pravomoc výboru -posouzení stavu balkonů
Dobrý večer všem,
prosím o váš názor na tuto záležitost: stačí k objednání posouzení stavebně-technického stavu balkonů (za účelem zjištění, zda postačí jejich oprava či je třeba celková rekonstrukce) pouze rozhodnutí výboru SVJ nebo je třeba i rozhodnutí shromáždění (schválení objednání posouzení či alespoň předchozí schválení záměru budoucí opravy či rekonstrukce balkonů podle potřeby)? Děkuji.
Kdo sem čas od času zavítá a opravdu se snaží něco zjistit, nejdřív čte, čte a čte. A zjistí, že není balkon jako balkon. jaký je ten váš, zjistíte v prohlášení vlastníka. Podle toho pak, zda je balkonem soukromým, tedy plně vrežii vlastníka bytové jednotky, či balkonem společným, o němž rozhoduje společenství vlastníků. Jak snadné.
Myslím, že z textu dotazu je zřejmé, že se jedná o společné balkony – otázka směřuje pouze ke kompetencím orgánů SVJ…
Hobo,
prosím, uvádějte do předmětu nějaký smysluplný název, děkuji.
Já jsem také z Vašeho úvodního dotazu nepoznal, zda se jedná o společné balkony či ne. Nyní tedy doplňujete, že se jedná o společné balkony, které tím pádem jsou v kompetenci SVJ nebo výboru.
Zda o objednání posouzení co s balkony dělat má rozhodnout shromáždění či výbor se dozvíte ve stanovách. Já to tipuji na kompetenci výboru.
Hezký den!
Pavel
Vidím, že můj předchozí dotaz nevyvolal mnou očekávanou reakci. Zkusím jej tedy přeformulovat :
Může výbor SVJ bez vědomí (a usnesení) shromáždění objednat posouzení stavu společných balkonů za účelem zjištění potřebného rozsahu jejich opravy či rekonstrukce a teprve na základě tohoto posouzení informovat shromáždění o jejich stavu a navrhnout mu ke schválení příslušná opatření (schválení provedení opravy či rekonstrukce, objednání projektové dokumentace a poté schválení dodavatele) a ceny) – tedy s rizikem, že shromáždění následně odmítne se stavem balkonů jakkoliv zabývat. Nebo již i objednání posouzení stavu balkonů musí schválit shromáždění ( a vyjádřit tak předem svou vůli se vůbec stavem balkonů zabývat). Podotýkám, že stanovy tuto otázku nijak neřeší. Nejedná se o havarijní stav.
Zcela jistě, že může. Kdybyste se o své balkony zajímali, tak by to výbor nemusel dělat. Buďte rádí, že máte takový výbor. Balkony klidně můžete nechat, aby byly na spadnutí. Opravu vám pak nařídí stavební úřad. A tohle vám skutečně nařídí, protože balkon může taky spadnout někomu na hlavu.
Pokud stanovy nesvěřují do pravomoci shromáždění aby o něčem rozhodovalo, tak je to v pravomoci výboru.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře