Podivné vyúčtování nevyúčtování
V našem společenství je vlastníkům jednotek dodávaná jediná služba – dodávka el. energie. Náklady byly vlastnikům jednotek rozúčtovány, aniž by byla předložena jakákoliv konečná faktura a to ani na opakovné vyžádání dopisem s dodejkou. Nikdo neví, kolik stála dodávka el. energie pro náš dům a tato neznámá suma byla vlastníků jednotek rozúčtována. El. energii nám dodává „dodavatel“, který ve skutečnosti nemůže nic dodávat, protože nemá žádné oprávnění el. energii dodávat. To máme potvrzené od ERU. Jaký postup doporučujete k řešení. Lecos lze zkousnout, ale tohle je příliš. U krátkodobých záloh dle sdělení výboru údajne vzniknul v roce 2014 každé jednotce přeplatek něco přes 600 Kč. Vyúčtování nikdo neviděl, nikdo vyúčtování nedostal, to všechno jsou jenom pohádky výboru, které sděluje vlastnikům prostřednictvím svých „sdělení“. Výbor předložil shromáždění ke schválení uvedený přeplatek krátkodobých záloh převést do záloh dlouhodobých. Shromáždění samozřejmě vše schválilo. Může shromáždění rozhodnout, že náš přeplatek bude někam převedený bez našeho souhlasu? Co s takovým svj. Žalovat, soudit se, rezignovat, držet hubu, nechat ze sebe dělat idiota? Děkujeme za praktickou radu.
Nechápu, proč je dodávána elektrická energie jako služba jednotlivým vlastníkům. Každý byt si přece dodávku elektřiny platí sám, mají s dodavatelem uzavřenou smlouvu. Pokud to tak mají hloupě, tak by se mělo vyúčtovat a přeplatky se vyplatí jednotlivým vlastníkům. Roční výúčtování nedostáváte? Něco jiného je platba za elektřinu společných prostor a výtahu. Na schůzi by se mělo říct, kolik byly náklady, kolik zálohy, jaký byl nedoplatek a přeplatek. Jestli přeplatek, záleží jak vysoký, pak se sníží záloha. Rozhodnutí o přeplatku má schůze, ale určitě nebudeme vyúčtovat 1000 korun mezi 30 vlastníků a necháme to na účtu. Smlouvu s dodavatelem je možné vždycky zrušit a přejít k jinému. To jiné služby SVJ neposkytuje (voda, správa, účetnictví, teplo)? Co to máte za výbor? Shromáždění může rozhodnout, pokud to máte ve stanovách. Vy jste na schůzi nebyl nebo jste nesouhlasil?
Platí se zálohově, jako topení, voda, a j. v „nájmu“. Vyúčtovávají se zálohy a přeplatek je vrácen tomu kdo platil. Pokud se plátce zálohy rozhodne jinak je to jen jeho rozhodnutí.
Právní stav v České republice je takový, že jednotlivý vlastník musí být stále ve střehu a okamžitě „vystartovat“ soudně proti každému neplatnému hlasování, proti překročení pravomocí, proti odepření poskytnout informaci.
Výsledek soudního sporu je však časově vzdálený a často nejistý, a to ze tří důvodů:
- zmatení advokáti, kteří nerozumí problematice bytového vlastnictví,
- zmatení soudci a soudy (z téhož důvodu)
- paskvily ZoVB a NOZ a jejich nekompetentní výklady.
Lituji, že Vám nemohu podat příznivější zprávu.
lake
A co pasívní rezistence ? Platba „nájmu“ se skládá z různých položek, které souvisí se „spotřebou“ kterou SVJ platí el. plyn, revize, ale též z položky na odměny Výboru. Proč ji platit, když Výbor „nekoná“ dle Stanov a zákona ? Také je možno položku nájmu upravit a platbu o nevrácenou částku vyúčtování snížit. K soudu to pak může podat SVJ a mělo by snad jít obhájit důvod zadržování části platby a vyřešit vše komplexně. Jak to vidíte ???
Na vyúčtování máte nárok, a co s ním uděláte je jen Vaše věc. Stejně tak máte nárok na informace o hospodaření. Takových „Výborů“ je bohužel většina. Mají FUNKCI a s podporou „ovčanů“ se snaží „vládnout“.
Přečtěte si nový Občanský zákoník a nedejte se ! Jde to, ale dře to !!!
Nicku Vlastiks, máte nějaké hodnověrné informace, že špatně a protiprávně se chová většina výborů? Nebo jen zvracíte své bludy a je vám dobře, že jste si plivl? Dnes je to podařený Apríl!!
Nicku Vlastiks, pokud z četby „černé kroniky“ usuzujete, že je to stejné v celé společnosti, hodně to o vás vypovídá. S tímto webem je to stejné. Zde publikují hlavně ti, co mají problém. Jestli si myslíte, že je to tak i v dalších cca 55 000 SVJ, nezávidím vám váš pohled na svět.
Myslím,že tak 15% SVJ funguje v pořádku, 50% se snaží v rámci svých možností a 35% vedou podvodnící. Zákon nahrává podvodníkům. Nejméně 80% vlastníků bytových jednotek se nedokáže orientovat ve vyúčtování a neví zda platí to co skutečně spotřebují.Nakonec po dlouhých jednáních a dohadech Vám zbyde dělat ze sebe de..la co drží h..u a krok.
… uchylujeme se k hrubostem. Místo informace tazateli, jste si vybral svoje „téma“.
Platí co jsem uvedl v přechozím příspěvku.
Tím, že ukážu jak hloupě uvažujete o tématu, že většina výborů to dělá špatně či dokonce protiprávně, bude každému jasné, že vaše ostatní příspěvky jsou asi většinově také nesmyslné.
Poslední komentáře