Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta
Dobrý den, od kdy se počítá 3 měsíční lhůta na podání návrhu na zrušení rozhodnutí Per Rollam? Od doby kdy je doručen výsledek nebo od doby do kdy se mělo poslat hlasování? Děkuji
U právnické osoby SVJ(2012) se použije speciální ustanovení § 1209 NOZ. Podle tohoto ustanovení platí, že není-li návrh podán do tří měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.
Nejde tedy o okamžik přijetí usnesení. (Ostatně ten u hlasování per rollam ani neexistuje.) Nejde ani o konec lhůty pro vyjádření k návrhu. Pan Zdenek se v tomto mýlí: Hlasování per rollam, avšak bez oznámení výsledku vlastníkům jednotek, nemá vůči nikomu právní účinky.
Lhůta se počítá od dne, kdy byl výsledek hlasování stanoveným způsobem oznámen či vyhlášen v rámci SVJ (§ 1213 NOZ). Jakým způsobem se výsledek hlasování oznámí má být jednoznačně uvedeno ve stanovách SVJ.
lake
Vlastník v případě hlasování „per rollam“ ví, kdy končí lhůta k vyjádření k návrhu. A protože má právo nahlížet do všech dokumentů společenství, lze předpokládat, že se mohl o rozhodnutí dozvědět v okamžiku ukončení lhůty k vyjádření. Rozhodně bych nepočítal až s okamžikem oznámení výsledku hlasování, už proto, že ve sporných případech může být obtížné tento okamžik prokázat.
Když skončí lhůta k vyjádření nemusí SVJ ještě vědět, jak dopadlo hlasování.
Platí, co napsal lake, běží to od té doby, co SVJ oznámí způsobem předepsaným stanovami vlastníkům, že usnesení bylo schváleno s uvedením celého textu usnesení. Takže, když je ve Stanovách uvedeno písemně, tak toto usnesení předáte jednotlivým vlastníkům v písemné podobě, nejlépe proti podpisu a těm, kteří se trvale nezdržují v daném místě, zašlete dopis (například s dodejkou).
Pane Korky0202,
uvažujme SVJ o několika desítkách vlastníků. Potom až budete postaven před úkol popsat ve stanovách takového SVJ hlasování „per rollam“ a sám je zabezpečovat, zjistíte, že to není tak jednoduché, jak si představujete.
Věřte, že toto hlasování máme již ve svém SVJ za sebou. Včetně toho postupu o zveřejnění, jak jsem jej popsal.
Schválené usnesení jsme předali vlastníkům bytových jednotek, kteří se zdržují v domě v písemné podobě. Na zvláštním archu jsme pak měli v podstatě seznam vlastníků, kam doplnili datum, kdy jim to bylo předáno a svůj podpis.
Ostatním, kteří se tam nezdržují (díkybohu, pouze 2 vlastníci), jsem usnesení zaslali písemně s dodejkou s podpisy předsedy a člena výboru SVJ.
Napochybně od okamžiku přijetí usnesení, tj. od okamžiku, kdy nejpozději se mohli členové společenství vyjádřit k návrhu:
NOZ, § 1211
Návrh musí obsahovat alespoň návrh usnesení, podklady potřebné pro jeho posouzení nebo údaj, kde jsou uveřejněny, a údaj o lhůtě, ve které se má vlastník jednotky vyjádřit. Neurčí-li stanovy delší lhůtu, platí, že lhůta činí patnáct dní.
A jak se to počítá u normálního shromáždění? Co když nepřijdu na shromáždění a nikdo mi nedá zápis tak nevím od kdy je co platné?
Poslední komentáře