stoupačky
Dobrý den , pouze dotaz .V našem SVJ proběhlo přemístění uzávěrů stoupaček vody pro jednotlivé poschodí z prostor ve vlastnictví majitelů / pozůstatek po převodu od SBD / do společných prostor. Následovaly zednické úpravy / po bourání ,vrtání aj. /ale pouze ve společných prostorách. Financováno ze záloh na správu domu. Mám nárok požadovat zednické práce i na prostory v mém vlastnictví? Dotazem u předsedy nárok nemám. Děkuji za odpověď.
Dle mého názoru máte na zednické úpravy na náklady SVJ nárok dle § 1183 NOZ
"§ 1183
(1)Vlastník jednotky se zdrží všeho, co brání údržbě, opravě,
úpravě, přestavbě či jiné změně domu nebo pozemku, o nichž bylo
řádně rozhodnuto; jsou-li prováděny uvnitř bytu nebo na společné
části, která slouží výlučně k užívání vlastníka jednotky, umožní
do nich přístup, pokud k tomu byl předem vyzván osobou odpovědnou za
správu domu. To platí i pro umístění, údržbu a kontrolu zařízení pro
měření spotřeby vody, plynu, tepla a jiných energií.
(2)Při poškození jednotky prováděním prací podle odstavce 1, nahradí
vlastníku jednotky škodu společenství vlastníků, a nevzniklo-li, nahradí
ji poměrně spoluvlastníci domu. Prováděl-li však tyto práce ve svém
zájmu jen některý vlastník jednotky, nahradí škodu sám.aů
ihned měl být vznesen dotaz jakým způsobem budou zásahy zapraveny. Pokud by nebylo uspokojivě vyřešeno odmítl bych přístup do bytu. Je dobrým zvykem, že ten kdo akci vyvolal a objednal ji také musí zaplatit. Místo dotazu bych vznesl požadavek a to písemný doručený prokazatelně SVJ. Pokud by nereagovali pořídil bych fotodokumentaci, objednal firmu a práci bych požadoval zaplatit. V případě neuhrazení bych o tuto částku snížil zálohu a tuto skutečnost bych opět SVJ prokazatelně oznámil.
Děkuji za odpověď pane Pavel II.Tato řeší zatím nepoložený dotaz , jak zjednat náhradu.Mě napadla možnost řešit tuto skutečnost přes pojišťovnu.Ale až po novém roce,tak zatím nevím jak se k tomu postaví.Ale Vaše možnost řešení je též zajímavá. Zatím Všem děkuji a pokud má ještě někdo nějakou připomínku k tématu,rád si ji přečtu. Na mínusy nekoukám.I v záporně hodnocených odpovědích se dá najít důležitá informace. Hezké svátky Všem.
Poslední komentáře