Správce versus výbor
Jsme SVJ o osmi bytech. Výbor (tvoří 3 členové) chtěl změnit stanovy podle NOZ. Kvůli této situaci vznikl spor, zda zachovat staré nebo zajistit nové stanovy. Vše se jen protahuje a nic se neřeší, jelikož jeden z vlastníků trvá na tom, že pokud si zvolíme správce (fyzickou osobu), která bude zařizovat věci pro naše SVJ, nemusíme vést účetnictví a nemusíme volit výbor, protože správce se o vše postará. Tyto informace prý získal od právníka a že je vše v souladu s NOZ. Mám za to, že jeho informace nejsou pravdivé, ale bohužel většina vlastníků staršího věku mu věří. Má pravdu? A jaké máme možnosti to řešit? Jana P.
Správce, který vše zařídí neexistuje. Vlastník ve vašem domě je snílek. Copak o to, nějaký „právník“ mu to klidně mohl nakukat. Za vše zodpovídá SVJ, jakýkoliv jiný správce nemá žádnou odpovědnost, správcem domu ze zákona je SVJ.
Vlastníkovi ,který Vám tvrdí,že pro vaše SVJ neplatí § 1190 z.č.89/2012 Sb.,:
§ 1190 Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.
doporučte samostudium zákonů týkajících se SVJ a jeho právníkovi návrat na Plzeňskou fakultu.
Žádná příkazní smlouva mezi SVJ a externím správcem, nikdy nezbaví právnickou osobu SVJ a její statutární orgán plné zodpovědnosti za správu společného majetku všech vlastníků jednotek v domě.
Společenství vlastníků
§ 1194 z.č.89/2012 Sb.,
(1) Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.
(2) Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky. Za dluhy společenství vlastníků ručí jeho člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech.
JaVa
Poslední komentáře