Odemčené sklepní prostory z důvodu požární ochrany
Dobrý den, mám dotaz, bydlím v bytovém domě, který má 20 vlastníků bytů a jsme registrované SVJ. Dům má dva vchody. V „podzemním“ podlaží máme umístěné sklepní kóje pro jednotlivé byty. Kóje jsou umístěny v místnosti, odkud vedou dveře do chodby spojující oba vchody. Nedávno nám předseda SVJ demontoval fab vložky dveří do místnosti se sklepními kójemi, a tím pádem jsou sklepní kóje volně přístupné komukoliv, kdo se dostane do některého vchodu(vchody ke sklepům není možné zamknout). Na můj dotaz, proč tak učinil, mi bylo odpovězeno, že to nevyhovuje požární vyhlášce a že v případě, že by hořelo, musí být průchod volně přístupný. Na můj dotaz, zda v případě krádeže mého majetku mi SVJ škodu uhradí, mi bylo řečeno, že mi to uhradí lidé, kteří nechávají otevřené dveře. Nikde jsem o takové vyhlášce neslyšela a nenalezla jsem ji a nenechává mě v klidu, že můj majetek je komukoliv volně přístupný. Je možné se proti takovému konání bránit?
Děkuji za odpověď a přeji hezký den Eva Razáková
Vas predseda SVJ, ma trosku jiny smysl pro humor.
Technicke zalezitosti ohledne pozarni ochrany resi PBR. Pokud argumentuje vyhlaskou, chtejte PBR.
Požárně bezpečnostní řešení, zkráceně PBŘ, je nedílnou součástí každé projektové dokumentace stavby.
Zrejme bude argumentovat nejakzmi hlavnimi uzavery plynu a vody v dome. Urcite by meli byt primerene pristupne obzvatelum domu, nikoliv ostatnim zvanym ci nezvanym navstevnikum domu.
Dalsi uzavery vody a plynu, ktere vetsinou hasici pouzivaji se nachazi v chodniku ci ulici pred Vasim domem. Uzavery elektriny jsou na dome, ale vetsinou se odpoji cela oblast.
Posledni dobou je pravidlem pri vyjezdu hasicu, ze spolecne vyjizdeji plynari i elektikari rozvodnych zavodu.
protože s vrácením klasiky nebude předseda souhlasit. Je vhodné si to předem projednat s ostatními vlastníky aby Vás podpořili nebo alespoň nebyli proti.
Osobně nerozumím důvodu odstranění zámku dveří. Nerozumím větě: Kóje jsou umístěny v místnosti, odkud vedou dveře do chodby spojující oba vchody. Když někdo prochází průchodem mezi oběma vchody, musí projít místností se sklepními kójemi? Musí tedy do místnosti, kde máte sklepní kóje?
jedná se o fab vložky ano, pokud se prochází ze vchodu do vchodu vnitřkem domu, musí se projít místností se sklepními kójemi (které jsou pouze z prken, nejsou zděné).
„Nerozumím větě: Kóje jsou umístěny v místnosti, odkud vedou dveře do chodby spojující oba vchody.“
Zcela běžně, jsou uzamykatelné sklepní kóje umístěny po obou stranách spojovací chodby mezi dvěma vchody,která slouží jako úniková cesta.Navíc se v tomto případě, zřejmě jedná o společnou část domu,kterou mají právo využívat všichni vlastníci jednotek.Pokud není v PV určeno jinak!
Pokud se Vám to zdá „divné“,stačí nastalou situaci, nechat prošetřit HZS.Váš předseda možná jejich vyjádření už má a musí Vám ho ukázat!
Přeji hezký den. JaVa
nemají HZS co pohledávat, prošetřovat nebo nařizovat. Dům se má provozovat tak jak byl schválen kolaudací a tedy s fabkami ve dveřích. Pozdější předpisy se na něj nevztahují.
děkuji všem za vyjádření. předseda SVJ mi argumentoval evakuací osob, že v případě požáru musí být průchod mezi vchody průchozí.
Unikove trasy a jejich vypocet resi PBR.
Vetsinou se pocitaji nejkratsi vzdalenosti, pro pripadnou evakuaci druhé budovy přes spojovaci chodbu sklepnich prostor budovy první by jste nesplnily casy a museli by se delat další technicke opatreni.
Ok, to beru, ale to znamená, že sklepy by měly být od této chodby odděleny příčkou a chodba se nechá otevřená? doteď to bylo vše zamčené a nikdo to neřešil.
„Na můj dotaz, proč tak učinil, mi bylo odpovězeno, že to nevyhovuje požární vyhlášce a že v případě, že by hořelo, musí být průchod volně přístupný“
„Nikde jsem o takové vyhlášce neslyšela a nenalezla jsem ji a nenechává mě v klidu“
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Nejfundovanější odpověď získáte u požárníků, domnívám se že dle současné terminologie u HZS (hasičský záchranný sbor). Soudím tak dle jména jejich mluvčího p. Kavky, který „mluvil“ v TV, když hořel (tuším v r. 2018) hotel, či co to bylo za budovu, v Náplavní ulici v Praze.
V každém případě jste se měla zeptat předsedy na odkaz na „požární vyhlášku“ .
Vyhláška bezpochyby existuje. Já jsem na rozdíl od vás našel, nevím zda to je to správné
Vyhláška č. 246/2001 Sb. – o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci)
Vyhláška č. 23/2008 Sb. – Vyhláška o technických podmínkách požární ochrany staveb
HZS je pak jednou ze stran které se k uvedene problematice vyjadruji.
tzn … projektova dokumentace domu, kopie PBR na stavebnim urade.
Novou PBR bez pripadne zmeny stavby tezko budete resit. Eventuelne je moznost se dotázat HZS ze jsme PBR ztratily ..co mame delat… muzeme nechat spojovaci chodby otevrene pro potřeby unikovych prostor ?
Poslední komentáře