Prestavba garazoveho stani na garaz
Dobrý den,
Rad bych se zeptal na zkusenosti s prestavbou garazoveho stani na uzavrenou mistnost. Mistnost by mela mit vlastni elektriku a svetlo. GS vlastnim jako podil na spolecnych prostorech.
Zatim vim, ze budu potrebovat:
- souhlas vice jak 50% vlastniku?
- schvaleni stavebniho uradu + projekt?
- souhlas architekta domu s upravami?
- hasici, hygiena (kvuli odtahu)?
Budu rad za nejake zkusenosti s podobnym projektem, pripadne doplneni meho seznamu.
Diky Zj
Váš záměr bude velmi pravděpodobně technicky neproveditelný. Minimální šířka parkovacího stání v hromadné garáži je 2,5 metru, minimální šířka samostatné garáže je 2,9 metru.
Teoreticky si myslím, že projekt je možný. Ale upozorňuji, že na počet stání existují normy, a podle nich byl dům projektován a kolaudován. To je další hledisko, kvůli kterému záměr nemusí projít.
PS, Vytvořit nebytovou jednotku znamená změnu podílů všem vlastníkům, tedy souhlas všech je nutný.
začněte s tím, že potřebujete 100% souhlas vlastníků. až ho budete mít (byl by to asi zázrak), tak se zajímejte o ostatní.
Jenže to, jestli je to realizovatelné, závisí právě na tom 100% souhlasu. V jiném příspěvku píšete, zda tak lze vytvořit (novou) nebytovou jednotku. To lze – ale spíš v teoretické rovině, prakticky je tam spousta komplikací a podmínek – ovšem tím se stanete vlastníkem několika nových m2 v domě. K tomu je nutné změnit prohlášení vlastníka (domu) a protože se změní spoluvlastnické podíly všech vlastníků (všem trochu klesnou a vám stoupne) – potřebujete souhlas všech.
Také pochybuji, že ho získáte (vždy se najde min. 1, kdo nebude souhlasit), ale být to v našem domě, také nesouhlasím, aby v prostoru společné garáže vznikli nové stěny (např. „sousedé“ na vedlejších park.stáních budou zajisté proti, pokud by tam nově měli stěnu místo čáry na podlaze – taková místa při zdi musí být širší a nevím jak by toto šlo zařídit…)
vždy se najde min. 1, kdo nebude souhlasit…
já bych dokonce napsala, možná se najde jeden, co bude souhlasit. pokud má dům GS, tak asi nebylo „dost místa“ na garáže, jinak by je developer asi postavil, neb na prodeji garáže vydělá násobně víc. Také bych nesouhlasila, i když sama bych rozhodně také chtěla místo GS samostatnou „moji“ garáž. nehledě na to, kdyby souhlasili, na kolik by garáž vyšla – nemyslím stavba, ale změna prohlášení, geometrický plán,zápis do katastru atd atd…
Poslední komentáře