předražený úvěr
Dobry den, nas dum zapocal revitalizaci, na cez mame odhlasovanu vysi uveru 5mil. Bohuzel vybor proti logice zauveroval u Cs za 3% i pres fakt, ze byla vcas vyboru predstavena nabidka na uver jessica za 1.58%. rozdil v urocich dela skoro milion korun a jediny argument zni, ze jessica by se musela konkretne odhlasovat na shromazdeni, takze by se zatepleni oddalilo o rok. Dle meho nesmysl a nekdo si masti kapsu. Byla dokonce zvolena kontrolni komise, ktera ovsem byla jen u vyberka na firmu, uver odklepl predseda bez porady.
nemel by nekdo dobrou radu jak s tim nalozit? prace jiz zacaly, i pres fakt, ze byla vlastniky vyvolana schuze pro rozpor. muze toto vybor v pohode cinit, nebo najdu oporu v nejakem paragrafu?
dik
Chápu, že autora jak býka červený hadr, dráždí rozdíl hodnot 3% a 1,58%. Ale porovnáváte neporovnatelné, je něco jiného je zajistit inv. akci s účastí vládou/EU dotovaným programem nebo standardně s fin. z komerčních zdrojů. Obé metody vyžadují jiný postup a vypracování jiných dokumentů. Připrava tak složité akce jak píšete trvá cca rok a v době zahájení příprav ještě program nemusí být vyhlášený tudíž výbor s tím nemohl počítat. Po zahájení akce „přestup“ do programu je akce riziková, a může být i nemožná. Vypracovat žádost pro zařazení do programu je administrativně náročný a nákladný úkol a bez angažování spec. agentury pro tuto prácí ani není splnitelný. A ještě nemáte jistotu, že budete splňovat podmínky, a úvěr získáte. Někdy je třeba vypracovat analýzu komplexního technického stavu domu a bude Vám zamítnut úvěr na střechu pro špatný stav izolace základů domu. Takže asi se nejedná o případ „nekdo si masti kapsu“, předpokládám Vaše nepodložená domněka (pomluva?). Posoudíme-li Váš úvěr v rámci komerčních úvěrů pak je zcela standardní.
Tak Jessica je na trhu uz mnohem dele nez rok (je to davno, co jsem byl odeslan na skoleni-paradoxne byvalym vyborem). Taky pripravy tak dlouho rozhodne netrvaly-soucasny vybor zacal s praci v kvetnu a nyni uz mame jednu stenu pokrytou EPSkou. Jessica je uplne normalni uver- oproti zelene usporam atd neni nutne zadne prokazovani uspor ani dalsi slozita administrativa.
Nam uz zrejme bohuzel nepomuze ani svecena voda, ale vsem ostatnim mohu Jessicu jen doporucit, je to skvely produkt pro financovani revitalizaci.
*nizky urok od 0,58% p.a. (po celou dobu splatnosti fixovany) *nulove poplatky *moznost mimoradnych splatek i predcasneho splaceni zdrama
Rybajz píše: „… nemel by nekdo dobrou radu jak s tim nalozit? prace jiz zacaly …“
To jste si tedy vzpomněl hooooodně pozdě. Jediná rada pro Vás je: plaťte a už nad věcí nemudrujte. Čas, kdy jste mohl něco udělat, je už nenávratně pryč.
Nikdo Vás nenutil, abyste si se SVJ sjednal odklad úhrady Vašeho příspěvku na správu domu. Nikdo Vás nenutil k odloženému placení ve splátkách. Sám jste si toto řešení vybral. Finanční službu jste si od SVJ objednal, takže ji nyní hradíte. Mohl jste přece Vaši alikvotní část uhradit předem zálohově, bez jakýchkoliv připočítaných úroků. Pak by Vás samozřejmě nezajímalo, zda si SVJ vzalo úvěr s úrokem 8%, či 3% či 1.58% ročně.
Chcete něco udělat teprve teď, když vše bylo rozhodnuto, odhlasováno, smlouva o úvěru je podepsána a práce už začaly. Probudil jste se pozdě.
lake
To se lehce řekne. Souhlasil jsem s výší úvěru (mě úvěr nevadí) ale mluvilo se o výběrovém řízení na úvěr, které ovšem prokazatelně neproběhlo. Takže pokud to není protiprávní, tak je to dost nemorální.
Řeč se vede voda teče. Máte v zápisu ze shromáždění uložen úkol výboru předložit nabídky úvěru a konkrétní úvěr pak nechat schválit vlastníky? Pokud ne platí co píše LAKE.
Pozor, tento program je urcen jen na konkretni mesta, ulice a cisla v tech ulicich. Neni to pro kazdeho :(
A jessica je pes nebo co? Asi strýček google chrápe (nebo mám volšový ruce = klidně možné), ale nic podobného mi nenašel ve spojitosti s úvěrem.
Byl by odkaz o co se konkrétně jedná?
Já osobně bych šel raději do ověřeného bankovního domu, než něco neznámého.
Jessica je dotační program spravovaný Komerční bankou. Úrokové sazby začínají na 0,58% (10let splatnost) pro nás platí 1,58% (20let). http://www.sfrb.cz/…ram-jessica/
Poslední komentáře