Převede katastr bytovou jednotku?
Dobrý den, rád bych zjistil, zda katastr převede bytovou jednotku v následujícím případě:
Bytový dům o 22 jednotkách v OV, z niž 20 je v podílovém vlastnictví 7 různých subjektů, další jednotka je ve vlastnictví 3 subjektu a poslední jednotku vlastní jen jeden subjekt.
V domě dle mých informací nevzniklo SVJ ze zákona. Od roku 2014 nedošlo k převodu žádné jednotky.
Převede mi katastr onu jednotku, která je ve vlastnictví jen jednoho subjektu. Případně pokud jednotku převede, bude moci budoucí majitel jednotku v budoucnosti prodat aniž by muselo vzniknout SVJ?
Děkuji,
MU
Pane Urbane, napsal jste: „V domě dle mých informací nevzniklo SVJ ze zákona.“
A přesto se Vás právě na toto zeptám. Vaše informace jsou bezvýznamné, pokud nepocházejí přímo z katastrálního úřadu. A i kdyby pocházely z katastrálního úřadu, mohou ty informace být mylné. Nedávno jsme zde řešili případ SVJ, které vzniklo v roce 2009, avšak katastrální úřad to popíral do roku 2015, kdy teprve změnil názor po upozornění jednoho z vlastníků jendotek v domě.
Podle Vašeho popisu jsou v domě tři různí vlastníci:
- sedm osob – spoluvlastníků
- tři osoby – spoluvlastníci
- jedna osoba
Kdy došlo k doručení listiny, osvědčující nabytí vlastnického práva k jednotce, třetímu různému vlastníkovi?
lake
Děkuji Vám za odpověď,
chtěl jsem si právě také ujasnit počet vlastniku. Někde jsem četl, že pokud je počet vlastníků 3, katastr umožní jeden převod i v případě, že SVJ nevzniklo. Po tomto převodu již každý budoucí převod katastr blokne, do doby než vznikne SVJ. Je to tak správně? Budoucí vlastník by tedy mohl mít problém jednotku prodat.
Co se týče Vašeho dotazu, tuším že to bylo v roce 12.
MU
Je-li tomu jak píšete, pak SVJ vzniklo v roce 2012. Katastrální úřad nebude blokovat převody jednotek.
lake
Pane Urbane, podáváte informace, na základě kterých se nedá konkrétně odpovědět.
Nahlédněte na adrese http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ na stavbu která Vás zajímá, jestli je v části Jiné zápisy uveden text Povinnost prokázat vznik společenství vlastníků nejpozději. Pokud tento text nenaleznete, katastrální úřad změnu vlastníka zapíše (a nejméně ještě 4 měsíce).
Na budoucí prodej jednotky budoucím majitelem se odpovědět nedá vůbec.
P.V.
PS. Katastr jednotku nepřevádí, nanejvýš katastrální úřad nepovolí vklad.
Poslední komentáře