NZU dotace pro důchodce a nízkopříjmové domácnosti
Jsme SVJ – bytový dům v rámci akce Nová zelená úsporám jsme získali dotace pro důchodce a nízkopřijmové domácnosti v rámci dodatečného zateplení domu. Dnes jsem se dověděl že po ukončení akce máme vlastníkům na které jsme dostali dotaci. Dotaci vyplatit. Předtím jsem se s tím nikde nesetkal. Tak jak je to?
Kdo tu dotaci dostal, kdo o ní žádal? Přišla na účet svj? Někdo vám tu dotaci vyřizoval, pro získání dotace existují nějaké podmínky. Ten kdo dotaci vyřizoval bude snad vědět jak to je. Pátrejte tam.
- Elisak: „Jsme SVJ – bytový dům v rámci akce Nová zelená úsporám jsme získali dotace pro důchodce a nízkopřijmové domácnosti …“
Pletete si pojmy. Nejste SVJ – bytový dům. SVJ není bytový dům, SVJ je právnická osoba. Také platí, že právnická osoba SVJ není ani důchodce, ani nízkopříjmová domácnost; SVJ tedy nezískalo dotace, o kterých zde píšete. Vše co jste napsal jsou nesmysly.
Abyste zde neblábolil, napřed si zjistěte jaká jsou dotační pravidla, kdo měl na dotaci nárok, komu byla dotace vyplacena, a na základě jaké právní skutečnosti se tak stalo. Pak by bylo možné položit dotaz znovu.
Justitianus
Tak ještě jednou detailně, jsme panelák 14 bytů máme založeno SVJ. Jako SVJ jsme prostřednictvím projekční kanceláře letos požádali o dotaci v akci Nová zelená úsporám na dodělání zateplení fasády domu. Máme v domě 5 nízkopříjmových domácností na které jsme požádali o dotaci. Obdrželi jsme zálohu na dotace a začali s pracemi. Práce na zateplení budou ukončeny příští rok duben – květen. Poté opět prostřednictvím projektanta provedeme vyúčtování, doložíme faktury a fotodokumentaci k schválení dotace. V podmínkách poskytnutí dotace je mimo jiné uvedeno uvedeno: „Je-li podpora podle tohoto Rozhodnutí poskytována včetně bonusu pro nízkopříjmové domácnosti a sociální byty, je příjemce podpory povinen tento bonus započíst vlastníkovi (uživateli) příslušné jednotky jako splátku jemu příslušejícího podílu na nákladech realizace opatření na bytovém domě“. Zde již proběhla diskuse se závěrem že dotace se nízkopřijmovým domácnostem nevyplácejí hotově. A nyní jsem se dověděl že po provedení vyučtovaní akce, musíme dotaci nízkopřijmovým domácnostem vyplatit. Tak jak je to? A prosím nechytejte mě za slovo, nejsem právník.
- „A nyní jsem se dověděl že po provedení vyučtovaní akce, musíme dotaci nízkopřijmovým domácnostem vyplatit.“
Ale to jsem Vám přece už napsal. Co na tom tedy nechápete? Napsal jsem, že dotace nebyly určeny pro SVJ, ale pro důchodce a nízkopříjmové domácnosti. Takže jsou to jejich peníze, i když ministerstvo je snad poslalo na účet SVJ. Pro SVJ jsou to CIZÍ PENÍZE, které právnická osoba těm důchodcům dluží.
Pokud nevíte, jak vyrovnat dluh, zeptejte se toho, kdo vám vede účetnictví. Dluh zanikne: vyplacením částky v hotovosti, připsáním částky na bankovní účet věřitele, nebo vzájemným započtením pohledávek. Zvolte jednu z těchto tří metod.
