Prosím o kontrolu mé úvahy rozúčt. tepla jak to máme my
mějme fakturu za teplo-teplovod (100%).
Ta se matematicky rozdělí v poměru 60% jakože na topení a 40% na TUV.
Tedy máme 2 hromádky o hodnotě 0,6 a 0,4.
Hromádka topení (0,6) se dále rozdělí v poměru dalších 40:60 (Z:S). Tedy v hromádce
- topení ZS je 0,6×0,4 = 0,24 (to se rozúčtuje podle poměru podlahové plochy)
- topení SS 0,6×0,6 = 0,36 (se rozúčtuje v poměru dle bytového centrálního kalorimetru)
- TUV – v této kupičce zbývá tedy 1–0,24–0,36= 0,4 tj. očekávaných 40% (to se rozúčtuje podle poměru podlahové plochy jednotek stejně jako bod 1)
Co na to říkáte? Na ty poměry a na TUV? Kalorimetr je jeden na byt, tuv se připravuje v bytě.
Zajímá mě: Jak se rozdělují náklady u vaší novostavby v případě dodávky tepla do bytu?
Defakto ten kalorimetr rozděluje jen 36% tepelných nákladů, není to málo? :-)
TUV, teplá voda (správně TV) se ve Vašem případě nejspíš ve Vašem
bytě nepřipravuje, do jednotek je přivedena. Náklad „TV“ se určí dle
vyhlášky 194/2007 Sb. takto : buď se přesně stanoví kalorimetrem (z mých
zkušeností je skutečný náklad na TV nižší než vyhláškou stanovená
částka, ale jistě budou mezi domy rozdíly), nebo představuje 40%
z celkových nákladů na teplo.
TV dále rozpočítáte dle poměru základní/spotřební 30/70, přičemž
základní rozpočítáte podle m2 a spotřební podle náměrů vodoměrů
TV.
Odpověď na Vaši otázku (na kterou jste si sám odpověděl): ano, pokud
poskytovatel použije pro rozúčtování nákladu na teplo poměr
základní/spotřební 40/60, pak je k rozúčtování dle spotřeby/náměrů
určeno 36% celkových nákladů na teplo. Pokud použijete 50/50, pak jen 30%,
pokud 30/70, pak 42%.
Rozmarný rozúčtovatel by mohl použít klidně poměr 31,53/68,47, předpis
mu to nezakazuje.
Ite Race, zřejmě jste si nepřečetl úvodní dotaz. Tazatel napsal: „tuv se připravuje v bytě“. Vy na tom něčemu nerozumíte?
Příslušná služba ohledně teplé vody (TV, TUV) je v zákoně č. 67/2013 Sb. označena „centralizované poskytování teplé vody“. Je jisté, že tuto službu SVJ v domě tazatele neposkytuje. Do bytu tazatele není žádná teplá voda přivedena. Tazatel si připravuje teplou vodu sám, ohřívá ji v bytové výměníkové stanici, bez účasti SVJ.
Není poskytována ani služba „vytápění“. Nelze tedy přímo použít vyhlášku č. 269/2015 Sb.. Jste totálně zmaten.
V domě tazatele jsou poskytovány služby „dodávka tepla“ a „dodávka vody a odvádění odpadních vod“. Viz § 3 zákona.
Justitianus
Celkově byly poskytnuty minimální informace – například jsou-li dálkovým teplem zásobovány všechny byty v domě, nebo jen část. V každém případě – ukažte se, jak byste postupoval Vy. Naprosto konkrétně. To není pro mě, to je pro toho pána.
@Ite Race L (bez ověření), 20. Květen 2021 – 12:37 – příprava TUV je v bytě, z vody, co se jinak vhání do topení (centrální teplovod), no ale asi se to bere jako by nebyla v bytě, nevím…
@Justitián: mohl byste prosím odpovědět dotaz z 18. Květen 2021 – 21:47 ?
který konkrétní zákon se porušuje a kdo jej porušuje event. proč taková dohoda není možná? /je možné, že si to odmávali na shromáždění takovýto postup anebo je v PV, kdo ví… anebo při napadnutí postupu se taková dohoda zpětně udělá… /
A ještě jedna anomálie , mohl by mi někdo z Matfyzu napovědět, proč ZS a SS u topení (poměry uvedeny v prvním dotazu) mi na vyúčtování vyjde vždy skoro na halíř stejně pro ZS i SS? Nějak si to neumím matematicky odvodit.
