SBD nutí nájemníky, aby něco činili. K tomu je jistě oprávněn, neboť byty ve vlastnictví družstva jsou obsazeny nájemci (píšete „nájemníky“), kteří jsou povinni udržovat pronajatý byt v provozuschopném stavu a odstranit závady, které na bytech ve vlastnictví družstva způsobili.
Nevím co znamená, že předseda družstva je „zástupce baráku“. O čem nechá hlasovat na domovní schůzi (družstevní samosprávy?) je pouze vnitřní věcí družstva a jeho členů. Není zřejmé, proč se tak intenzivně zajímáte o vnitrodružstevní záležitosti.
Nicméně v domě byl zkolaudován určitý větrací systém. Není-li v provozu, jde o hygienickou závadu, kterou by mohl řešit stavební úřad. Ten může nařídit vlastníkovi domu (tedy všem vlastníkům jednotek), aby vzduchotechniku zprovoznili a uvedli do souladu s projektovou dokumentací.
lake
Omlouvám se, ale neměla jsem úplně přesné informace. Jde o SVJ a nefiguruje v tom družstvo ani nájemníci. Tím předsedou byl myšlen pravděpodobně předseda výkonného výboru SVJ. Může tedy vlastníky nutit k uvedení bytu do původního stavu? Bohužel jsem nečetla jejich stanovy, takže nevím, jak mají rozdělené kompetence se shromážděním vlastníků, a o čem tedy může rozhodovat výkonný výbor a o čem shromáždění (četla jsem pouze vzorové stanovy a z toho mi není úplně jasné, kdo by v této otázce – myslím tím zprovoznění vzduchotechniky v bytech – měl rozhodovat. Pokud by však měl v ruce nějaké rozhodnutí stavebního úřadu, pravděpodobně by k tomu asi oprávnění měl? Děkuji za názor.
Poslední komentáře