"Penalizujete" vlastníky co pronajímají byt?

My máme štěstí, že nájemníci u nás jsou už bez problémů. I vlastníci jsou rádi, že nájemníci platí a chovají se slušně. Nestřídají se tak často. Víme, jak se nájemníci jmenují, dali nám telefonní čísla i maily. Pochopili, že na maily zasíláme informace týkající se domu, oprav apod., mobil kvůli tomu, kdyby u nich praskla voda nebo hořelo. Na výbor se obracejí nájemníci taky, že jim nejde zvonek, nesvítí světla na chodbě, netopí se, mají problémy ze zasklením. Co je v naší moci vyřídíme, dáme kontakt na instalatéra, elektrikáře, jinak to řeší jejich pronajímatel. Jestli někdo nedělá úklid nebo je příliš hlučný, tak to si vyřizují většinou sousedé na chodbě nebo upozorní i výbor. To se ale týká všech obyvatel domu. Proč a za co bychom měli penalizovat vlastníky? U nás stačí upozornění. Je to možná tím, že je nás jen 30 bytů, všichni se znají a dlouho v baráku bydlí nebo bydleli.

na ně nemáte, bohužel. Holt poděkujme našim vládcům z devadesátých let, že umožnili vznik paskvilu, který si říká SVJ a že umožnili co umožnili… Drtivá většina problémů v našem domě je v souvislosti s nájemci. Ono z logiky věci, pokud si někdo vezme mnoha milionovou hypotéku, aby si pořídil byt, chová se k němu a ke společným částem mnohem lépe, než někdo, kdo k tomu žádný vztah nemá. Než ten, kdo zaplatí nějakých 15 tisíc pronájmu a myslí si, že si tím předplatil ničení všeho kolem a že v domě si může dovolit cokoliv. Protože on přeci platí nemalou částku. Realita je taková, že z pronájmů profituje vlastník konkrétního bytu, ale všichni jsou nuceni platit škody na společných částech, na kterých se ale z 80% podílejí ti nájemci. O externalitách typu, že v nějakém bytě přenocují krátkodobě turisté, kteří chlastají do rána a ruší ostatní, kteří tvrdě hákují ani nemluvě. To, že někteří mají představu, že se jim výbor/předsta­venstvo postará o byt, to podepisuji, to je pravda. Ideální by bylo, kdyby vedle sebe existovaly domy s byty čistě s nájemním bydlením , kde by se mohli investoři „vyřádit“. A poté domy s byty něco na způsob družstev určené výhradně k bydlení členům těchto společenství. S jasně danými pravidly a se zákazy dalších pronájmů…

vy jste se zbláznili? za co chcete penalizovat? u nás se také pronajímají byty, a můžu říct, že více „práce“ je s bydlícími vlastníky. ti se často i s prkotinami obrací přímo na výbor, stále chtějí něco řešit apod. kapající kohoutek? o ten se nemá co starat ani výbor, ani vlastník. ten má opravit nájemník. je vaše blbost, že něco takového chcete řešit. ohledně shromáždění u „mých“ svj – účast nebydlících vlastníků bývá procentuelně vyšší, než účast těch bydlících. „Nový nájemník má obvykle nějaký problém a první dotaz směřuje na výbor“ – můžete uvést příklad? já byty pronajímám už 8 let, a problém měl za celou dobu nájemník v jednom z nich jen jednou, kdy se obrátil na výbor (baba co pro svj uklízí ho seřvala, že háže mastný obal od pizzy do směsného odpadu a požadovala ať ho odnese do papíru s odkazem na jakési usnesení výboru). nějak si nedovedu představit, co by za jaké problémy měl nájemník řešit s výborem.

Soudruh tomol si opět dělá srandu.

Děláte to blbě. Když nájemníkovi kape voda, tak se mu spotřeba měří na vodoměru a vlastníkovi se spotřeba vyúčtuje. U nás je víc než polovina bytů, které se pronajímají a takové komedie jako u vás s tím neděláme. A nemáme s tím žádný problém. Penalizujete vlastníky? Jak a proč byste je chtěli penalizovat. Za co?