- „Zde již proběhla diskuse se závěrem že dotace se nízkopřijmovým domácnostem nevyplácejí hotově.“
To mne vůbec nezajímá. To je pouze informace o tom, že ve kterémsi SVJ se rozhodli vyrovnat se s věřiteli pomocí platby bankovním převodem nebo vzájemným započtením pohledávek, namísto vyplacení peněz v hotovosti. Neobjasnil jste proč Vás to zajímá, ani proč z toho chcete něco dovozovat pro vaše SVJ.
Justitianus
„Dluh zanikne: vyplacením částky v hotovosti, připsáním částky na bankovní účet věřitele, nebo vzájemným započtením pohledávek.“
Lze použít soukromý šek, bankovní šek, směnku, platební kartu, služby společnosti typu Western Union, zlato, kryptoměny, barter?
Díky, teď jsem to pochopil. Zajímá mě to proto že u nás dochází k zrušení výboru SVJ a přecházíme pod statutárního zástupce a objevil se dvojí výklad.
Ještě to shrnu. Žadatel o podporu z programu NZÚ je osoba odlišná od příjemce dotace, a ta je zase odlišná od příjemce bonusu[1].
Domnívám se, že jde o situaci podobnou jako v případě, kdy SVJ pronajímá svým jménem společnou část domu: SVJ je nepochybně pronajímatelem, přijímá od nájemce nájemné (jako každý pronajímatel), avšak přijaté nájemné není příjmem SVJ – jde o příjem vlastníků jednotek.
Přílohou žádosti o dotaci NZÚ je formulář 1695796274_Seznam_bonifikovanych_bytu_v1.0_2023–09–21.xlsx. V něm jsou pro žadatele (SVJ) uvedeny tyto pokyny k vyplnění:
| 1. Připravte seznam domácností, které mají zájem žádat o bonus poskytovaný nízkopříjmovým domácnostem a seznam sociálních bytů (pokud se takové v domě nacházejí). |
Z uvedeného plyne, že SVJ není ani žadatelem o bonus, ani konečným příjemcem bonusu. O bonus pro nízkopříjmovou domácnost žádá tato „domácnost“, tedy vlastník jednotky. SVJ jeho žádost pouze zprostředkuje, vyžádá si od vlastníka jednotky potřebná potvrzení, zapíše všechny žádosti o bonusy do formuláře (který je povinnou přílohou žádosti o dotaci) a podává žádost o dotaci – včetně žádosti o bonusy – hromadně za všechny vlastníky jednotek.
Existuje zásadní rozdíl v tom, jak se účtuje (A) o samotné dotaci a (B) o bonusech pro nízkopříjmové domácnosti. Samotná dotace se zaúčtuje ve prospěch vlastníků jednotek podle jejich spoluvlastnických podílů – zcela stejně, jako jakýkoliv přijatý příspěvek na správu domu. Čerpání této dotace je pak podle stejného klíče – opět podle spoluvlastnických podílů. Zde nevzniká žádná speciální odchylka od běžného hospodaření s přijatými příspěvky na správu[2].
Zcela jinak je tomu v případě (B) u individuálních bonusů. Tyto bonusy obdrží od státu (prostřednictvím SVJ) jen někteří vlastníci jednotek, a navíc nejde o částky podle spoluvlastnických podílů[3]. Nejde o částky na správu domu a pozemku, proto o nich není SVJ oprávněno rozhodovat. V poměrech SVJ se to projeví takto:
- Jestliže SVJ přijalo od státu dotaci, použije ji jako příspěvek na správu domu s určením na stavební úpravy domu podle programu NZÚ. Tyto částky může SVJ zadržovat na svém účtu až do jejich spotřebování pro účely programu NZÚ.
- Jestliže SVJ přijalo od státu i bonusy pro nízkopříjmové domacnosti, musí je vyplatit těmto domácnostem, protože se nejedná ani o přijaté příspěvky na správu domu, ani o dotaci pro SVJ na program NZÚ. SVJ je v pozici, kdy bez právního důvodu zadržuje cizí finanční částky, které přijalo do úschovy. Tyto částky právnické osobě nepatří a SVJ je nesmí samo použít. Může je pouze vyplatit příjemcům bonusů.
