stnovy
Dobrý den, dostali jsme návrh nových stanov v našem SVJ. V čl. orgány společenství se píše, že nejvyšším orgánem je shromáždění, dále bude zvolen tříčlenný výbor, který zvolí předsedu a místopředsedu. Statutárním orgánem SVJ je pak předseda SVJ (volený výborem) a výbor je pomocníkem předsedy. Zdá se Vám to v pořádku? Moce děkuji
Dočetl jsem rozsudek, jestli se SVJ odvolalo, tak jsou to blbci. Otázka je, jestli byste nemohla po předsedovi chtít náhradu škody, která SVJ vznikla v podobě nutnosti uhradit vám náklady právního zastoupení ve výši 25000 Kč. To by ale muselo k náhradě škody předsedu vyzvat SVJ, tedy de facto by to měl udělat on, což neudělá.
Stanovy neřešte, tato část stanov bude nicotná, tedy jakoby neexistovala. Rejstříkový soud to takto nemůže zapsat, až bude volen nový výbor a podá se návrh na zápis. Statutárním orgánem je buď předseda, nebo výbor. Ve stanovách může být tzv. další orgán (fakultativní), který by mohl být označen za „pomocný orgán předsedy“, ale nesměl by se nazývat „výbor“, museli by vymyslet jiný název (třeba „pomocný prapor“). Např. SBD Krušnohor v Mostě uplatňuje ve stanovách SVJ ve vztahu k předsedovi organizačně-administrativní orgán „domovní výbor“ viz čl. 10 a 16 http://sbdkrusnohor.cz/…novy_svj.pdf , takto je to právně v pořádku.
Chce to přestěhovat se do země krále Miroslava. Kdepak ji najdeme, taková země už neexistuje. Ale jinak je to správně, v době klidu je zákaz zpívaní v pořádku. Pořádek musí být, jinak hrozí pořádková pokuta.
V případě, že má společenství vícečlenný statutární orgán „výbor“, pak členy výboru volí shromáždění a členové výboru poté volí předsedu výboru.
V případě, že má společenství jednočlenný statutární orgán „předsedu společenství vlastníků jednotek“ pak předsedu SVJ volí shromáždění.
Rebelo, máte vlastní rozum? Proč si nenačtete normy a hned si stěžujete, vlastně na sebe? Postačí OZ.
Statutární orgánem je výbor nebo předseda (sám bez výborů), viz NOZ. Znění: „Statutárním orgánem SVJ je pak předseda SVJ (volený výborem) a výbor je pomocníkem předsedy“ je nesmysl. Kdo vám stanvy dal, když jste je dostali a proč máte mít nové stanovy?
no kdo by nám je asi dal? Stávající předseda výboru, který je nehorázný vůl a nikdo se s ním nechce hádat…máme týden na připomínky, protože tak rozhodl. Nové stanovy musíme mít s ohledem na nový OZ. Končí lhůta.
mit nemusíte, pouze v případě, že jstě měli doteď stanovy vzorové. Pokud tu hloupost schválite, tak stejně nebude platná, protože je v rozporu se zákonem. To vám rejstříkový soud nezapíše. My jsme do schválení NOZ měli stanovy vlastní, ne vzorové a neměníme je, zůstávají stejné.
Předseda tvrdí, že musíme. Máme v domě 14 bytů, nikoho nic nezajímá a vsadím se, že ostatní pro tento paskvil zvednou ruku. Máme taktéž revizora, který je právník a je mu to taktéž úplně jedno. Pokud se ozveme, děláme jen zbytečné problémy. Loni jsme od výboru dostali pořádkovou pokutu (která dle našich stávajících stanov) může být udělována i opakovaně. Pokutu jsme dostali proto, že jsme výboru nepředložili smlouvu o pojištění naší domácnosti. Takže asi tak. Nyní to řeší soud, který SVJ prohrálo ale odvolali se.
To se ještě nikdo neobrátil na soud? Výboru do toho nic není,zda máte pojištěnou svoji domácnost, pojištění je váš problém, vy budete platit v případě nějaké události a budete tez pojistky. Je to pouze a pouzd váš problém, problém každého vlastníka. Já se domníval, že v svj už byla veškerá blbost vyčepána, a nebyla.Pořádková pokuta, to tady ještě nebylo.
