Prodej družstevního podílu BD
BD vzniklo prodejem obytného domu obce nájemníkům bytů. V domě je
jeden byt užívaný nečlenem BD. Lze družstevní podíl tohoto bytu prodat
stávajícímu členu BD? Nájemní smlouva by byla uzavřena až po uvolnění
bytu. Pokud ano, kdo rozhoduje o tom za jakých podmínek (výběr
kupujícího, cena bytu…) ve stanovách o tom nic není. Příjem z prodeje
lze použít na provozní výdaje nebo investice? Je to příjem podléhající
zdanění PPO? děkuji za odpovědi
Není zde poprve, kdy skutečnost se jeví jako událost z Blábolistánu.
Družstevní byt a družstevní podíl nejsou jedna věc ani jedno a to samé. Bytové družstvo nemůže vlastnit svůj vlastní družstevní podíl, takže jej nemůže ani nikomu prodat či na někoho jej převést. Družstvo se dohodne se vým členem, že mu „přidělí“ dotyčný byt a sepíše s ním 2 smlouvy:
- smlouvu o dalším členském vkladu, kterou se dotyčný člen zaváže uhradit družstvu další členský vklad v dohodnuté výši (obvykle reální tržní cena bytu v dané lokalitě a čase)
- nájemní smlouvu na dotyčný byt
Použití takto získaných prostředků konzultujte s účtaři.
Je to trochu složitější, prostudujte stanovy. Obvykle v nich máte základní členský vklad a družstevní podíl. Obojí musí nový člen družstva zaplatit. Dále by měl zaplatit další členský vklad, tj. rozdíl mezi tržní cenou bytu a součtem těchto částek. Pokud tedy chcete družstevní podíl prodat za tržní cenu. Pokud si dojednáte jinou cenu, postupujete analogicky. Jirka
„Obvykle v nich máte základní členský vklad a družstevní podíl.“
Tady by šlo o stávajícího člena BD, takže základní členský vklad není třeba řešit, ten by se týkal jen nově přistupujícího člena. Ta část s tím družstevním podílem no comment.
Je to jak píše „ppp“, smlouva o dalším členském vkladu a nájemní smlouva a je to.
kde je psáno, že jde o stávajícího člena? že by přímo v dotazu? „Lze družstevní podíl tohoto bytu prodat stávajícímu členu BD?“
Poslední komentáře