Sankce za neprovedení zápisu SVJ do Rejstříku SVJ

Dobrý den, také jsem si říkala, že bych jim všechny ty informace nasázela na papír s tím, že jsem je na to upozornila. Z podílu na úhradě pokuty se s velkou pravděpodobností nevyvážu, ale jak říkáte, aspoň něco.

Dům spravuje spolek, kterému odvádíme zálohy / příspěvky na energii ve společných částech domu, zálohy na plyn aj. Příspěvky jsou rozděleny podle plochy + paušální částka za každý byt za společ. prostory. Jednou za rok je svolána schůze, na které se seznámíme s vyúčtováním, případně s dalšími provozními problémy.

Veroniko, jste si zcela jistá, že to je tak jak píšete?

Já jsem se dostala pouze ke stanovám Občanského sdružení, které vzniklo v roce 2006, žádné jiné stanovy neexistují. Nějaká schůze, volba členů atd. se konala, protože „předsednictvo“ máme. Z posledních informací se ale domnívám, že jedeme v režimu spolku. A chodíme na schůze spolku.

Paní Veroniko24 můžete nám prosím, ty stanovy zde předložit k pročtení.V Rej­stříku,totiž vloženy nejsou.Děkuji.JaVa

Já je bohužel nemám. Měla jsem pouze možnost do nich nahlédnout, ale jsou v rozsahu 2× A4, a už jen když se podívám na vzorové stanovy n.v., je mi jasné, že tam spousta věcí nebude. A nadpis stanov zněl jasně – Stanovy Občanského sdružení.....

Členem spolku je i Váš otec.Požádejte ho,aby si vyžádal jejich kopii,pokud ji neobdržel při jeho založení.JaVa

viz http://www.portalsvj.cz/…astniku-domu#…

Děkuji moc za odpověď.

Zřejmě jde o dům Mikulovice u Jeseníku PSČ 79084 (viz jiné vlákno), dle zrušeného zákona č. 83/1990 Sb., o sdružování občanů.

Dle wwwinfo.mfcr.cz/a­res

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Sdružení vlastníků domu 543 Mikulovice

Právní forma: spolek

Spisová značka: L 13217 vedená u Krajského soudu v Ostravě

Ostatní organizace sdružujících osoby za účelem prosazování společných zájmů

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Kontaktovala jste předsedu sdružení pro konkrétní informace ?

Ano, jde.....dům je spravován spolkem, podle stanov spolku. Katastr potvrdil vznik SVJ již v roce 2007. Žádné Stanovy SVJ nejsou a SVJ není ani zapsáno v Rejstříku. Zapsáno je pouze Občanské sdružení, nyní spolek, ve spolkovém rejstříku. „Předsednictvo“ se situací nehodlá nic dělat, prý je spolek naprosto v pořádku a žádné povinnosti (registraci do Rejstříku, nové Stanovy, nyní účetní závěrka, aj.) nemají. Zjišťuji spíš, jestli nám od někoho (např. Rejstříku, až zjistí, že nejsme zapsáni) hrozí nějaká fin.sankce.

Ne že ne. Platí pro vás vzorové stanovy svj. Jste svj, tak máte vzorové stanovy, ať se to „předsednictvu“ líbí nebo ne.

Veroniko,

ty hlupáky z vedení spolku Vám nezávidím.

Některé sankce již popsal JaVa a Volný. Jsou i další sankce, ale hlavně je potřeba si uvědomit § 1194/2 NOZ, že za dluhy SVJ ručí všichni členové SVJ. To SVJ právně existuje i když nemá orgány a není zapsáno v rejstříku.

Až nějakou sankci dostane vzniklé SVJ, jehož jste všichni členy, tak se o sankci podělíte podle podlahové plochy. Když nezaplatíte, tak půjdou do exekuce byty.

Další riziko vidím v tom, že nějaký pofiderní spolek má asi uzavřeny smlouvy na činnosti, kterými by se vůbec neměl zabývat. To se může nějakému dodavateli v budoucnu hodit.

Situaci Vám nezávidím. Máte jako obvykle tyto možnosti:

• zařadit se do davu a doufat, že se nic se nestane
• odstěhovat se
• stát se „kverulantem“ a snažit se o nápravu

Hlupáky z vedení spolku upozorněte, že velmi pravděpodobně mají špatně účetnictví spolku a že velmi pravděpodobně mají špatně daňové záležitosti spolku. A za to nesou osobní jak hmotnou tak trestní odpovědnost.

Hezký den!

Pavel

Pavle,

Radíte odstěhovat se – taková rada se zde objevuje častěji…

Opravdu se tím vlastník definitivně vyviní, že nekonal?

Jak dlouho trvá promlčecí lhůta, jíž se sanuje „NEKONÁNÍ“ v případě skutečného problému?

A co nový vlastník, když (až) dojde na lámání chleba?

Nezažaluje za uvedení v omyl?

„Nečiň jinému, co nechceš, aby jiní činili tobě“…

Pokud je pravda co tvrdíte,že vaše SVJ vzniklo ze zákona 72/1994 Sb., již v roce 2007,tak stanovy máte také ze zákona a vaše SVJ je povinno se řídit n.v.371/2004 Sb., a žádný kočkopesem-spolek,který si vlastníci jednotek založili pouze za účelem získání úvěru, nemůže spravovat vaše SVJ.Pan Pavel Vám již jednoznačně naznačil,že pokud SVJ vzniklo již v roce 2007,tak se na vás vztahuje ZOÚ č.563/1991 o vedení samostatného účetnictví vaší účetní jednotky.JaVa

Jestliže SVJ vzniklo už ze zákona dle ZoVB, bylo jeho povinností zapsat společenství (nikoliv sdružení, to nenahrazuje povinnou formu právnické osoby společenství vlastníků jednotek) do veřejného rejstříku. Rovněž podle přechodného ustanovení § 122 ZoVR bylo jeho povinností přizpůsobit zapsaný stav stavu požadovanému tímto zákonem ve lhůtě do 30.6.2014.

