Plíseň v bytě
Dobrý den, již druhý rok se snažíme řešit plíseň v bytě, která se vyskytuje od podzimu do jara. Plíseň se vyskytuje pouze na stěně, která je orientovaná na severní stranu a v přilehlých rozích. Zeď v bytě je natřená termoizolačním a protiplísňovým nátěrem, ale bohužel ani to nepomáhá. Zkoušeli jsme měřit teplotu stěny a měla pouze 9,4° C, v některých místech 11 – 12° C. Ostatní stěny v bytě kolem 19° C. Teplota v místnosti se pohybuje kolem 20° C a vlhkost bývá vyšší i přesto, že větráme. Pořídili jsme tedy odvlhčovač a nyní je vlhkost asi 55%. O zateplení bytového domu nechtějí ostatní členové SVJ ani slyšet. Nemáte někdo radu, jak se plísně zbavit, případně pomohlo by zateplení severní stěny a přilehlých rohů?
Řešili jsme podobný problém. Všichni disktující mohou mít pravdu, proč máte plesnivou stěnu. Tepelné mosty v panelu a nízká teplota stěny způsobují, že rosný bod se posune až na stranu panelu, která je v pokoji. Pak je stěna vlhká a vznikne na ní plíseň. My jsme to vyřešili následujícím způsobem. Ze stěnu musíte odstranit veškerou omítku až na panel, dobře vysušit a bezpodmínečně odstranit plísně včetně jejich spór. Nepomůže žádné savo proti plísním ani nic podobného. Musíte použít tekutý přípravek na plísně od firmy Baumit. Nevím už jak se jmenuje, my jsme to dělali před delší dobou, ale ve firmě vám poradí. Musíte tu stěnu celou dobře oškrábat od omítky, několikrát natřít zmiňovaným prostředem, nechat vysušit. A pak až bude bez plísní a suchá, pak ji můžete zevnitř obložit, nejlépe mimerální vatou, ale lze to i polystyrénem. My jsme na jednu severní stěnu dávali polystytén pouze 2 cm a funguje to. Navrch dáte omítku a je to. Tím posunete rosný bod z místnosti, stěna bude suchá a bez plísní. Možná vás někdo bude zrazovat, že je to blbost a že ty plísně budou ještě větší. Není to pravda, nebudou, funguje to. Ty plísně a jejich kořeny ale musíte ze stěny bezpodmínečně odstranit pryč, nesmí zůstat pod tím obložením. Zvlášť pečlivě musíte ošetřit horní a spodní rohy, a spáry mezi panel. Vše z nich musí pryč. Když jsme odkryli spáru v rohu a dali z ní pryč omítku, tak tam byla mezera, že se tam dala strčit rukaa neskutečně tam táhlo. To musíte všechno vypěnit. Tak ať se vám zadaří. To co jsem napsal funguje, máme to vyzkoušené. Vlhkost ve stěně a plísně jsou pryč. Dá to práci, ale stojí to za to. Doporučuji dělat v létě.
nechte si změřit tepelné mosty v bytě, stojí to od 1000 do 1500 kč většinou, podle velikosti bytu. měla jsem nájemníky, kterým vždy v zimě zplesnivěly zdi i nábytek. tepelné mosty nebyly zjištěny, po výměně nájemníků už dva roky vše ok. bylo to způsobeno nevhodným užíváním bytu (nepoužívání digestoře, sušení prádla v bytě a hlavně špatné větrání). takže než „nastoupíte“ na svj, nechte si to proměřit. rozdíl teplot na stěnách nasvědčuje špatné izolaci, ale s „papírem“ v ruce se lépe komunikuje.
Stav může být způsobený nedostatečným vytápěním místnosti (na teplotu nižší než stanoví projekt stavby). Může ovšem být způsoben stavební závadou společné obvodové zdi. V tom případě je povinností SVJ závadu odstranit. Jakmile se vytvořila plíseň, jde také o hygienickou závadu, která může činit byt neobyvatelným.
Která z obou možností to je by Vám sdělil stavař – odborník na zateplení a ztráty tepla staveb. Jestliže je problém ve společných částech a plíseň bude hygieniky označena za zdraví škodlivé prostředí, pak můžete pohrozit SVJ, že se dočasně odstěhujete do ubytovny a budete po SVJ požadovat proplacení účelně vynaložených nákladů až do doby, než bude závada odstraněna.
Justitianus
zde diskuse např.
www.portalsvj.cz/…ma-resit-svj
Plíseň v bytech – jak to má řešit SVJ?
Vložil filuna, 13. Únor 2014 – 17:25
Dobry den, plisen v byte resime uz nekolik let a jsme jedni z mnoha a mnoha podobnych. Pricinou mohou byt samozrejmenejake technicke nedostatky, nicmene to muze byt take „nespravne uzivani bytu“. Se zateplenim a vymenou oken by meli uzivatele dostat neco jako manual na nove uzivani bytu, nebot chovani se musi vetsinou radikalne zmenit. Casto se stane (znam to z vlastni zkusenosti), ze lide zajasaji „hura, mame zatepleni, zacneme setrit“ a stahnou topeni co to jde. Udelaji si „zdravych“ 20 (jak se vsude pise) a protoze jim neni horko, tak nevetraji (aby nevetrali panu bohu do oken). Tim vznika v byte vysoka vlhkost, ktera kondenzuje na chladnych stenach, ty vlhnou a dela se tam plisen. Moji setrive zene se podarilo letos ‚vypestovat‘ plisen i za radiatorem!! Protoze to porad vypinala. Stalo me to skoro rozvod, nez jsme se nakonec dohodli ze pod 2 (na termostaticke hlavici) topeni vypinat nebude NIKDY! A co hodinku poradne vyvetrat – otevrit okna dokoran, idealne pruvan a vetrat 5 minut, ne min, ne vic. Aby se vymenil vzduch ale nevychladly steny. Na stole je porad vlhkomer a jak to leze k 60, tak uz se to pousti ven. Kazdopadne je mozne si nechat udelat termokamerou snimek, zda tam neni nejaka spatna izoace, nebo nevznika tepelny most. Jak by mela byt okna usazena „spatne“ aby to davalo pricinu vzniku plisni, to me dost dobre nenapada. Pokud by netesnila, tak by tomu spis pomahala – dochazelo by k pruvanu jako u starych oken.
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Jinde např.
www.modrastrecha.cz/…isne-v-byte/
Plísně vznikají tam, kde mají vhodné podmínky k životu… Takže hlavně tam kde vlhko a stojatý vzduch.
Stačí změřit teplotu (třeba IR teploměrem, nebo přiložením normálního teploměru) v místě kde se plíseň nachází a pak spočítat rosný bod.
Musíte znát teplotu + relativní vlhkost vzduchu v místnosti a teplotu problémového místa. výpočet samotný si můžete udělat třeba tady:
Zlepšit situaci lze topením na vyšší teplotu, nebo snížení vlhkosti vzduchu a nebo zateplením problémových míst.
Poslední komentáře