Společné prostory
Mám nárok na uložení kol, kočárků např. do prádelny, která se neužívá? Společné prostory platíme, ale kola a další nám nechtějí umožnit uložit. Dokonce nemáme ani klíče. Jsme noví, poradíte?
Domnívám se, že na uložení kol a kočárků do prádelny automaticky nárok nemáte, i když je to deklarováno jako společná část domu. Kdyby jste totiž měla nárok na uložení věcí do prádelen, sušáren, mandloven do prostorů pod schod …, měl by na něj logicky právo každý vlastník. Kdyby toho práva každý využil, tak za pár měsíců budete mít tyto věci zaskládány různým bordelem. Máte právo tyto prostory společně využívat k účelům, ke kterým byly zkolaudovány (jsou uvedeny v „prohlášení vlastníka budovy“) nebo ke kterým rozhodlo shromáždění, např. že se z nevyužívané prádelny udělá kočárkárna a kolárna a co všechno je možné tam skladovat. V takovém případě by toto právo měli mít asi všichni. Podívejte se do prohlášení vlastníka, popř. na usnesení z předchozích shromáždění, které místnosti můžete k čemu využívat. V případě že v domě máte malé sklepy a nevlezou se Vám do nich kola a kočárek, tak navrhněte na shromáždění usnesení o využití nějaké nevyužívané místnosti na kolárnu a kočárkárnu pro všechny.
Nechtěli jsme to jen pro sebe. Ale zřejmě bychom to využívali jen my, nikdo tu nemá děti, kočáry, jen jeden má kolo. Stačil by nám kousek, což asi nikdo nepovolí, když nic oni tak nic my. Kdysi se prádelna využívala jako fotolaboratoř, ale jak jsme se nastěhovali, tak to vyklidili, bylo to v pronájmu a nikdo nic za pronájem neplatil. Rádi bychom si to tedy pronajali a platili..ale odpověd NE. Vše je zamčeno, nemáme ani klíče.
- Přečtěte úvodní informaci na http://www.portalsvj.cz/ a zařidte se podle
toho.
- Vyplňte vždy předmět příspěvku. Bez toho vznikají zcela nesrozumitelné názvy.
lake
Paní Tino, nedejte se, pokud to bude nutné, podejte návrh na správní řízení. Pokud jste spoluvlastníkem společných prostor, máte právo je užívat. Tento portál neberte moc vážně, mně se zdá, že je to tady ve většině případů samý předseda výboru, který si myslí, že si může všechno dovolit. Nicméně, najdou se tady i dobře myšlené a přesně formulované rady, ovšem většinou vám tady budou radit, aby jste šla dělat do výboru, protože je to prý děsná dřina :-D
Anonymousko, jsem rád, že zde konečně začala přispívat osoba takového rozhledu a znalostí jako jste Vy. Ten brilantní úsudek „podejte návrh na správní řízení“ mne nadchl. Můžete nám nedoukům sdělit o čem by měl být ten návrh na správní řízení? Jinak se divím těm všem, kteří si stejně jako Vy myslí, že ve výboru se nic nedělá a přitom se berou horentní prachy. Proč do toho také nejdete? Asi se stydíte za to nicnedělání brát takové sumy, jinak si to nedovedu vysvětlit.
Anonymouško, nedám se a některé rady..jako tak se odstěhujte beru hodně s rezervou:-))) Přece nebudu někomu dělat radost. Vlastně ano, budu dělat radost výboru..nedáním se. Asi je tu dost lidí z výboru:-))))takže se pak není čemu divit.
Budu vycházet z toho že jde o společný prostor ve vlastnictví všech nevyčleněný jen někomu.
Žádný zákon podle mě dopodrobna neřeší způsob a pravidla využití společných prostor (místností). Pokud je s tím nějaký problém, doporučuji navrhnout řešení využití toho prostoru na schůzi.
Myslím, že asi „lepší“ postup než aby rozhodla většina nenajdete. Tedy samozřejmě pokud už předtím nezafunguje normální slušná ústní dohoda. Když většina usoudí že bude z nějaké místnosti vhodný sklad košťat asi těžko v jedné osobě vybojujete „právo“ si tam dávat kolo.
