společné části domu

Dobrý den, chtěla bych poradit a vědět, zda se počítá do společných části domu venkovní části dveří k bytu, poštovní schránky a venkovní části oken. Bydlím v domě, kde se provedla celková rekonstrukce domu včetně zateplení domu. Dům má 70 % vlastníků a 30% uživatelů. Družstvo dělá správce společných částí domu a má k tomu výbor samosprávy, zástupce z řad uživatelů. SVJ nebylo dosud ustanoveno. Teď, když jsme využili dotace atd, družstvo bude spravovat dům na dalších 15 let. Okna už jsme vyměnili za plastová a teď nevím jestli patří do společných částí domu. Dříve se prováděli nátěry oken a venkovní byly hrazeny jako společné z FO a vnitřní patřily k bytu a ty si platil každý sám. Ve vestibulu jsou zabudované poštovní schránky a jsou značně poškozené. Zejména, u těch bytů, které neustále mění své obyvatele a mění neodborně zámky.Zatím jsme se nikdy nedohodli na spravedlivých úhradách na opravu a platíme tedy podle podlahové plochy bytu, což je pro někoho strašně nespravedlivé. Bydlím ve třípopkojovém bytě a nemám lodžii, ale musela jsem přispět na opravu ve výši 24 000,– Kč a vedle byt dvoupokojový, který má ze svého bytu přístup k lodžii a užívájí ji zaplatil 17 000,– Kč. Jednopokojový byt, který nemá u svého bytu ani balkon, ani lodžii zaplatil 12 000,Kč. V domě máme kryt CO, vlastní je SBD. My místo sklepů máme sklepní boxy o výměře 1,25 m2 a máme je od počátku v bezplatném užívání.Vlastníkem tohoto nebytového prostoru je SBD. Celkové opravy domu si vyžádali 11 mil Kč. A částka, která připadla na tento nebytový prostor činila 500 000,– Kč. Ale družstvo nám tuto částku vyúčtovalo podle plochy bytu. Já bych vlastně měla podle plochy nárok užívat tak 2 boxy. Ale ty máme všichni stejné. Poraďte mi. Dík Alice