promájem společné části

Dobrý den, nevím jestli znáte paneláky na Jižním městě – některé chodby jsou daleko od schodů i výtahu, tvoří tsakové samostané nudle v patrech, kde jsou jen 2 byty a okno, nikdo tam nechodí, pokud něco nechce ukrást. Dřív jsme je měli různě přehrazeny, pěstovali na nich kytky, byly na nich botníky atd. Někdo si je zahradil ytongem a dal tam dveře. Nikomu to nevadí, ani hasičům, protože odtud vycházíme jen my z těch 2 bytů. Můj soused umřel a byt zdědil vnuk s rodinou a ten mne teď přemluvil, abychom si tu část chodby od SVJ také pronajali a využili ten prostor jako ostatní. Oběhli jsme pár sousedů a nikdo proti tomu nic nemá, tak jsme to dali výboru, aby to předložil na shromáždění. Jenže máme od ledna nový výbor a ten nám řekl, že smlouvu o pronájmu společných prostor musí odsouhlasit 100% vlastníků. Dřív to vždy odsouhlasovali lidi, kteří se na shromáždění dostavili, byla to vždy smlouva na dobu neurčitou a stačilo to. Proč je to najednou jinak než před rokem, dvěma? To jako teď se ty pronájmy budou rušit a chodby zase zůstanou nevyužité?