S tím, že se „dle měřáku“ rozděluje jen 36% nákladů jsem v pohodě (protože topení beztak nepoužívám¨, v bytě je nadměrná teplota i přes 23%°C i bez topení) a cena je tak malá, že to nepotřebuji řešit.
Vyhledejte příspěvek „SOUVISLOSTI II“ a navazující příspěvky.
Podle toho, pokud bytová jednotka:
- má poměr ZS : SS 4O% : 60%.
- je v korekci (překročil dolní mez korekčního intervalu)
pak platí ZS=SS.
Ale moc moudrý z toho nebudete!
Závěr vyplývá z uvedených vztahů.
ZSBJ= 0,4 * CNZJ * PTBJ / PTZJ J a čti:
Základní složka bytové jednotky je 40% z celkových nákladů zúčtovací
jednotky krát plochou vytápěnou bytové jednotky děleno plochou vytápěnou
zúčtovací jednotky.
CNBJ=0,8 * CNZJ * PTBJ / PTZJ J a čti:
Celkový náklad bytové jednotky v korekci se rovná minimální náklad
zúčtovací jednotky krát plocha vytápěné bytové jednotky.
SSBJ= CNBJ – ZSBJ a čti:
Spotřební složka bytové jednotky v korekci je celkový náklad bytové
jednotky minus základní složka bytové jednotky.
SSBJ= (0,8 – 0,4) * CNZJ * PTBJ / PTZJ J
SSBJ= 0,4 * CNZJ * PTBJ / PTZJ J = ZSBJ
Děkuji, pomohlo!
Už je mi jasné, proč u podmiraka s 40:60 vzdy vyjde ZS = SS resp. naklad na teplo vyjde přesně 200% x ZS.
Plyne to i z jinych vyuctovani, ktera mam k dispozici, tedy to je pomůcka pro kontrolu správnosti rozdělení tepla?
Otazka:
- ma to vyjit presne na halere?
- jak by to vyslo u 30:70 – ZS+5/3×ZS ?
- rozuctovatel nekdy ani u podmiraka ZS:SS neuvede a rovnou tam prskne cenu celkem, to je LEGAL, kdyz nevycisli ZS a upravenou SS, ale jen celkovou cenu? Asi proto, aby to tak nebilo do očí?
- Paradoxně tak vyjde levněji člověku s 81% průměru, než někomu s 79% průmeru, to je také v pořádku?
- A co si Vy osobně myslíte o správnosti rozdělení viz můj originální dotaz tady nahoře?
- má někdo k dispozici mimo rozúčtovatelů přehledy, jak často se vyskytuje +200%? Protože –80% vidím poměrně často, třeba 40% odběratelů
Děkuji.
„vyjde levněji člověku s 81% průměru, než někomu s 79% průmeru, to je také v pořádku?“ (Vložil Kontrola (bez ověření), 22. Květen 2021 – 20:03)
Větší náměr znamená nikoliv nižší cenu. Uvedené tedy v pořádku není.
- když je to stejný, tak musí shodovat až na piko haléř.
- viz SOUVISLOSTI II
- POZOR! Vztahy platí jen na korigované BJ. Bez výpočtu nevíte jakého druhu bude BJ.
- iterační postup natolik složitý, že neumím předvídat který končí lépe.
- přečtěte společný metodický pokyn k předpisům 67 a 269.
- podle mých zkušenosti v jednom SVJ do pěti horní korekce, desítky dolní.