Předseda
Rozlišujte prosím právo a nárok. Bylo by vhodné se podívat na dokumentaci k domu (na obci), tam je uvedeno, k čemu sklepní prostory patří, zřejmě byla zkolaudována prádelna, mandlovna, sušárna a jiné prostory, možná i ta kolárna a kočárkárna (tady to tak je). Už když jste se chtěli nastěhovat tak jste si měli zjistit poměry v baráku. To zdá se málokdo dělá a pak se diví, jaké tam panují zvyky. Klíče od některých prostor kolují dle potřeby (sušárna, prádelna .., většinou je užití za poplatek). Vyžádejte si Stanovy, popř. budou u správce. Budou vás mít za „rýpání“ rádi. Ale vneste tam nový vítr.
Ono je někdy prakticky těžké podle nějaké 30 let staré kolaudace postupovat. Neříkám že je to správné ale typicky SPOUSTA paneláků zrušila např. mandl, akumulátorovnu apod. Mandl, baterky se vyhodily a nyní tam bývají kanceláře výboru, sklady nářadí, pronajaté sklípky atd atd..
Myslíte že někdo z té spousty domů toto řešil novou kolaudací? Pochybuji!!
Předseda
Než jsme se nastěhovali, byli na nás jako med…vše se vyřeší apod. Ale skutek utek..jsou proti nám, poštvávají a na vše předem už je daná odpověd – NE.Jako stanovy nám dali jen změny – to obsahuje počet členů, doba zvolení, možnost odvolání. Nic víc. Bohužel jsme bydleli v obecním bytě a nenapadlo nás, že k něčemu takovému může dojít.Děkuju moc alespon takto za radu, zkusím to vyžádat u správce.
Jistě že ano, ale z něčeho je třeba vyjít. Co třeba revizor
elektriky, který pokud vím dle toho jde a žádá, aby mandlovna, prádelna
byla uvedena do souladu s novým stavem. Uvádí to do revizní zprávy. Při
případném soudním jednání se bude vycházet z čeho? Snad to nemusí být
zrovna rekolaudací, ale změnou Prohlášení (využití bývalé mandlovny
..). Na stavbě samotné to přece nic nemění. Není nic jednoduššího, než
brnknout na SÚ, či se jít podívat na dámy a poptat se.
Ostatně minulý měsíc jsme od nich dostali na žádost dokumentaci k domu
z r. 1977, bez pípnutí.
Když jste si pořizovali vlastnické bydlení zcela jistě jste se seznámili s Prohlášením vlastníka. Tam jste si přečetli k čemu slouží prádelna. K odkládání kol to zcela jistě nebude. Společné prostory rozhodně neplatíte, jenom příspíváte na jejich správu ve výši odpovídající vašemu spoluvlastnickému podílu. Nejdříve si musíte přečíst ZOVB, vzorové a vaše stanovy a již zmiňované Prohlášení vlastníka. Uvedené dokumenty je vaší povinností respektovat. Iniciujte, aby na shromáždění byla schválena změna prádelny na kolárnu, jinými slovy musíte prosadit změnu Prohlášení vlastníka.
Dali nám jen změny stanov – nově má výbor 5členů na období 5let. Nic víc. Přece není normální, aby např. mandlovna sloužila pro stůl a 5 židlí. Pokud mám ale byt, mám i kousek společ. prostor nebo ne? Ve výboru jsou staří, nikdo nevýjde vstříc – dali nám to najevo na začátku, takže co ted? Copak není nic, co by pomohlo?
Tino, pokud jste ta mladá, progresívní, měla jste jít do výboru, aby jste to těm starým blbcům ukázala!!
To bych ráda:-))) A co je nejlepší blábol co jsem kdy slyšela?:-)) Máme 2 psy – je nově natřené zábradlí a vymalováno…tomu snad nikdo nebude věřit:-) Chtějí abychom psy nosili v tašce:-)
Vážená paní, po delší odmlce si dovolím zareagovat na Váš dotaz.Vzneste požadavek (dle velikosti místnosti)),aby se kočárkárna rozdělila na dvě poloviny,s využitím „kolárny“. Jinak lze po domluvě využít i prádelnu jak pro kočárky tak kola.Samozřejmě s přihlédnutím umožnit praní v prádelně.Opět možnost využití dle velikosti místnosti.Tak to bylo řešeno u nás ke spokojewnosti všech obyvatel domu.Fin.náklady na přepažení kočárkárny byly za 2.780,–Kč,za materiál.Jinak zhotoveno svépomocí.S pozdravem a přáním dobrého pořízení Karel Popper, Litoměřice.
Poslední komentáře