Program schuze
Dobry den, pokud je na pozvance na schuzi napsan bod Revitalizace, lze hlasovat na teto schuzi o uveru a schvaleni revitalizace ve vysi cca 20milionu korun? Nebylo uvedeno, ze se bude hlasovat, ani jsme nedostali zadne podklady, az primo na schuzi nejake nic nerikajici udaje. Kdyz jsem opacila, ze nemuzeme hlasovat, kdyz to nebylo na pozvance, bylo mi receno, to je v tom bodu revitalizace. Jak to tedy je? Dekuji
Dekuji za rekace. Nase SVJ, to je bez komentare. Ono to bylo tak, ze jiz byl schvalen jeden uver ve vysi 14mil., jenze to nestacilo, protoze cela revitalizace bude za 24mil., coz jsme se dozvedeli na schuzi, kde bylo na te pozvance bod revitalizace. Jen nam rekli, kdo je pro navyseni uveru, kdo je pro revitalizaci za 24mil. A takto sr to odhlasovalo. Vlastne si vzali 2.uver bez mrknuti oka. Budeme to platit 30let, to je proste absurdni a nema to navratnost. A kdyz jsem namitla, ze to nebylo na programu, tak mi rekli, ze je to v tom bodu revitalizace, co na to rict. Potrebovala bych to nejakou judikaturou podlozit, ze to nesmi. A to, te nechali hlasovat na schuzi SVJ i cleny druzstva, to uz vubec nekomentuji, ale prej jejich hlasy se nepocitaly, jen je nechali hlasovat.:-))))
Morticie,
nic Vám přece nebrání dát svolat další zasedání. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami. Viz § 1207 odst. 1.
Na tomto zasedání mohou vlastníci znovu rozhodnout jak o samotné „revitalizaci“, tak i o případném úvěru k financování té „revitalizace“. Mohou samozřejmě rozhodnout odlišně než tomu bylo na předchozím zasedání shromáždění.
Pokud většina nesouhlasí s úvěrem nebo s „revitalizací“, pak tím bude přijetí úvěru zablokováno. V čem je tedy Váš problém? Proč zůstáváte nečinná?
Justitianus
dostat všechny podklady. Aby bylo známé, čeho se ta revitalizace týká. Pokud se bude řešit revitalizace úvěrem, je třeba využití úvěru uvést na pozvánce jako samostatný bod.
Vaši statutáři jsou buď blbové, nebo lháři, nebo obojí.
Pojem „revitalizace“ je neurčitý, takže je možné představit si pod tím cokoliv chcete. V úvahu přichází nejspíš nějaké opravy, údržba, technické zhodnocení, pořízení nové společné věci. Rozhodování o úvěru je samozřejmě něco zcela jiného ! V takových případech se zpravidla hlasuje až o třech velmi odlišných záležitostech:
| Ustanovení | Předmět hlasování shromáždění | Charakteristika |
| § 1208/e/2 | Rozhodnutí o opravě, údržbě anebo stavební úpravě společné části | SVJ získává oprávnění k činnosti správy cizího majetku (§ 1189) |
| § 1208/f/3 | Rozhodnutí o uzavření smlouvy o úvěru společenstvím vlastníků včetně schválení výše a podmínek úvěru | SVJ získává oprávnění k činnosti správy vlastního majetku (vlastní správa SVJ) |
| § 1208/c | Rozhodnutí o schválení celkové výše příspěvků na správu domu a pozemku pro příští období | stanovení platební povinosti vlastníků jednotek (§ 1180/1) |
Justitianus
Poslední komentáře