Okna-součást fasády nebo bytu?
Prosím o názor.Vlastníkovi nejde otevírat ventilačka na plast.okně.Žádá výbor společenství o zajištění opravy.Je okno součást domu nebo bytu?Děkuji.Najmanová M.
Prohlášení je zřídka nepřesný opis ZoVB a tam okna nejsou, asi jsou schována pod tím zejména… (pak se to přepsalo do smlouvy kupní a zase něco vypadlo). Též si myslím, že by měla být okna společná. Co kdybych v jedné místnosti je vyhodil a měl překrásnou lodžii?
Pan svjvmt zde píše nesmysly, zřejmě z neznalosti.
Dům byl zkolaudován s okny. Pokud pan svjvmt svá okna odstraní, poruší kolaudační stav, poruší tepelné vyvážení objektu a ohrozí statiku budovy (voda ze srážek pronikající dovnitř budovy).
Pan svjvmt tímto svým jednáním poruší zákon a dostane se do sporu s veřejnoprávní institucí - stavebním úřadem. SÚ mu nařídí, aby věc uvedl do původního stavu. Má k tomu páky, které začínají výzvou, pokračují pokutami a končí u soudu.
lake
Nekomentujte prosím mé co kdybych,
vy za tím vidíte celou mašinerii, o které já nepíšu. Nepíšu „co
myslíte kdybych …“ Nedomýšlejte mé „kdybych“. Nejste můj
mluvčí, vykladač.
Když někdo napíše, že si postaví kotelnu, komín, tak se na něj vrhnete,
že píše nesmysly.
Jestliže něco píšete, máte domyslet zda to není kravina. V tom případě raději nepište nic, neboť Váš příspěvek zřejmě má nulovou informační hodnotu.
Tento portál je plný rádoby vtipných poznámek, které ale tazatelům nijak nepomáhají a jsou vskutku o ničem.
lake
Paní Najmanová,
váš dům vznikl na základě Prohlášení vlastníka budovy. Jedině tam naleznete odpověď.
An napsal(a): "Okna jsou dle mého názoru ..."
An, Váš názor je bezvýznamný. Vůbec netušíte, co o oknech praví Prohlášení vlastníka v SVJ paní Najmanové.
lake
Okna jsou dle mého názoru součástí společných prostor, stejně jako obvodový plášť domu (tedy fasáda).
Vážená paní Najmanová, omlouvám se Vám, protože jsem nyní zjistil o co Vám konkrétně jde.Zda opravit okno vlastníkem BJ či nechat opravit na náklady SVJ.Můj názor z našeho baráku,kde se nás rovněž v některých případech rovněž týká problém. Tedy,zásada je ta,zda máte okna dosud v záruce od dodavatele nebo zda máte již po záruce. Nám záruka končí v červenci t.r.To pro nás znamená, dle našeho názoru, že by okna měla být opravena dodavatelskou firmou právě v rámci záruky.Tzn.,že opravu zajišťuje samotné SVJ!!Samozřejmě že se musí jednat o „technologickou“ závadu jako je to u nás ve dvou případech,kde jsou prohnuté balkonové dveře u dvou bytů a je zde velký „profuk“ na straně „pantů – závěsů“. Zrovna jsem toto řešil včera v telef.rozhovoru s pracovníkem firmy v Praze, kam přešly UG Okna Liberec,jinak náš odavatel.Jestliže si závadu mechanicky zaviní vlastník (podnájemník a j.os.) bytu, zajišťuje si opravu sám na své náklady, i když je zde „záruka“.Ta samozřejmě ale v takovémto případě padá,je to stejné jako u jiného zboží… S pozdravem Karel Popper, předs.SVJ,Litoměřice
Ještě jednou a naposledy.Jsem truba který rychle myslí a řekne jen polovinu „věci“. Jak jsem uvedl,jsou-li okna v záruce,oprvu zajišťuje SVJ, není-li již záruka, jde oprava na vrub vblastníka, i když okna byla hrazena společenstvím z FO, na kterém se podíleli všichni vlastníci.To ale neznamená, že již stále bude opravy zajišťovat SVJ.To jde poté na vrub pouze vlastníkovi, který se musí postarat již sám.To je „lapidárně“ řečeno. Vše lze dojednat prostřednictvím výboru SVJ, jestliže vlastník nemá možnosti a pod.Lze uhradit větší opravu z FO, kdy se provede písemná dohoda o splácení ze strany vlastníka.Což lze i takto řešit.Lze i přistoupit k náhradě z FO u osoby,sociálně slabé a pod.Lze schválit buď na výboru SVJ, případně shromážděním SVJ,kde se můžou dohodnout určité úlevy pro jednotlivce v závažných případech!Jedná se o vyjímky ale i takto lze přistupovat k problémům ve společenství.S pozdravem Karel Popper,Litoměřice
Poslední komentáře