Odvoz odpadu - nebytová jednotka v Praze
Dobrý den, prosím o radu týkající se záloh a rozúčtování nákladů na ODVOZ ODPADU v Praze. Jde o bytový dům s 40 byty, se 4 nebytovými jednotkami a 20 garážovými stáními. Ve Stanovách máme, že na nákladech za odvoz odpadu se podílejí všechny jednotky podle velikosti spoluvlastnického podílu kromě garážových stání. Majitel jedné z nebytových jednotek se ale s odvoláním na poslední novelu zákona o odpadech ohrazuje, že by nebytové jednotky jsou z této úhrady vyloučeny ??? Na stránkách Magistrátu HMP jsem ale našla pouze odkaz na zákon 185/2001, par.17a, podle kterého jsou naše stanovy správně. Můžete mi prosím pomoci najít odkaz v novelizovaném zákonu o odpadech, kde by bylo řečeno, že nebytová jednotka v bytovém domě se nemusí podílet na nákladech na odvoz odpadu ? Obzvláště, když vidíme, že jejich zaměstnanci naše popelnice hojně zaplňují… Moc děkuji za radu, Monika
- MonikaR napsala: „Můžete mi prosím pomoci najít odkaz v novelizovaném zákonu o odpadech, kde by bylo řečeno, že nebytová jednotka v bytovém domě se nemusí podílet na nákladech na odvoz odpadu ?“
Moniko, není třeba hledat neexistující odkaz. V žádném zákoně nic takového nenajdete. Jednotka není osoba, nýbrž nemovitá věc. Nemovitost se nikdy nepodílí na žádných nákladech! Ani na nákladech za odvoz komunálního odpadu v Praze.
Napsala jste, že pravidla rozúčtování služby máte ve stanovách. Z toho je třeba vyjít.
- Jestliže některý vlastník jednotky nesouhlasí s nynějším způsobem rozúčtovánní nákladů na službu „odvoz komunálního odpadu“, může navrhnout změnu stanov.
- Jestliže jeho návrh podpoří vlastníci jednotek s alespoň jednou čtvrtinou hlasů, pak výbor je povinen zařadit tento návrh na program jednaní nejbližšího shromáždění.
Jako rozumnější řešení mi připadá počkat na vydání nové vyhlášky hl. m. Prahy o komunálním odpadu. Teprve pak bude mít smysl uvažovat o případné změně stanov.
Justitianus
Zákon č. 185/2001 Sb. byl zrušen. Je tak irelevantní, co se v něm píše (pokud snad neřešíte minulost, což jste neuvedla).
Odpade, zákony nejsou srozumitelné pro každého neználka. Vy jste toho důkazem.
Podle § 156 zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, platí že pro poplatkové povinnosti u poplatku za komunální odpad, jakož i pro práva a povinnosti s nimi související, vzniklé do 31.12.2021, se použije zákon č. 185/2001 Sb. ve znění účinném do 31.12.2020.
Z uvedeného plyne, že SVJ tazatelky se bude řídit novou právní úpravou až ode dne 1.1.2022. Mezitím Praha vydá novou obecní vyhlášku o komunálních odpadech. Její znění dosud neznám, ale dá se předpokládat, že bude účinná také ode dne 1.1.2022.
Mohl jste na to přijít i bez znalosti zákona č. 541/2020, protože tentýž odklad účinnosti nové právní úpravy plyne z § 5 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. o službách spojených s užíváním bytů.
Justitianus
Poznámka:
Zcela směšně se mýlí i pan Neugebauer. Zákon č. 185 se nadále
používá nikoliv proto, že by „prováděcí předpisy nebyly dosud
vydány“, jak zde tvrdil. Zákon č. 185 se nadále používá proto,
že to výslovně stanoví § 156 zákona č. 541/2020 Sb.
Dobrý den, děkuji za odpověď, nicméně otázka zůstává stejná. Řeším současnost. Na stránkách magistrátu je odkaz pouze na neplatný zákon 185. Vlastník nebytové jednotky tvrdí, že nemusí platit za odvoz odpadu, protože je to tak uvedeno v novelizovaném zákonu o odpadech, i přesto že naše stanovy říkají něco jiného. Otázka tedy – prosím KDE přesně je toto tvrzení vlastníka NJ uvedeno v zákonu o odpadech ? Nemohu to najít, proto se obracím s prosbou na toto forum.
Dobrý den,
já zde vidím ponděkud jiný problém (a nesouvisející s novelizací) – nejde doslova o to , že jednotka je nebytová, ale v charakteru odpadu.
Služba, „odvoz odpadu“ , o které píšete, je nejspíše rozúčtování poplatku za komunální (to je důležité) odpad, který odvádí SVJ městu Praha a zde je SVJ dle zmíněného zákona v roli plátce.
Jenže definice komunálního odpad (viz § 4 1b Zákona) je „veškerý odpad vznikající na území obce při činnosti fyzických osob a který je uveden jako komunální odpad v Katalogu odpadů, s výjimkou odpadů vznikajících u právnických osob nebo fyzických osob oprávněných k podnikání“
To znamená, že ta firma (podnikatel) negeneruje komunální odpad a neměla by používat nádoby na komunální odpad určené – správně by si měla odvoz svého odpadu zajistit na svůj náklad samostatně.
A co vám na tuto otázku odpověděl vlastník nebytové jednotky?
Nový zákon, který je účinný od 1. ledna 2021, najdete na:
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2020-541
Všechny prováděcí předpisy nebyly dosud vydány. Proto k naplnění některých požadavků nového zákona se v praxi využívají ustanovení prováděcích předpisů starého zákona platná před dnem nabytí účinnosti.
Poslední komentáře