Rozvody SV a TUV pod domem

Dobrý den, mohl by mi prosím někdo poradit s tím, komu patří rozvody SV a TUV vedené pod obytným domem (panelákem). Za posledního půl roku došlo k menšímu prasknutí potrubí a tak to urychleně řešilo a financovalo naše SVJ. Teď přišel náš předseda SVJ s tím, že je třeba udělat kompletní rekonstrukci rozvodů SV a TUV pod domem za cca 180.000,– Kč a že se to bude platit z našeho Fondu oprav. Tak se ptám, jestli tyto rozvody jsou opravdu v majetku SVJ popř. který zákon toto řeší? Děkuji.