Účtování BD a SVJ souběžně?
Prosím o radu. Jsme BD, 6 bytů, jedna dvojgaráž, zahrada. Zamýšlíme převést byty do OV, garáž zůstane družstvu. Je nutné vést dvojí podvojné účetnictví? Zvlášť pro družstvo a zvlášť pro SVJ? Družstvo bude plnit funkci pověřeného vlastníka. Může být předseda družstva současně členem výboru společenství? Je nás málo, nikdo to nechce dělat. Děkuji za radu. Kalašová
Každá účetní jednotka musí vést samostatné účetnictví, takže je samozřejmé, že družstvo i SVJ povedou účetnictví odděleně.
Mimochodem, proč chcete garáž ponechat v majetku družstva?
K členství předsedy družstva ve výboru: ObchZ § 249: „Členové představenstva a kontrolní komise družstva, prokuristé a ředitel nesmějí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob s obdobným předmětem činnosti. Stanovy mohou upravit rozsah zákazu konkurence jinak.“ ZoVB to neřeší.
Takže to vidím asi tak, že pokud to ve stanovách nemáte upraveno jinak, tak to podle mě není v pořádku. Možným řešením je úprava ve stanovách družstva.
Garáž ponecháváme v majetku družstva, protože družstevníci si chtějí rozdělovat výnos. Kdybychom to někomu převedli, tak by dotyčného „sežrali“. Nevím, jak to při převodu jednotek udělat, aby se ostatní podíleli svými podíly. V prohlášení je podíl na garáž cca 1/10. Děkuji za snahu mi vysvětlit postup. Jsme ve fázi, kdy kupujeme pozemek pod domem a podíl jednotky-garáže bude platit družstvo. Zdraví Kalašová
Nevidím důvod pro zachovaní družstva. Garáž bude ve vlastnictví všech VBJ /dle podílů na společných prostorách/. Výnos s pronájmu si VBJ rozdělí dle podílů.
S pozdravem Fanda
Poslední komentáře