- stačí ano / ne, nechci číst elaboráty a dělat si vlastní názor na něco, do čeho nevidím… Sám uvádíte, že postup výpočtu je příliš složitý… Postup i zákony by měly být předvídatelné a né překvapení.
- to bude nejspíš tím zvoleným poměrem, kdyby byl poměr –50%,+200% tak by to bylo tak 50:50 si myslím, byl by takový poměr dle vašeho názoru vhodnější, anebo je to co máme (-20%,+200%) optimálnější (myslím průměr pro všechny všude)?
.........................a nebylo by nejsprávnější a nejlepší prostudovat Vyhlášku 269/2015 Sb a tou se důsledně řídit !!! Mirek
Pane „kontrola (bez ověření)“, hned zkraje je nutno říci, že v domě máte totální bordel v rozúčtování. Navíc porušujete zákon.
- Služba „centrální příprava teplé vody“ podle § 3 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. není v domě vůbec poskytována, přesto se SVJ tváří jako by ji poskytovalo.
- Služba „vytápění“ není v domě vůbec poskytována, přesto se SVJ tváří jako by ji poskytovalo.
- Jedinou službou, kterou SVJ skutečně poskytuje, je služba „dodávka tepla“. Tato dodávka tepla se uskutečňuje přes bytové kalorimetry. Co se s teplem děje uvnitř bytu = to nikdo netuší, kalorimetr to nepoví a právnické osobě SVJ do toho vůbec nic není.
| Logická a fyzikálně čistá možnost je rozúčtovat podle náměrů bytových kalorimetrů. Nesnažte se zoufale oddělit neoddělitelné: ve vašem domě nelze rozlišit náklady na vytápění od nákladů na přípravu TUV v bytech. |
| Pokud chcete za každou cenu mít v domě komunismus, pak tedy rozúčtujte náklady na teplo paušálem, stejnou částkou na metr čtvereční každého bytu. A rázem ušetříte za metrologické ověření zbytečných kalorimetrů. |
Cokoliv jiného než tyto dvě možnosti – to je zmatek a ničím nepodložený nesmysl. Vaše rozúčtování je – jak se říká – „vycucané z prstu“. Nedělejte ty tanečky s nějakým dělením 40%, 60%, a znovu 40%, 60% atakdále. Čeho tím chcete dosáhnout?
Justitianus
„Co se s teplem děje uvnitř bytu = to nikdo netuší“ (Vložil Justitianus, 18. Květen 2021 – 21:18)
Pokud neutušíte, patrně jste nedával pozor v hodinách silozptytu.
Který konkrétní zákon se zde porušuje?
Já jsu pouhý odběratel. Rozúčtování dělá účetní firma s 25 letou praxí v SVJ, vodoměry a teplo rozúčtovává Techem (mají i svá brandovaná měřidla). Předpokládám, že developr kdysi něco nějak nastavil a od té doby se to tak dělá.
Vámi popsaný postup :
Č.1) by byl nespravedlivý, když dodávka tepla je centrální a jsou tak značné prostupy mezi byty (to asi není individuální vytápění – nebo ano?).
Č.2 neboli plný paušál by byl asi zase zcela demotivační. Ono stačí jen, že se to tváří, že se “něco” měří a lidi víc šetří…
Oba dva postupy by byly pro mne zdaleka výhodnější, protože jednak topení ani nezapínám a uvažuji o jeho demontáži, druhak mám nejmenší byt, jasně že jsem vždy v –20% limitu.
Z tohoto důvodu nemohu nic takového navrhnout, už teď platím pakatel a to by se někdo mohl domnívat, že to je vyčuranost. Podle vašich návrhú by to vyšlo tak asi 1/3 z toho pakatele.
Mě jen zarazilo, že ta voda je defakto jen paušál z plochy, ono to rozdělení z vyúčtování ani neplyne, pomohl až excel.
Tak, co napíšete? Kolik byste si řekl odměnu, abyste to za mne vykomunikoval s SVJ, aby to udělali dle Vás!? Stále trváte na svém?
Ps: Dobře zaplatím, když ušetřím :-)
Poslední komentáře