Pravidla pro reklamaci "VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU"
Vi nekdo pro reklamaci obdrzenou cast „VYUCTOVANI NAKLADU NA SPRAVU DOMU A POZEMKU“ plati pravidla dle jakych § predpisů (dolozeni podkladu, lhuty) nebo prip. tez dle c. 67/2013sb. §8/2?
Dekuji za info.
Software neuveden.
1str/ Protokol o vyuctovani sluzeb za obdobi 2015/1–2015/12.
2str/ Orientacni rozpis rozpocitani nakladů.
3str/ Vyuctovani nakladu na spravu domu a pozemku.(nazev zalohy: 300-Dlouhodoba zaloha na opra; 301-Sprava domu).
Nedoplatky uhradte nejpozději do 31.8.2016.
Dosud SVJ nedolozilo ucely, duvody za co pozaduji zaplatit rocni vyuctovani ani mesicni zalohy dle NOZ §1179, 1400, 1436, 1437, etc. Dosud nevratili o pozadane kompletne ucelem nedolozene zaplacene zalohy ani opravnenost, legitimnost utracenych, vybíraných penez– SVJ/vybor ma zel trvaly pristup a la pstros, letadlo, kampelička.
„Vyuctovani nakladu na spravu domu a pozemku“
Buďte rád, že Vyuctovani nakladu na spravu domu a pozemku vůbec dostáváte. Náš předseda se tím vůbec neobtěžuje, a to ani na žádost.
Co máte o vyúčtování těchto nákladů uvedeno ve stanovách, máte tam vůbec něco? Pokud ne, tak to není věcí předsedy, ale členů společenství. Proč by se tím měl obtěžovat? Tak pro to, aby vám předložil vyúčtování něco udělejte a neveďte jalové řeči.
Zdravím, řekl bych, že nesouhlas s vyúčtováním příspěvku na správu domu a pozemku lze řešit, resp. je nutno řešit především na shromáždění.
Dle ust. § 1208/d OZ náleží do působnosti shromáždění schválení účetní závěrky, vypořádání výsledku hospodaření a zprávy o hospodaření společenství vlastníků a správě domu, jakož i celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků.
Dle § 1179 OZ máte právo se seznámit , jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.
Můžete požádat výbor po obdržení např. o vysvětlení či podrobnější informaci k jednotlivým položkám.
Použití zákona o službách není podle mého názoru možné, neboť dle § 1 odst. 1 tohoto zákona tento zákon upravuje některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „služby“) a postup při určování záloh za služby, rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby.
Pokud vaše stanovy neobsahují speciální úpravu pro reklamaci vyúčtování příspěvku, postupoval bych dle výše uvedeného.
Bohuzel na shromazdeni me umyslne nezvou, takze nemam moznost resit zde. Mam duvodne podezreni ze r. 2016 uz probehlo, proto jsem podal blanketni zalobu z procesni opatrnosti pro zachovani zak. lhuty a eliminaci vyvraceni u soudu kvanta lzi od zalovaneho…
Vy jste vlastník a na shromáždění Vás úmyslně nezvou? To je potom shromáždění neplatné, nebo se pletu?
V našem SVJ se vůbec nedělá vyúčtování záloh na správu a údržbu domu.
Chci byt prodat, ale nikdo mi není schopný ani ochotný sdělit, kolik peněz mám vlastně našetřeno.
Pokud myslíte dlouhodobé příspěvky na opravy a údržbu, tzv. fond oprav, tak se nevyúčtovává nikdy, ani se při prodeji nevrací. Kolik má celkem SVJ našetřeno by Vám měl sdělit předseda nebo někdo z výboru SVJ. Pokud Vás zajímá, kolik z toho jste přispěl konkrétně vy, spočítejte si podíl podle Vašich m2.
Taiso, buďte tak hodná, a nepište zde nesmysly.
Lidé i bez Vás mají dost zamotanou hlavu, a Vy ji některými svými radami zamotáváte ještě víc.
To že se nevypořádává – pokud o tom rozhodlo shromáždění, neznamená, že se neprovádí vyúčtování.
Dle mých letitých zkušeností (účetní + předseda výboru SVJ) laici (resp. lidé, kteří mají i beze mne zamotanou hlavu) slovem „vyúčtování“ v souvislosti s SVJ myslí ten papír, co dostanou 1× za rok a na jeho základě buď zaplatí doplatek nebo dostanou zpět přeplatek. :-)
Vaše zkušenosti jsou přesně zkušenosti hejla, který neví, co má od SVJ – tedy účetní a výboru požadovat – ale radí druhým.
