Nová okna ve střeše

Obecne vybudovanim jakymikoli zcela novymi okny se meni vzhled stavby. Pokud se stavi vikyre apod tak se meni i rozmer stavby. Obecne doporucuji konzultaci na SU s Vasim stavebnim zamerem, pokud citite ze by v svj mohl nekdo oponovat Vas zamer.

SÚ mu to asi odpustí, jestli to není památková zóna, ale jestli se najde bonzák v SVJ bude muset na příštím shromáždění sehnat (uplatit) 3/4 sousedů.

Z ust. § 11 odst. 5 ZVB sice vyplývá, že k přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Ovšem jde-li pouze o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas 75% většiny všech vlastníků jednotek. Je na to i pár judikátu.

Hlavně Katko napište, jak to dopadlo u vás.

Nekdo koupil za par milionu pudni prostory domu a ted potrebuje okna?

Tak za dalsi milion mu podepiseme souhlas s okny :-))

potřebuje souhlas vlastníků. Co říkají Vaše stanovy? Stavební povolení nemusí nutně být třeba. Sice se zasahuje do vzhledu budovy, ale není to podstatný zásah takže záleží na pohledu konkrétního SÚ. My jsme na podobnou menší změnu na střeše obdrželi písemné vyjádření SÚ, že povolení není třeba.

Ne, střecha je společná část domu.