Ano pořádková pokuta. A opakovaná. Již nám byla uložena 3×. V návrhu nových stanov je opět. A k Vašemu pobavení ještě dodám, že na shromáždění bylo odhlasováno, že bude součástí vyúčtování služeb, tudíž nám nejsou vraceny přeplatky za služby, protože jsme samozřejmě nic nezaplatili.
To nemyslíte vážně! To ale už není k pobavení, to je velice závažná věc. Přeplatky za služby vám musí vrátit. Prosim pěkně a kdo je takto řídí, ty vaše výborníky a kdo to původně vymyslel. Odkud jste? Vždyť vy jste nevolníci.
Jsme z Brna, Drobného 56 .Předseda výboru Ing. 72let. Jmenovat asi nemůžu, ještě by mne dal k soudu.
Pan předseda si plete společenství se spolkem zahrádkářů. Tam taky používají na své členy tyto metody. Proč se nebráníte?
Pan Coufal je neumětel, což usuzuji ze zveřejněných dokladů ve VŘ. Ty pokuty byly uděleny v kterém roce? Pokud v roce 2014 či 2015, tak zfalšoval výsledek hospodaření. A asi krátil daně. Pomíjím opodstatněnost pokut.
Tak tak. Byly uděleny v roce 2014 a 2015. Ale my jsme je nezaplatili. Dal nás k soudu. A do vyúčtování záloh na služby za rok 2015 započítal i náklady na právní zastoupení, nějakých 12 tisíc, takže teď jsme pro ostatní členy dlužníci.
je prostě debil jako mnozí jiní předsedové a je potřeba mu utnout tipec žalobou jako Brno!
Paní K., jmenovat můžete, on Vás také zostuzuje, pravděpodobně zcela neprávem před celým světem uveřejněním zápisu ze shromáždění na Juctice.cz a označením Vás za dlužníky. Váš ansámbl z baráku jsou stejně blbé ovce, jako jejich bača! Braňte se, jestli nemáte na právníka, tak Vám snad půjčíme, co Vy na to Magda3?, kdy to rozjedeme? Zveřejněte text žaloby a rozsudek soudu, ať je jasné, že Vás opravdu žaluje kvůli tomu, co uvádíte.
Soucítím s Vámi, pro své sousedy jste „dlužníci“, prostě „potížisté v domě“. Pokud Vás opravdu SVJ pokutovalo za neuzavření pojištění domácnosti, tak Vaše SVJ je ukázkou, kam se suneme.
Moc děkuji za podporu. Právníka máme, o penězích to není. Ale jsem již tak znechucená a otrávená, že se to nedá popsat. Raději už ani nechodíme na schůze protože nás stejně nepustí ke slovu. Univerzální odpověď na naše připomínky je vždy: „To říkáte jen vy“. A konec. Nejhorší je vždy ta bezmoc a beznaděj.
Zažívám úplně to samé a několikrát za den si kladu otázku – mám se soudit – stojí mi to za to ? Na jednu stranu nechci aby někomu takové jednání procházelo a na druhou stranu chci mít klid. Na schůze chodím, protože si myslím, že je lepší vědět, co si předseda zase vymyslí. Větu „To říkáte jen vy“ nebo „Problém máte jen vy“ jsem slyšela snad tisíckrát. A jak uvádíte nejhorší je bezmoc a beznaděj, ale jak z toho ven – soudit se nebo to nechat být – co je lepší/horší varianta?
Na schůze choďte, pokud nesouhlasíte hlasujte proti. Nahrávejte si průběh, pokud ne hned, tak „časem“ se to může hodit.
Chyby dělá každý, a bohužel s jídlem roste chuť. Učte se ! Až Vám to bude „stát za to“, tak posuďte svoje možnosti řešení mimo společenství.
