Přičlenění půdy k b.j v OV za účelem vybudování mezonetové bytu.
V našem společenství požádal, dle Stanov, vlastník ,,PP" bytu v nejvyšším podlaží o začlenění půdy, jež je obslužná pouze schodištěm z jeho předsíně, o povolení kompletní rekonstrukce bytu na mezonetový. V kupní smlouvě je předmětný půdní prostor samostatně vyznačen a přeměřen jako F2. Náš dům má samozřejmě další půdy a komory.(Jedná se o romantickou stavbu z roku 1882.) Tyto společné prostory nikdo od státu nekupoval. Předchozími diletanskými vlastníky byla RK a OPBH
Dle mého mínění si vlastník vše vyřídí s projektantem, Stavebním úřadem a katastrem. Po té obdrží všichni vlastníci přepočítané vlastnické podíly vůči budově a jen vlastník,,PP" bude mít v OV zvětšenou obytnou plochu o výměru půdy F2, přičemž se mu automaticky zvýší úhrada za m2 do FO. Toto ale není jednotný názor vlastníků v domě, protože Ti po něm chtějí jakési peníze ze spoluvlastnického podílu na půdě!!! Osobně právníka oslovovat nebudu. Předsedkyně
Taky jsme stavěli půdní byty a stálo nás to 27.000,– Kč/m2. Vždyť se jedná o Váš majetek, který mu jistě s radostí prodáte. A co smlouva o výstavbě, tu dotyčný vlastník nebude sepisovat? Jedině na základě smlouvy o výstavbě může katastr přepsat nové spoluvlastnické podíly. A toto smlouva musí být podepsána všemi dotčenými vlastníky.
Zdravím, my jsme v obch.rejstříku jako právnická nezisková organizace a nemůžeme mít zisk z prodeje.(Mimochodem pán si kupoval,ostatně jako i 6 vlastníků v domě, 1 m2 za necelých 870,–Kč a celá vila stála i se zahradou 750 000,–Kč.) Pan PP si v podstatě s SVJD může sepsat cokoliv a nebo také nic, jak to obligatorně v bytech v OV chodívá, pokud se to netýká nosných zdí, fasády, oken a balkonů, střechy, vodovodních,či kanal. stoupaček apod. Tak je to ve schválených stanovách na Kr.rejstříku a katastru. Ostatně tyto pasáže musejí být ve stanovách totožné! Pro dokreslení situace uvádím, že půdičku o 20 m2, obslužnou z bytu pana PP, neměl výbor důvod řešit, vlastník ji užíval více než 30 let a nikoho to neiritovalo. Každý má svých starostí s vlastním bytem (pos.r.1880) víc než dost. Jelikož se u PP rozrostla rodina chce dotyčný doladit to, co správce zanedbal. Závěrem: Katastrální úřady řeší změny v katastru na základě podkladů opatřených razítkem státní správy, SVJD je podřadné.(Viz posloupnost orgánů zde v diskuzi.) Předsedkyně
Paní předsedkyně,
tolik nesmyslných tvrzení najednou, jako ve Vašem příspěvku, to se tak často nevidí.
• SVJ samozřejmě může mít zisk z prodeje. Zda je či není "neziskovou organizací" je bezvýznamné.
• V tomto případě však nikomu nic prodávat nebude.
• Pan PP nebude se SVJ sepisovat vůbec nic, neboť SVJ nevlastní v domě ani jedinou cihlu.
• Naopak povinně uzavře se všemi vlastníky jednotek smlouvu o výstavbě.
• Vaše stanovy nejsou uloženy ve sbírce listin katastrálního úřadu.
• Co máte snad ve stanovách je bezvýznamné, není-li to v souladu se zákonem.
• Mýlíte se i ohledně toho, co a jak řeší katastrální úřady. Netušíte vůbec na základě čeho se změna zapíše, přesto se snažíte zde autoritativně tvrdit jakýsi Váš nepodložený názor.
Zřejmě nestojíte o rady druhých. Mějte se pěkně.
lake
Dobře činí ti vlastníci, že po něm chtějí něco zaplatit. Pán nemůže jenom tak dostat darem stavební pozemek již zastřešený, vybavený všemi inženýrskými sítěmi. To byste byli padlí na hlavu, kdybyste po něm nechtěli „jakési peníze“.
lake
Poslední komentáře