Pokud SVJ nevyplatí bonusy samo, pak vlastník jednotky s nízkopříjmovou domácností se může na SVJ domáhat toho, aby mu jeho bonus byl vyplacen. Je to shodný postup jako při vyplácení podílu na příjmech plynoucích z nájmu společné části.
Justitianus
Poznámka [1]: Blbové ministerští úředníci opět nepochopili, že SVJ není vlastníkem bytového domu. Viz nadpis dokumentu na oficiálním webu NZÚ: „Závazné pokyny pro žadatele a příjemce podpory – Bytové domy ve vlastnictví SVJ a bytových družstev, platné od 1. 9. 2024“. Podle těchto pokynů platí, že žadatelem o podporu může být pouze společenství vlastníků jednotek (SVJ), nebo bytové družstvo. Zároveň je stanovena tato (pro SVJ nesplnitelná) podmínka: „Žadatel musí zůstat vlastníkem budovy či stavby, na kterou je žádáno o podporu, po celou dobu administrace žádosti, tj. od podání žádosti až do doložení realizace podporovaných opatření.“
Poznámka [2]: Cituji z dokumentu „Závazné pokyny pro žadatele a příjemce podpory v podprogramu Nová zelená úsporám programu HOUSEnerg Modernizačního fondu BYTOVÉ DOMY pro žadatele – Společenství vlastníků jednotek a bytová družstva“, část 2/3/f: „Žadatel je povinen všechny transakce související s projektem odděleně identifikovat od ostatních účetních transakcí s projektem nesouvisejících a vést analytickou evidenci s vazbou ke konkrétnímu projektu.“
Poznámka [3]: Výše bonusu neodpovídá spoluvlastnickému podílu vlastníka jednotky, a u bytů nad 60 m2 neodpovídá ani podlahové ploše jeho bytu. Bonus je sice vypočten podle podlahových ploch, avšak započítává se pouze podlahová plocha bytu nepřevyšující 60 m2. Částky bonusů tedy nemají nic společného se spoluvlastnickými podíly. Jde o individuální dluhy SVJ vůči vlastníkům jednotek.
Tak to dopadne, když se svj montuje do toho, co čeho nemá oprávnění se montovat a nic mu do toho není. A to je pořád dokola.
pro Elisak (člen fóra 4 roky)
Z textu se jeví, že jste statutár, ale také to připadá tak, že o podání žádosti o dotaci a o spoluúčasti členů SVJ nevíte. Takže hledejte informace zde nebo na internetu, nejlépe na Ministerstvu pro místní rozvoj
Jinak např.
O dotace na zateplení u bytových domů mohou žádat BD i SVJ, finance získají předem
- ZÁKLADNÍ INFORMACE O NZÚ 2024
O podporu mohou žádat fyzické osoby, právnické osoby, SVJ, BD obce
Způsob podání žádosti: pouze elektronicky na NovaZelenaUsporam.cz
- STANDARDNÍ DOTACE PRO BYTOVÉ DOMY
NZÚ Standard pro soukromé majitele (fyzické osoby nebo firmy které vlastní celý bytový dům nebo ho teprve staví
- DOTACE PRO BYTOVÁ DRUŽSTVA A SVJ
Dotační program pro BD a SVJ je zaměřen podobně jako „standardní dotace“. Chybí samozřejmě dotace na stavbu nového domu nebo pořízení bytové jednotky.
Zatímco soukromí vlastníci čerpají dotace až po realizaci, BD a SVJ mohou čerpat podporu zálohově (předem).
U SVJ a BD mají žadatelé navíc nárok na bonus za nízkopříjmové domácnosti.
Za nízkopříjmové domácnosti se považují domácnosti, které …
Poslední komentáře