Předkupní právo
Dobrý den, lze vložit do stanov podmínku ve smyslu: SVJ má předkupní právo při prodeji bytu člena SVJ?! Osobně si myslím, že nelze omezovat resp. určovat komu vlastník bytu tento byt prodá, ale potřebovala bych to „něčím“ podložit. Čtu v diskuzích, že to nelze, ale není nikde odkaz na nějaký určitý § nebo zákon. Děkuji
co vlastníci potřebným počtem hlasů schválí a co jim krajský soud nevrátí. Ovšem je otázkou jak si vynutí plnění svých nesmyslných ustanovení.
vzhledem k tomu, že SVJ nemůže podle zákona (starého i nového) kupovat byty v domě, je diskuse celkem bezpředmětná (katastr nezapíše, protože neprokážete, že byt potřebujete na správu objeku) a žádný jiný majetek nemůže SVJ nabývat.
Tazatelka píše: „Čtu v diskuzích, že to nelze, ale není nikde
odkaz na nějaký určitý § nebo zákon.“
Takový odkaz jste samozřejmě nikde nemohla najít, protože předkupní
právo zřídit lze. Žádný právní předpis to nezakazuje.
Není pravdou ani to, že SVJ nemůže nabýt nemovitost. Nezakazuje to NOZ a nebylo to zakázáno ani v ZoVB. U SVJ musí být pouze splněna podmínka, že nemovitost má sloužit ke správě domu.
Ovšem ptáte se na věc právně nemožnou z jiného důvodu: nedostatek aktivní legitimace právnické osoby. Není-li SVJ vlastníkem, nemůže svým rozhodnutím zřídit předkupní právo k cizí věci, ani nemůže nabýt právo zpětné koupě bez souhlasu vlastníka.
lake
Pořád je tam ta vazba, že společenství mûže nabývat jen za účelem správy, korporace ale neumí bydlet v bytě.
Osobně bych přesto takové stanovy napadl.
Poslední komentáře