Spor s obcí
Dobrý den,
potřebovala bych poradit s následující věcí. Jsme bytový dům v SVJ obehnaný plotem. Plot ani zaplocený pozemek není náš, je ve vlastnictví města. Byl tu postaven kdysi spolu s domem. V domě bydlím víc jak 20 let a po celou tu dobu město pozemek spravovalo. 2× ročně seč trávy, občas prořezání keřů a stromů. Minulý rok na podzim se ale zasekli, a že si údržbu musíme zajistit sami, protože se nejedná o veřejné prostranství z důvodu zaplocení. Jde o celkem velký pozemek s množstvím stromů a jiných dřevin jehož údržba by nás něco stála. Že by to sekl někdo z domu nehrozí, museli bychom si najímat firmu. Většina domu s použitím fondu oprav na údržbu obecního pozemku nesouhlasí. Jsme toho názoru, že je povinností města o pozemek se starat. Po několikaměsíčních tahanicích a písemné žádosti město pozemek poseklo až v červenci. Jak to kolem baráku vypadalo si nepřejte vidět. Teď mě čeká schůzka s vedoucí komunálního odboru a městským právníkem. Vyhrožují nám, že dají pozemek k pronájmu třetí osobě. Přijde mi naprosto absurdní řešit tyto problémy jen proto, že kdysi se někdo rozhodl postavit kolem baráku plot. Uvažuji o zaslání stížnosti na postup města na krajský úřad. Co myslíte?
To, že je pozemek oplocený, rozhodně neznamená, že se o něj nemusí vlastník starat. Veřejná přístupnost nebo nepřístupnost má vliv snad jen na daně. Jednou město ten pozemek vlastní, tak se o něj musí starat. Na druhou stranu, když ho vlastní, může si s ním dělat, co chce, třeba ho i prodat nebo pronajmout. Co bude potom s pozemkem, není ale jedno, záleží na územním plánu.
Řešením by pro vás byla koupě nebo pronájem pozemku. Udržovat cizí pozemek z peněz SVJ můžete pouze tehdy, pokud s tím bude souhlasit 100% všech vlastníků. Obávám se, že pokud město nepřistoupí na prodej za lepší cenu (dle mého názoru danou znaleckým posudkem) nebo pronájem, jste v patové situaci. Na neudržování pozemku si můžete stěžovat, ale umím si představit typicky české řešení, kdy to město nechá 2× ročně posekat, čímž prohlásí, že se stará. A stejně to tam nebude hezké. Bylo by lepší se s nimi domluvit.
Dobrý den, jste typicky český člověk. Chcete užívat cizí pozemek a ještě si po majiteli vynucujete jeho bezplatnou údržbu. To je nehoráznost. Buď navrhněte městu odkup pozemku za cenu stanovenou odborným posudkem (odhad), nebo se smiřte s tím, že vlastník si s pozemkem bude dělat co chce, třeba ho pronajme třetí osobě. A že je pozemek zasíťovaný Vám nebrání si na něm postavit třeba garážové stání, na to nepotřebujete stavební povolení ani ohlášku… Hodně zdaru.
Nevím, čím jste typická vy, ale ve vlákně jasně píšu, že pozemek nijak nevyužíváme. Ne jinak, než kterýkoli jiný bytový dům, který není zaplocený, a který město bez řečí spravuje. Není tu pergola, pískoviště ani bazén. Prostě po něm jen přejdeme od domu k chodníku. Co je na tom nepochopitelného?
„postavit třeba garážové stání, na to nepotřebujete stavební povolení ani ohlášku“
Nenabádáte k protiprávní činnosti, že ne? Stavět na cizím pozemku bez souhlasu vlastníka?
R.T čtěte celé vlákno a pak se k něčemu vyjadřujte. V dotaze tazatel píše, že kupovat pozemek nehodlají, mimo jiné proto, že je zasíťovaný a nebylo by možné tam stavět…
„Pokud někdo vlastní pozemek musí ho udržovat na vlastní náklady.“
Napište, kde je mi přikázána 2× ročně seč trávy na mém pozemku.
Užíváte cízí pozemek. Pozemek najměte nebo odkupte. Vyřešeno.
Odkoupit nelze, protože město za něj chce nehoráznou cenu. Navíc je celý zasíťovaný, nedostali bychom povolení ani k přístřešku na auto. A pronajmout? Proč? Pozemek užíváme jako každý druhý, kdo bydlí v bytovém domě. Tzn. nijak. Akorát my měli tu smůlu, že se kdysi kdosi rozhodl kolem baráku postavit plot a jinde ne.
Poslední komentáře