Okna a komíny - součást bytu či společnou částí?

Vložil Anonymous, 23. Leden 2010 - 22:52 ::

Velmi prosím o názor, zda je výhodnější mít okna a komíny specifikované jako součást bytových jednotek či je lepší je mít společné. Jaké jsou praktické důsledky těchto dvou způsobů vlastnictví těchto částí bytů? Jak je to například s revizemi a čištěním komínů v jednotlivých případech? Děkuji. Špalková

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Okna a komíny - součást bytu či společnou částí? - I
    Vložil G.X, 24. Leden 2010 - 9:06

    Zvažte následující:

    1. O společných částech rozhodujete příslušnou většinou na shromáždění popř. dle stanov. Naopak u součástí, které vlastnicky náleží k bytům, nemůžete vlastníkovi nařídit jejich rekonstrukci či výměnu.
    2. Pokud je účelné/výhodné (logisticky, ekonomicky) modernizace, revize, opravy apod. provádět společně, jednotně a koordinovaně společenstvím, je vhodné, aby daná věc byla společnou částí domu.
    3. Úhrada na náklady týkající se spol. č. domu bude hrazena z příspěvků na správu domu (zpravidla dle spoluvlastnických podílů – pokud nebyl schválen jiný klíč rozúčtování), a to i pokud daný vlastník věc neuužívá. Toto bývá předmětem sporů.

    G.X.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".