Nikoho nezajímá Vaše letitá zkušenost, ale jak by to mělo být správně.
Mimochodem, právě na tom lejstru, co dostávají vlastníci jednou za rok, zvouce se roční vyúčtování, by mělo být vše do pětníku, aby si mohl udělat každý kontrolu, co se z jeho peněz a na jakém principu platí, vite?!
Očekávám, že mi neprodleně vysypete z rukávu zákon (předpis, normu, vyhlášku, …), na základě kterého se dlouhodobé příspěvky na opravy a údržbu vyúčtovávají každý rok. Předem děkuji
Tak si chytrolínko přečtěte tuto diskusi:
http://www.portalsvj.cz/…spevek-v-noz#…
Nic nevyúčtovávat je ideální pro účetní SVJ, vlastně nemají žádnou práci, kešují palmáre každý měsíc a Vy asi mezi jednu z nich patříte.
Proč mě připravujete o čas? Diskusi jsem přečetla a o nutnosti vyúčtovávat dlouhodobé příspěvky každý rok tam není ani ***
„Kolik má celkem SVJ našetřeno“
Kolik má celkem SVJ našetřeno je nepodstatné. Zde jde o to, kolik má našetřeno vlastník jednotky.
Kde jste, prosím, četla, že se zálohy na správu nevyúčtovávají? Opak je pravdou.
Odpusťte, ale o zálohách na správu jsem nepsala. Pán v dotazu smíchal správu a údržbu. Usoudila jsem, že má na mysli opravy a údržbu, protože ta se neobvykle nevyúčtovává, na rozdíl od správy.
Kolik má našetřeno přímo vlastník jednotky - doporučuji kouknout na výpis z účtu vlastníka jednotky :-)
„Pán v dotazu smíchal správu a údržbu. Usoudila jsem, že má na mysli opravy a údržbu, protože ta se neobvykle nevyúčtovává, na rozdíl od správy. Kolik má našetřeno přímo vlastník jednotky – doporučuji kouknout na výpis z účtu vlastníka jednotky :-)“
Prosím objasnit některé Vámi použité pojmy:
Co je správa?
Co je účet vlastníka jednotky?
Potom se vyjádřím. Děkuji.
Máte pravdu, v těch pojmech je zmatek, ty zkratky jsou v tomto případě nevhodné. Správa - tím myslím vlastní správní činnost, tj. to, co se obvykle každý rok vyúčtuje a co se platí na každou jednotku stejně.
Opravy a údržba - myslím to, nač se platí dlouhodobé příspěvky, kterým se lidově říká fond oprav, které se nevyúčtovávají.
Pro úplnost, co myslím pojmem vyúčtování, jsem napsala již někde nahoře - tzn. že vlastník nedostane zpět žádný přeplatek (nedoplatek ani snad vyjít nemůže).
Jo a účet myslím jeho soukromý bankovní účet, to byl vtip :-)
Takže znova:
Příspěvky – jak Vy to nazýváte FO – se vyúčtovávají, ale daný rok obvykle nevypořádávají.
Je vám to už jasné?
Ve vyúčtování a vypořádání je rozdíl!
Ale jistěže je mi to jasné, však jsem Vám to psala již včera v 15:47. Vykřičníků Vám také mohu napsat 150, pokud Vám to udělá radost :-)
Taiso,
nemůžete to trochu rozvést? Jak poznám z výpisu ze svého bankovního účtu, kolik činí zůstatek mnou složených záloh na správu? Děkuji.
Dotaz je jasný, tak na co vlastně odpovídáte Vy?
Tak Taiso, a teď doufám, že zase Vy vysypete z rukávu zákon (předpis, normu, vyhlášku, …), na základě kterého se dlouhodobé příspěvky na opravy a údržbu nevyúčtovávají každý rok.
Předem děkuji
NOZ § 1208 odst. d) – vyúčtování nebo vypořádání. Ještě bych Vám chtěla připomenout, že to, co myslím „vyúčtováním“ jsem již psala někde ze začátku. V tomto případě to ovšem odpovídá pojmu „vypořádání“ :-)
Taiso…
Jak byste chtěla něco vypořádat, když není prováděno pravidelné rozúčtování nevyčerpaných záloh na správu a údržbu?
Tady si to vypůjčím od paní Klainové:
V ročním vyúčtování by mělo být:
Počáteční zůstatek + vklady – čerpání (tj. uvedení nákladů podle druhů), a to všechno podle vlastníků jednotek.
Viz
To, co myslím „vyúčtováním“ jsem již psala někde ze začátku. V tomto případě to ovšem odpovídá pojmu „vypořádání“ :-)
Poslední komentáře