Propadlý mandát členů výboru a hlasování o nových členech
Dobrý den, mám obecný, ale pro mne celkem důležitý dotaz ohledně SVJ. Naše SVJ si nepohlídalo svůj 5 letý mandát a nechalo si jej propadnout. Asi po půl roce jeden ze členů SVJ jakoby předseda rezignoval na svoji funkci už vlastně mimo funkční období a po necelých 14 dnech stáhl svou rezignaci a bylo formou korespondenčního hlasování opět provedeno hlasování o zvolení stávající SVJ včetně člena který rezignoval. Nyní po 3 měsících je opět formou korespondenčního hlasování hlasováno o nových členech SVJ současný členové SVJ prý zas odstupují a navrhují další 3 členy jako své nástupce ovšem pouze jména bez jakýchkoliv podmínek. Jeden z navrhovaných členů SVJ je dokonce jednatel za správcovskou firmu , kterou máme jako SVJ a nemá vůbec s domem nic společného. Zajímalo by mne jestli je tento způsob hlasování zákonný. Protože už několik let hlasujeme jen o členech výboru, ale dům chátrá čím dál tím víc a nikdo se o něj nestará. Chtěla bych normální svolání shromáždění a tam si věci ujasnit, ale stávající SVJ si nás přehazují jako horký brambor. Nechci aby člen SVJ byl jednatelem naší správcovské firmy a ještě mu budeme platit za člena SVJ, je to zoufalá situace a jde mi jen o to jestli se jedná o zákonný postup.
Jistěže se jedná o zákonný postup! Zákon nikomu nezakazuje aby jednal jako blb.
Vlastníci jednotek si mohou schválit i rozhodnutí nevhodné, nerozumné, nevýhodné, špatné, předražené, absurdní, nesmyslné, zbytečné, hloupé, pitomé, idotské. Mohou naopak neschválit rozhodnutí rozumné, vhodné, nutné, potřebné, nezbytné a neodkladné, takže přijdou o naspořené peníze, nastane škoda na domě, dojde ke snížení hodnoty jejich majetku, nebo jim dům nakonec začne padat na hlavy.
Vítejte v společenství vlastníků jednotek.
Musel by se najít někdo, kdo lhostejné a tupé vlastníky probudí a vysvětlí jim jak by se měli zachovat a jaké výhody z toho budou mít. Něco mi říká, že ten NĚKDO byste mohla být Vy. Hodně štěstí.
Justitianus
„… SVJ si nepohlídalo svůj 5 letý mandát a nechalo si jej propadnout. … bylo formou korespondenčního hlasování opět provedeno hlasování o zvolení stávající SVJ včetně člena který rezignoval. … po 3 měsících je opět formou korespondenčního hlasování hlasováno … jestli je tento způsob hlasování zákonný. … dům chátrá čím dál tím víc a nikdo se o něj nestará. …stávající SVJ si nás přehazují jako horký brambor. “
Co znamená „SVJ si nepohlídalo svůj 5 letý mandát“ „dům chátrá čím dál tím víc a nikdo se o něj nestará“ „stávající SVJ si nás přehazují jako horký brambor“
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
§ 1194
(1) Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; …
(2) Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky.
§ 1190
Osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků.
§ 1205
Orgány společenství vlastníků (1) Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění. Statutární orgán je výbor.
§ 1207
(1) Statutární orgán svolá shromáždění …i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než 25 % všech hlasů; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.
Rozhodování mimo zasedání
§ 1211
(1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání.
(2)
(3) Návrh musí obsahovat alespoň … .
§ 1212
K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky … podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí.
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Tudíž
- coby vlastník bytu jste členkou společenství
- jste odpovědná za správu domu
- nejvyšším orgánem je shromáždění
- výbor je statutárním orgánem
- hlasovali jste dle § 1211 a § 1212 a víte, kdo jak hlasoval
- měla jste napsat,
--„nepohlídali jsme si 5 letý mandát výboru“ –„dům chátrá čím dál tím víc a nestaráme se o něj“
Zkuste přesvědčit cca 25 % „hlasů“ k dalšímu „hlasování mimo shromáždění“ a navrhněte body k jednání
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Nemyslím, že lze schválit (odhlasovat) cokoli, viz § 1
"§ 1
(1) (2) Nezakazuje-li to zákon výslovně, mohou si osoby ujednat práva a povinnosti odchylně od zákona; zakázána jsou ujednání porušující dobré mravy, … ."
Hloupé hlasování o výboru ale asi není tento případ.
Poslední komentáře