Rejstřík sám pravděpodobně aktivně nebude kontrolovat všechny společenství, která nesplnila svoji povinnost zápisu do rejstříku. Ale v případě, kdyby na to někdo rejstříkový soud upozornil, vyzve rejstříkový soud SVJ k nápravě a ve výzvě stanoví dodatečnou přiměřenou lhůtu ke splnění této povinnosti. Pokud uplyne dodatečná lhůta marně, bude předseda senátu oprávněn uložit pořádkovou pokutu SVJ, a to až do výše 100 tisíc Kč.

Vložil Veronika24, 2. Listopad 2016 – 11:37 Dle sdělení předsedy výboru bylo sdružení založeno za účelem čerpání úvěru na zateplení domu a rekonstrukci střechy.

Vložil Veronika24, 9. Listopad 2016 – 11:23 … prý je spolek naprosto v pořádku a žádné povinnost (registraci do Rejstříku, nové Stanovy, nyní účetní závěrka, aj.) nemají

• – – – – – – – – – – –

Nezabýval bych se sankcemi za nepřeregistraci do SVJ dle NOZ, pokud bych nebyl předseda. Vám snad sankce nehrozí, či ano ???

wikipedie.cz

Termín občanské sdružení byl zaveden zákonem č. 83/1990 Sb., o sdružování občanů. Občanské sdružení vznikalo registrací stanov u Ministerstva vnitra. Sdružení podle tohoto zákona existovala v ČR od roku 1990. Od počátku roku 2014 se sdružení podle NOZ považují za spolky a ve lhůtě stanovené zákonem tomu musí přizpůsobit i své názvy a stanovy.

• – – – – – – – – – – –

Původní zákon 83/1990 Sb., (otázka je, čím se dům řídí dnes, dle mne 89/2012 Sb.)

§ 3 (3) Práva a povinnosti člena sdružení upravují stanovy (dle wikipedie „Občanské sdružení vznikalo registrací stanov u Ministerstva vnitra“)

§ 6 (2) … stanovy ve dvojím vyhotovení, v nichž musí být uvedeny:

1. zásady hospodaření.

• – – – – – – – – – – –

Zajímal bych se o

• kdo rozdělil dům na byty a za jakým účelem
• měli byste mít tedy Prohlášení vlastníka
• jak hospodaříte (viz náležitosti stanov), jak jste účtovali úvěr
• z jakých prostředků dům udržujete (alespoň drobné opravy, pokud po vyčerpání úvěru dále neinvestujete)
• jak to je např. s domovním fakturačním vodoměrem a smlouvou s vodárnami
• pokud máte účet, je to účet sdružení nebo účet p. předsedy se kterým nakládá dle libosti, když účetní závěrku neděláte
• znáte stanovy

Mě ani tak nejde o sankce samotné, hledám spíš způsob, jak přimět „předsednictvo“ k tomu konat a situaci napravit. Bohužel jediný způsob řeči, který by na ně platil je hrozící finanční postih. Jinak se obávám, že je k ničemu nedonutím. I když si kladu otázku, o kom je vlastně řeč. Pokud v domě existuje spolek, existenci SVJ popírají, tak já vlastně nemám žádný výbor, se kterým bych mluvila. Jediný „výbor“, který existuje je „výbor“ nějakého spolku a mé členství v něm není povinné. A kdo to tedy pro mě je? Dle mého názoru dům oficiálně nevede nikdo.

Pokud je nepřimějí k ustanovení a zápisu do rejstříku už dříve vzniklého SVJ ani uvedené hrozby finančními pokutami, tak nejjednodušším řešením je upozornit rejstříkový soud, že ve vašem domě nedošlo k ustanovení SVJ podle zákona. Rejstříkový soud vyzve vlastníky, aby sjednali nápravu a upozorní je na možnou finanční pokutu.

Věřím, že se váš předseda družení pak konečně probere a učiní, co požaduje zákon.

Veroniko, vy mi silně připomínáte spolek zahrádkářů. Honem z toho pryč, napsal vám to Pavel.

Konečně, se Vaše uvažování začíná ubírat tím správným směrem.Komu platíte a proč?Kdo a jak s Vašimi finančními prostředky nakládá.Má na to vůbec právo?Kdo vybral,schválil a podepsal s dodavateli služeb a energií současné smlouvy.Kdo a proč zrovna on/i má/jí přístup ke společnému účtu.Kdo a jakým způsobem vede účetnictví?Máte tam u vás příliš mnoho neznámých,ale na tomto portálu se dá téměř všechno dohledat.Samoz­řejmě, pokud budete mít zájem si ty informace vyhledat nebo vyžádat.Přeji Vám hodně štěstí,trpělivosti a hlavně pevné nervy,jelikož to vypadá,že se vedení vašeho spolku bude bránit zuby nehty.JaVa

Děkuji za odpovědi. Máte pravdu, už tomu pomalu přicházím na kloub. Těch suků a informací bylo tolik, že mi chvilku trvalo si je uspořádat :-)