Hlasováním č. 13 – 100% (10/10/0/0) se schválilo usnesení – Shromáždění schvaluje postup výboru při plnění úkolu z 3. shromáždění ze dne 23. 4. 2013, ve smyslu hlaso¬vání č. 8 na 2 shromáždění, a to zaslání dopisů manželům Kuklínkovým se stanovením náhradního termínu pro předložení dokladu o sjednaném pojištění odpovědnosti kryjí¬cím všechny případné škody způsobené ostatním majitelům jednotek nebo na společ¬ných prostorách a udělením pořádkové pokuty 1.000,– Kč, dle Stanov společenství. Na návrh výboru, pro nesplnění stanoveného úkolu, který byl manželi Kuklíkovými na 3. Shromáždění schválen, se stanovuje opakovaná pokuta dalších 1.000,–Kč dle Stanov společenství, na jejíž opakované udělení v případě nesplnění v náhradním stanoveném termínu byli manželé Kuklínkovi upozorněni. Současně se schvaluje připsat náklady vynaložené pro zaslání dopisů, které manželé Kuklínkovi bezdůvodně odmítali převzít, v celkové výši 769,–Kč manželům Kuklín-kovým. Celková výše pohledávky, kterou tak má SVJ vůči manželům Kuklínkovým v této chvíli je 2.769,–Kč, která jim bude připočítána k úhradě při ročním vyúčtování záloh.
Současně se manželům Kuklínkovým stanovuje další náhradní termín pro splnění stanoveného usnesení na 30.4.2014. I v případě dalšího nesplnění se zmocňuje výbor, ve smyslu platných Stanov, k udělení další pořádkové pokuty, případně k následnému vymáhání této usnesením stanovené povinnosti právní nebo soudní cestou.
Je vidět kam až to vede když členové statutárního orgánu nesplňují předpoklad pro výkon této funkce – a to existenci rozumu průměrného člověka, a s podporou ovčanů tak předvádí jak funguje reálný „orgán“.
Doporučuji neplatit, a vyčkat až se rozhodnutím soudu sami společensky znemožní.
//Případně podat trestní oznámení pro vydírání, či šikanu ! Ale po odmítnutí policie neopomenout podání k přešetření postupu na státní zastupitelství !!! Třeba se někomu „rozsvítí“. //
Toto vám přece nemůže nařídit žádné shromáždění. Řešíte na shromáždění ptákoviny, protože tam máte blba předsedu a ještě hloupější vlastníky. To je stejná ptákovina, jako kdyby shromáždění rozhodlo, že vlastníci budou každé pondělí vařit rajskou s knedlíkem a hovězím, aby voněla v domě. Kdo jí vařit nebude, dostane pořádkovu pokutu – pro pořádek. Návod co máte dělat jste už tady dostala. Nevím, proč se tím nesmyslem zabýváte pořád dokola. Měla byste se pustit do řešení.
Koukl jsem do vašich stanov IČO 29287758 a fakt tam tu pokut máte. Viz čl. XIII odst. 2 písm. l)
…při nesplnění povinností má výbor právo stanovit členovi pořádkovou pokutu až do výše 1000 Kč a to opakovaně …
V předchozích bodech 2a až 2k ale nevidím nic o pojistné smlouvě.
Shromáždění nemůže rozhodnout, že členové společenství, vlastníci bytu musí mít pojištění odpovědnosti. To vám žádné shromáždění nemůže nařídit, to je vaše soukromá věc. Co pořád řešíte?
To já vím, to jen tak při debatě jsem si postěžovala. Můj původní dotaz zněl na stanovy. Zda můžeme mít výbor, který je pomocníkem předsedy společenství a předsedu SVJ volí výbor.
Rebelko,na vše už vám bylo zodpovězeno. No tak co s vámi, když své dotazy opakujete pořád dokola. Každá rada je marná. Nezbývá vám nic jiného, musíte se zapojit do stáda a nechte se rozkládat hlupáky. Hlupáci budou spokojeni a vy budete mít klid.
Není důležité zda jste je zaplatila nebo ne. Účtuje se pohledávka/výnos. U soudu se braňte, že o pokutě ani neúčtoval, asi ji tedy ani neudělil. A jak říkám pomíjím, zda vůbec měl oprávnění pokutu udělit. Panu Coufalovi oznamte, že nezveřejnil Výkaz zisku a ztráty za rok 2014 a tedy porušil zákon o účetnictví, když pominu, že lže, že nemá náklady a výnosy. Minimálně má jako náklad odměny statutárům a jako výnos pokuty. Nezávidím Vám ho.
To, že byl porušen zákon o účetnictví je jedna závažná věc, ale druhá věc je pořádková pokuta v svj sama o sobě. Vy jste už o něčem takovém slyšel? Já ještě ne. Jak chcete definovat pořádek v svj,když pak následuje pořádková pokuta. Vžyť je to blbost na entou.
Poslední komentáře