Porušení stanov SVJ
Dobry vecer, chtel bych se zeptat na otazku: „Jsou nasledujici shromazdeni a z nich plynouci prijate zavery platne?“ – jestlize povereny vlastnik, kterym je pravnicka osoba majici vice jak 73% spoluvlastnickeho podilu v nasem SVJ, porusil svym „samozvolenim se“ – jako povereny vlastnik – stanovy naseho SVJ, ktere jasne rikaji, ze clenem statutarniho organu (tedy i poverenym vlastnikem) muze byt pouze fyzicka osoba…?
Ale ta fyzická osoba může podle Vašich stanov být i fyzická osoba, která je statutárním orgánem či zmocněným zástupcem právnické osoby.....
Takže je to v pořádku, a k porušení stanov nedošlo.
Prosím citujte doslovně co o věci říkají vaše stanovy. Formulace kterou uvádíte je zmatečná: pověřený vlastník totiž není „členem statutárního orgánu“, nýbrž přímo statutárním orgánem SVJ (§ 9 odst. 13 ZoVB).
lake
ČÁST TŘETÍ – ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ
Čl. VI – Společná ustanovení
(1)Orgány společenství jsou: a)shromáždění, b)výbor společenství (dále jen „výbor“) nebo člen společenství pověřený funkcí výboru (dále jen „pověřený vlastník“), pokud není volen výbor, c)kontrolní komise nebo revizor, rozhodne-li o tom shromáždění.
(2)Orgány uvedené v odstavci 1 písm. b) a c) jsou volené orgány společenství. Členem voleného orgánu společenství nebo jeho voleným orgánem může být pouze fyzická osoba, která je členem nebo společným členem tohoto společenství nebo je statutárním orgánem či zmocněným zástupcem právnické osoby – člena společenství, je ke dni volby starší 18 let a má způsobilost k právním úkonům.
(3)Členem voleného orgánu společenství nemůže být současně ten, jehož příbuzný v řadě přímé, sourozenec nebo manžel (manželka) je členem voleného orgánu společenství. Členství v jednom voleném orgánu společenství je neslučitelné s členstvím v jiném voleném orgánu tohoto společenství.
(4)Závazek k výkonu volené funkce v orgánu společenství je závazkem osobní povahy a člen voleného orgánu společenství se nemůže nechat zastoupit při výkonu své funkce.
(5)Funkční období členů volených orgánů společenství je 5 let; počíná dnem zvolení do funkce a končí uplynutím funkčního období. Členství ve voleném orgánu dále končí odstoupením z funkce, odvoláním z funkce nebo zánikem členství ve společenství.
(6)Člen voleného orgánu společenství může být volen opětovně.
(7)Člen voleného orgánu společenství může být před uplynutím funkčního období z funkce odvolán shromážděním.
(8)Člen voleného orgánu společenství může před uplynutím funkčního období z funkce odstoupit. Odstoupení musí písemně oznámit orgánu společenství, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy tento orgán odstoupení na své schůzi projednal, nejpozději však uplynutím 30 dnů ode dne doručení oznámení o odstoupení. Pověřený vlastník musí své odstoupení z funkce písemně oznámit shromáždění. Účinky jeho odstoupení nastávají dnem následujícím po nejbližší schůzi shromáždění, nejpozději však uplynutím 60 dnů ode dne doručení oznámení o odstoupení.
(9)Shromáždění může volit náhradníky členů volených orgánů společenství v počtu rovnajícím se nejvýše počtu zvolených členů orgánu, spolu s určením jejich pořadí. Náhradník nastupuje na místo člena orgánu, jehož funkce skončila před uplynutím funkčního období, dnem skončení funkce. Pro náhradníky platí ustanovení odstavců 3 a 4 obdobně. Ustanovení o náhradnících členech volených orgánů se nepoužije u pověřeného vlastníka.
(10)Orgány společenství hlasují veřejně. Shromáždění se může nadpoloviční většinou hlasů přítomných členů usnést, že bude o určité věci hlasovat tajně pomocí hlasovacích lístků. V takovém případě současně stanoví postup pro tajné hlasování.
(11)Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní jejich funkci člen společenství, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak členové společenství, kteří se jimi stali dnem jeho vzniku. Totéž platí, nebude-li statutární orgán schopen plnit své funkce z důvodu, že počet členů výboru poklesl pod 3 členy, nebo není-li ve funkci pověřený vlastník.
Pane Mareši,
takže podle vašeho článku VI odst. 2 musí skutečně jít o fyzickou osobu. Pokud u vás došlo k volbě právnické osoby jako pověřeného vlastníka, jde o volbu neplatnou pro rozpor se stanovami.
Pokud se obrátíte na rejstříkový soud, provede výmaz zapsaného pověřeného vlastníka a můžete volit znovu.
lake
Poslední komentáře