RE: předseda svj jako řádný hospodář
Navrhla jsem omezení pravomocí předsedy „hodností řádného hospodáře“ a vytvoření kontrolní komise v rámci SVJ, současný předseda mou výzvu ignoruje, odkazuje se na schůzi SVJ, kde se však většinou dohaduje o věci jiné a můj požadavek nechává na závěr schůze, na moment,kdy unavení majitelé již odchází do svých bytů…v praxi to u nás vypadá následnovně, člen SVJ navrhne vymalování společného prostoru za rozumnou cenu, ovšem chytrolín, který je také člen SVJ se přihlásí, že má firmu na vymalování, výbor zvolí dražší firmu…nebo předseda uzavřel pojistku na b.dům u pojišťovací firmy, u které sám má byt pojištěný, předpokládám za provizi:-*atd…kolik procent potřebuji k odhlasování této hodnosti,mohu oslovit nájemníky osobně nebo je nutné řešit přes hlas výboru, v našem případě se jedná o předsedu, místopředsedu a zapisovatelku…
Kdyby se podobné výdaje schvalovaly tak, že zájemce předloží nejméně měsíc předem nabídku (říkáte chytrolín v SVJ co má firmu tak předloží nabídku dražší, než cizí firma??) a pak se může rozhodnout, kterou vyberete.
Ono pokud je jasná nabídka z jasnou cenou, tak těžko výbor může vybírat ty dražší…
Jenže k tomu potřebujete hůlavně kvalifikovanou poptávku a také řemeslníky, co jsou schopni tu nabídku vypracovat (což málokdo z nich umí).
Ale řešení by to bylo, mít na poptávku nějaký software, ale to byste si to malování museli mít výměry ploch z minulé akce atp. a malíři by pak jen do formuláře vypélnili svoji nabídku a pak by se rozhodlo …
Je to ovšem science fiction, výbor je asi mnohdy rád, že vůbec někéoho sežene. A kdyýž je budete prudit, pravděpodobně vám řeknou výboři, ať si to jdete dělat místo nich…? :-D
Ale co vám brání si na shromáždění nechat odhlasovat, že výsledná cena za kompletní dílo nepřesáhne XY Kč a pak ať si ho klidně dělá někdo z SVJ, nebo ne?
Děkuji za případné komentáře, jak to děláte u Vás.
Dobrý den. Příspěvek je trošku zamotaný se mě zdá. Píšete o „hodnosti“a snížení pravomocí předsedy. Bohužel ani předseda nemá tolika pravomocí, aby si dělal co chtěl. Vše se odvijí od shromáždění a přijetí usnesení z této schůze. Domnívám se, že v dobré víře a dobré hospodářky smýšlíte a tak, rozumím vaší myšlence snaha ušetřit prostředky.Je to na členech SVJ co odsouhlasí. Přesto vím, že někdy je to těžké a tak rozhodování spíše přenechávají na výboru a jen z nutnosti hlasování někteří zvednou ruku.Pokud je náznak zneužití funkce ve svůj prospěch je potřeba pečlivě zvážit jaké důkazy máte. Mohu jen poradit, že ze zákona jako vlastník máte právo do třech měsíců odedne přijetí usnesení ze shromáždění napdnout toto u soudu. Pokud by se u vás našlo 1/4 vlastníků kteří chtějí řešit stejný problém můžete svolat mimořádnou schůzi a tyto věci projednat i bez souhlasu současného výboru.
dobrý den. měl jsem za to, že lhůta pro napadení rozhodnutí je půl roku. Kde jste vzal ty tři měsíce? Díky.
Mozna poklada zasmodrchane svuj dotaz, podstatu ale vystihuje dobre. Tak jak uvadi to chodi v mnoha svj. Tak ve tretine minimalne. Do jistych castek rozhoduje vybor, mnohde jen predseda a clenove se podvoli, tzv drzi basu…Nikdo z ostatnich obyvatel domu nezna vysi vsech nabidek. Casto je nabidka jedina,sjednana u pivka…
Vážený dobrý dne, jdete na to blbě. Postupujte podle stanov a navrhněte jejich změnu. Kontrolní komise je sice hezký orgán, ale když lidi co jsou do ní zvoleni ničemu nerozumí, tak k čemu bude. Třeba u vás to tak není a pokud máte člověka tak schopného, zvolte jej za předsedu.Co se týče pojištění domu tak je pro vlastníky výhodnější, když dům a byty jsou pojištěny u stejné pojišťovny. Nájemníci o ničem nerozhodují, pokud to nevíte. Být řádným hospodářem je povinností všech vlastníků. A ještě dodatek. Současný předseda vás na schůzi odkazuje správně. Máte bujnou fantazii, chtělo by to vyvětrat hlavu.
„Být řádným hospodářem je povinností všech vlastníků.“
Nikoliv. Kromě toho je řeč o tom, zda být řádným hospodářem je povinností správce.
P.T. minusovači nechť uvedou § ukládající „všem vlastníkům“ být řádným hospodářem. Jinak platí opak.
Život není jenom o paragrafech. Když nechce být řádným hospodářem se svým majetkem, tak nemusíte. Spoluvlastníci vás k tomu můžou přinutit jiným paragrafem. V ZoVB je jich dostatečné množství. Nemůže ovšem taky nikdo tvrdit, že řádným hodpodářem má být předseda. Hospodařte se svým majetkem jak uznáte za vhodné.
Dobrý den
mimo jiné o tom hospodáři jsem se to dočetla zde…* kdysi jsem četla, že není hloupé otázky jen … hloupé odpovědi, pěkný den.
Vážený pane,
musíte si položit historickou otázku. Čím a kde je definováno v zákonech SVJ, kromě ZOVB? Odpověď: nikde, respektive skrytě v Občanovi. Není z mé hlavy, že ustanovení obch.z. týkající se obchodních společností, akciovek apod. právníci aplikují na družstva, SVJ apod. To se musíte ptát jich.
Vím, že se tak děje; zda je to dobře či nikoliv je možno hledat v rozsudcích, nálezech a dalších rozhodnutích tuzemských soudů.
A zcela určitě znáte ono ustálené: „dva právníci na stejnou věc mají tři názory.“
Na Váš dotaz konkrétně odpovědět neumím. A s ohledem na reakci pana Pavla souhlasně s ním to budu parafrázovat – za deset měsíců to bude zcela jinak, budeme „začínat“ s čistým stolem a hlavou, neb co platí, platit nebude. Budeme opět na počátku, jako před rokem 1994, než byl vyroben ZOVB.
Dobrý den
Votočka
Poslední komentáře