Platnost nových stanov
Mám možná trochu úsměvný dotaz:
Vloni jsem jako předsedkyně SVJ svolala shromáždění s tím, že jedním z bodů bude změna stanov a zkráceně jsem popsala oblasti změn. Protože kopírování stanov pro všechny vlastníky by stálo nemalé finanční prostředky, napsala jsem do pozvánky, že jak staré stanovy, tak návrh nových je u mne k dispozici k nahlédnutí, případným vážným zájemcům že je na jejich žádost nakopíruji nebo pošlu v elektronické podobě. Nikdo se neobjevil ani neozval.
Pro shromáždění jsem pak dostala od části vlastníků plné moci s tím, že souhlasí se vším, část vlastníků se dostavila osobně a účast byla cca 80% (včetně zastoupených). Změna stanov byla schválena jednohlasně a všem vlastníkům bylo po shromáždění oznámeno, že byly schváleny nové stanovy. Nikdo neprotestoval.
Nyní se na mě obrátil s dotazem jeden vlastník a když jsem mu odpověděla, že to je přesně podle stanov, řekl mi, že je v životě neviděl. Byl to jeden z těch, kdo pro jejich změnu zvedl ruku. On tu odpověď vzal, a opět neprotestuje, ale já se táži – je nové znění stanov platné, když ho nikdo kromě výboru, co změnu připravil, ani nečetl?
Já se domnívám, že ano, že jsem v postupu nikde chybu neudělala, ale jiskřička pochybnosti doutná…
Díky za odpovědi
PeDuPles
No nevím to přesně, ale myslím si, že ke změně stanov je zapotřebí buď stoprocentní souhlas všech vlasatníků/to ale si ne/, ale určitě souhlas více jak 3/4 vlastníků, tedy více jak 75% všech vlastníků. Jde o to, že když na shromáždění byla přítomno jen 80% vlastníků a z nich třeba jen 60% bylo pro, pak jste nedidržela znění zákona, i když bylo shromáždění usnášenischopné, tedy na něm bylo více jak 50% vlastníků.
Pokud to nevíte přesně, je lepší neodpovídat. :-))
Ke schválení změny stanov je podle § 11/4 ZoVB potřeba 3/4 většiny přítomných hlasů.
Hezký den!
Pavel
Jsem ve výboru SVJ, pod který spadá 65 bytů. Stanovy jsme také měnili a návrhy všech změn jsme před jednáním zveřejnili jednak ve vývěsce, jednak jsem si dala tu práci, že jsem je pro všechny vlastníky nakopírovala a naházela jim je do schránek s tím, že má-li někdo nějaké připomínky, návrhy, nechť je dá vědět ještě před jednáním. Totéž děláme, i když na shromáždění máme jednat o nějaké velké investici, např. opravě výtahů, fasády apod. Nikdo si pak nemůže stěžovat, že nevěděl a nedostal možnost vyjádřit se. Když už podklady připravuju, využiji té možnosti, že vlastníkům dáme i jiné informace, např. kdy bude blokové čištění v okolí, kdy budou přistaveny velkoobjemové kontejnery na odpady, kdy jsou v provozu sběrný dvůr a skládka apod. Domnívám se ale, že i způsob zvolený PeDuPles je možný. Nám se ovšem způsob dávat lidem informací co nejvíce docela vyplácí, šťouralů máme minimum…
Domnívám se, že veškeré změněné odstavce stanov by měly být před hlasováním na shromáždění buď rozdány, promítány jak radí pan lake, nebo aspoň přečteny.
Takto jste asi přímo nepochybili, ale pokud by chtěl někdo rozhodnutí zpochybnit, bude to mít velmi snadné. Musí totiž být zcela jasné, o čem se hlasuje, což zjevně nebylo.
Mně připadá vše v pořádku:
- možnost nahlédnout před shromážděním byla,
- nejspíše i na shromáždění byly nějaké výtisky k nahlédnutí,
- odsouhlaseno bylo,
- po shromáždění to určitě vložíte do sbírky listin rejstříkového soudu, takže stanovy budou veřejně přístupné.
My jsme změnu stanov na shromáždění promítali (původní text přeškrtnutý, nový tučně), tak to bylo všem jasně patrné.
lake
Poslední komentáře