Nižší počet vlastníků na SVJ

Vložil Kykuka (bez ověření), 2. Červenec 2013 - 20:42 ::

Dobrý den, z neověřeného zdroje jsem zjistila, že od nového roku již bude možné založit si společenství vlastníků jednotek bytů, při počtu vlastníků 4. Můžete mi to někdo potvrdit, popř. poslat nějaký odkaz????

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Nižší počet vlastníků na SVJ 2
    Vložil Pavel, 2. Červenec 2013 - 22:33

    Kykuko,

    zákon 89/2012 Sb. (NOZ) uvádí:

    § 1199

    Je-li v domě méně než pět jednotek, může být společenství vlastníků založeno, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek.

    Problém v současné době je, že se neví zda Parlament schválí cca 10 doprovodných zákonů k NOZ, bez nichž by NOZ asi nefungoval.

    Hezký den!

    Pavel

    odpovědět
    Nižší počet vlastníků na SVJ 3
    Vložil lake, 3. Červenec 2013 - 7:32

    Druhý právní problém je ten, že založením může vzniknout pouze SVJ(2012) v domě rozděleném na jednotky(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb.

    Nic z toho není v případě tazatelky splněno. Budovu rozdělenou na jednotky(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb. nelze rovnou rozdělit podruhé a úplně jinak podle jiného zákona. Lze právně vyřešit pouze postupem, který už jsem popsal jinde:

    • Vlastníci jednotek uzavřou dohodu (ve formě notářského zápisu) o zrušení rozdělení domu na jednotky(1994), viz § 5 odst. 6 ZoVB.
    • Zároveň schválí nové Prohlášení(2012), kterým rozdělí budovu na jednotky(2012).
    • Součástí tohoto Prohlášení budou rovněž stanovy.
    • Schválením stanov dojde k založení SVJ(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".