Odvolání předsedy SVJ
Dobrý večer, mám dotaz jak odvolat předsedu SVJ?Díky
Nebylo by lepčí si to načíst v zákonu? I jiná práva a povinnosti? Stojí za vámi většina?
Podle NOZ § 1208 písm. c) do působnosti shromáždění patří „volba a odvolávání členů volených orgánů a rozhodování o výši jejich odměn“
Takže na shromáždění, které můžete svolat podle NOZ § 1207 „Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků“, můžete hlasováním předsedu odvolat. Potřebné kvórum pro odvolání máte uvedeno ve stanovách. Na pozvánce musí být jedním z bodů programu „odvolání předsedy SVJ“.
Dobrý den, děkuji za odpověď. Ještě mne zajímá, jestli při nerozhodném hlasování rozhoduje poměr vlastnictví společných prostor. Děkuji
Nerozumím „poměr vlastnictví společných prostor“.
Hledejte zde v diskusi.
- – – – – – – – – – – – – – – – – –
Na jak dlouho má předseda mandát ?
Pokud máte vůči němu výhrady, upozorňujte na jeho přešlapy ostatní vlastníky.
Co tak špatného předseda dělá ?
Nedostáváte řádné vyúčtování dle 563/1991 ? „Účetní jednotky jsou povinny vést účetnictví správné, úplné, průkazné, srozumitelné, přehledné a způsobem zaručujícím trvalost účetních záznamů“
Přihrává kšefty svým kamarádům ?
No jsme 4 partaje a každý z nás má jinak velkou část spol. prostor. Podle toho i platíme do fondu oprav. A co dělá náš předseda špatně? Rozhazuje naše spol. peníze a ani nás o tom neinformuje. Atd.
Tak na něj pošlete kontrolu, i když je otázka, zda někdo může (chce) SVJ kontrolovat.
Nastudujte NOZ aspoň od § 1158.
Jeden nešťastník podal dotaz na http://www.portalobydleni.cz/…ku-jednotek/
odpověď cca č. 15 seshora
"Ten, kdo přijme funkci člena voleného orgánu, se zavazuje, že ji bude dle ust. § 159 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí, tzn. bude jednat s péčí řádného hospodáře. Pokud máte podezření, že předseda vykonává svou činnost v rozporu se zákonem, můžete se obrátit na soud. Jestliže máte za to, že jednání předsedy svým charakterem naplňuje znaky trestného činu, můžete na něj podat i trestní oznámení.
Dle ust. § 1179 občanského zákoníku máte jako vlastník jednotky právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby pak můžete nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů. Na základě písemné žádosti pak můžete dle ust. § 8 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. požadovat, aby vám poskytovatel služeb nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložil náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování v souladu s tímto zákonem a umožnil Vám pořídit si kopie jednotlivých dokladů. Tímto způsobem můžete zákonnost hospodaření zkontrolovat osobně nebo je předat ke kontrole specializované osobě".
Na takovou odpověď nemusím být advokát. Účetnictví viz zákon 563/1991, § 8.
Snad by stačila občansko právní žaloba, nikoli hned trestní oznámení.
https://sites.google.com/…ravni-zaloba
https://sites.google.com/…ravni-zaloba Co je to občansko právní žaloba
3/ https://sites.google.com/…tzalobu/home Občansko právní spor
4/ https://sites.google.com/…toji-advokat Kolik stojí advokát
5/ https://sites.google.com/…pravni-pomoc Odkazy, právní pomoc
6/ http://www.trestni-rizeni.com/…canskopravni http://www.trestni-rizeni.com/…canskopravni
Řízení občanskoprávní
7/ http://www.potrebujipravnika.cz/…vni-rizeni-/
8/ http://www.odchazim.cz/…opravni-soud Datum 2. července 2009 – Pravidla jednání před soudem v občanskoprávních věcech
9/ http://www.businessinfo.cz/…i-50763.html!&chapter=1
30. 4. 2016 – Základy občanského soudního řízení. Seznámení se strukturou soudní soustavy v ČR, s náležitostmi podání k soudu, s průběhem samotného řízení a jeho závěrem – rozhodnutím ve věci. Pojednáno je též právo na odvolání, mimořádné opravné prostředky a náklady řízení.
Základy občanského soudního řízení
Kapitoly článku Kap. 1 – Obsah Kap. 2 – Soudy a Základní principy soudnictví a civilního procesu Kap. 3 – Řízení sporná a nesporná a Procesní a hmotněprávní lhůty, procesní úkony účastníků, zahájení řízení Kap. 4 – Účastníci řízení a Žaloba – pojem a náležitosti Kap. 5 – Průběh řízení Kap. 6 – Koncentrace řízení a Závěr řízení – rozhodnutí ve věci Kap. 7 – Právní moc a vykonatelnost rozhodnutí a Odvolání Kap. 8 – Mimořádné opravné prostředky, Náklady řízení a Výkon rozhodnutí Kap. 9 – Zásady nesporných řízení
No dva měsíce před plánovanou rekonstrukcí střechy se dalo skoro 7.000,– Kč za opravu střechy u vývodu odvětrávání. Prý to byl havarijní stav, který nebyl doložen žádným odborným posudkem, pouze fotodokumentací. Nikdo nás , ostatní nájemníky neinformoval a prostě se to udělalo. V ohrožení prý byl bojler, který tam pan soused prostě dal aniž by se ptal. A myslím, že i umístěním těsně u komínu to není úplně OK. Tomu říkám plýtvání penězi, zvlášť teď, před plánovaným úvěrem na rekonstrukci střechy. Vy ne?
Lucie, vy jste skutečně postrach. Proč by se měl vlastník domu ptát nájemníků, zda má něco opravit, natož jim dokládat nějaký odborný posudek. Říkejte si tomu jak chcete, jako nájemníka vás do toho vůbec nic není.
Nejsem. Možná jsem se špatně vyjádřila. My všichni obyvatelé jsme vlastníky. A ve stanovách máme stanoveno, že opravy havarijního charakteru cenou do 10.000,– sice nepodléhají výběrovému řízení, ale není tam uvedeno, že to bude bez souhlasu či vědomí nás ostatních. A ani mě, jakožto členu stat. orgánu to nebylo oznámeno. Ani ze slušnosti.
Mám pro Vás jedinou radu, která mě napadá. Jste pouze 4 vlastníci, pak všichni buďte ve výboru. Rozhodujte o všem společně, pak vždy bude souhlas o výdaji i v ceně 10,00Kč (když to přeženu). Většina rozhodne proti menšině, tzn. když tři budou pro a jeden proti, pak se ten jeden podřídí většině. Nemyslím si, že by u Vás mohla nastat patová situaci, když zde píšete, že máte různé podíly. Pak budete o všem vědět a za vše taky odpovídat.
Chcete říct, že když vám praskne voda, nebo odpad, tak vlastníci s opravou musí souhlasit. No to mě podrž, to jsou hovadiny. Vlastně každý to dělá jak umí.
„No jsme 4 partaje a každý z nás má jinak velkou část spol. prostor. Podle toho i platíme do fondu oprav.“
Opravdu hlasujete a sčítáte hlasy podle velikosti podílu na společných částech domu a pozemku?
Shromáždění
§ 1206/89/2012 Sb.,
(1) Shromáždění tvoří všichni vlastníci jednotek. Každý z nich má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech; je-li však vlastníkem jednotky společenství vlastníků, k jeho hlasu se nepřihlíží.
JaVa
Poslední komentáře