Povinnost zaplatit opravu společného majetku

Dobrý den, mám byt v osobním vlastnictví, ale jsem členem družstva. V jedné místnosti, ve které máme ložnici, je na stoupačce topení závada projevující se extrémním hlukem při změně teplot v systému (v topné sezóně ráno a večer navíc v době nočního klidu). Stoupačka je ve společném majetku. Bohužel na závadu si stěžuji jenom já, ostatním obyvatelům domu to „nevadí“, především proto, že mají ložnici v jiné místnosti a největší hluk to dělá u mě v bytě.

Sice existuje technické řešení, jak se hluku zbavit, ale předseda samosprávy odmítá už rok a půl uvolnit peníze na opravu z fondu oprav. Družstvo v zásadě proti opravě nic nemá.

Já žiji v domnění, že je povinností samosprávy tu opravu zaplatit. V ideálním případě bych chtěl docílit i odškodného za to, že musím ten hluk snášet a nemohu se pořádně vyspat.

Při poslední opakované žádosti o opravu mi předseda samosprávy zabouch dveře před nosem. Můžete mi prosím poradit, jak bych měl postupovat.

Děkuji