Nevymahatelnost práva v ČR
https://www.youtube.com/watch…
Hezký den!
Manželé v reportáži jsou majitelé celé budovy i pozemku a neumí si poradit s neplatičem? Vložka u vstupních dveří, elektřina, plyn … ???
víte pavle, v tomto konkrétním případě byli majitelé trochu laxní. než někomu pronajmu byt, tj. svěřím mu svůj majetek do užívání, tak si minimálně o něm něco vygůglím, já osobně ještě projíždím nejen IR, ale zaplatím si i výpis exekucí a nájemník mi musí ukázat výpiz ze solusu. také si zjišťuji reference. zadám jméno, a jako první mi vyjede tohle.. https://www.ceska-justice.cz/…ym-pripadem/
tak tomu bych nepronajala ani psí boudu. je pravda, že v době kdy článek vyšel už byt obýval, ale podle IR už měl v době, kdy mu byt pronajímali exekuce. stačilo za 50 korun vyjet na poště, a věděli by, s kým mají tu čest. a hlavně – řadu let má bydliště vřesovice 72, což museli vidět v občance, což je obecní úřad. tak takového nájemníka rozhodně nebrat. a pokud se spoléhali na realitku, tak si fakt nic jinýho nezaslouží, než si tím martýriem projít.
Radko2222,
souhlasím s Vámi, že majitelé bytu byli trochu laxní, možná i hodně naivní.
Asi se domnívali, že
a)policie jim bude „pomáhat a chránit“
b)zákony přijímané poslanci chrání poctivé a nikoliv podvodníky
c)k soudu se chodí pro spravedlnost a nikoliv pro rozsudek
Za školné 400 tisíc Kč asi změnili názor.
Ale možná bude po Novém roce lépe. Z opatrnosti neříkám po kterém Novém roce.
Hezký den!
Pavel
a to je ono. lidi jsou tak nějak přesvědčení, že za ně vše ohlídá stát. právo přeje bdělým. a pronajmout byt bezdomovci, to je prostě charita a nemůžou čekat, že to dobře dopadne. nemluvě o tom, že jen minimum pronajímatelů napadne si vyjet třeba blbej IR nebo registr exekucí. a pak se diví a státe naprav to.
paní radko2222, stát lidi nemusí hlídat. Ovšem v případě, kdy někomu někdo pronajme byt a nájemník přestane platit, by měl být na základě jasně daných pravidel vystěhován. Co je na tom složitého? Prokážu, že mě např. čtvrt roku nezaplatil stanovené nájemné a ve zkráceném soudním řízení by měl být vydán např příkaz o okamžitém vystěhování. Velmi by mě zajímalo, jak toto např. funguje v Německu, Francii, Belgii …
ale základem by mělo být, že pronajme – tudíž svěří svůj majetek dnes již v milionových hodnotách – někomu, u něhož jde solidní jednání předpokládat. cigánovi by byt nepronajali, syřanovi asi taky ne, ale zmr…, který týral dost perverzním způsobem ženu, opakovaně kolem sebe vyhrožuje fyzickým i psychickým násilím, adresu má řadu let na obecním úřadě, soudí se všude a s každým (lze lehce dohledat na netu i z doby, kdy mu byt ještě nepronajali), pronajmou? to se neptali předchozího pronajímatele? to je nezajímalo, komu byt nechávají? už třeba kvůli sousedům, kteří teď musí strpět takového zmetka a bát se co vyvede? jak to funguje v německu napíšu později, zrovna tu mám návštěvu z německa.
No ale u nás ovšem na rozdíl od Německa, i když bude smlouva napsaná perfektně, tak prostě s problematickým nájemníkem nehnete. A soudy, škoda mluvit. Rozhodovat mohou dost dlouho. Podle mého názoru, pokud nebudou mít soudy dané lhůty k vyřízení u jednodušších věcí (a to si myslím, že je i toto, či např. soudní podání na neplatiče v SVJ), tak to tu bude fungovat špatně stále, lump bude mít navrch. Lhůty mají soudy dané (vím z vlastní zkušenosti) v případě, kdy SVJ podalo na neplatiče soudní žalobu, a v době, kdy ta leží na soudu, se neplatič snaží byt prodat. Tam lze požádat soud o zablokování prodeje na katastru (zde běží 20 denní lhúta pro nový zápis), a po podání k soudu pak má soud 10 dní na vydání rozhodnutí.
stačí u notáře do smlouvy napsat doložku přímé exekuční vykonatelnosti, vždy doba určitá, a stěhuje se bez soudu
ano, tak to lze. Ale pak je lepší v takové doložce uvést, že exekuční vyklizení nastává ihned, pokud nebude nájemník hradit nájem tři měsíce. Protože, když v doložce se uvede doba určitá na 1 rok, pak může nájemník 2× zaplatit a 10 měsíců neplatit a doložka nesplní svůj rychlý účel. Ale protože notářský zápis stojí myslím okolo 3000,00 Kč, tak to hodně pronajímatelů neudělá.
nepíšu, že v doložce se uvede doba určitá, ale v nájemní smlouvě. samozřejmě obvyklá doba neplacení nájmu pro vyklizení by měla odpovídat kauci, tedy obvykle 3 měsíce. pokud pronajímatel škudlí na smlouvě, tak pak pláče jak ti dva v reportáži. a nic mu nebrání „rozpustit“ náklady na smlouvu do výše nájmu.
Zdravím paní Radko a naprosto s Vámi souhlasím.Je jen škoda,že to někteří „tmáři“ nechtějí pochopit a realizovat.Vyvarovali by se tím do budoucna i problémům s dlužníky v SVJ.
http://www.portalsvj.cz/…mym-exekucim
Přeji Všem pohodový rok 2020.JaVa
Java opět potvrdil, že o SVJ nic neví. Dlužník v SVJ nemá důvod podepisovat přímou exekuční vykonatelnost, když ho chrání laxnost českých soudů. Něco jiného je to u nájemního vztahu, tam může být podmínka pronajímatele k uzavření smlouvy podepsání přímé exekuční vykonatelnosti. V pozici pronajímatele ale není SVJ. Což Java nechápe.
Také přeji všem pohodový rok 2020 bez nesmyslných příspěvků jaké píše Java a jiní.
Není dlužník jako dlužník. Někoho postihne mimořádná životní situace a k řešení dluhů postačí splátkový kalendář. A ti ostatní, pro které je život na dluh normální, důvod podepsat splátkový kalendář sepsaný u notáře jistě najdou např. po odpojení dodávky vody (upraveno ve stanovách).
QI blouzní. Protiprávní ustanovení stanov (např. vypínání vody dlužníkům) je nicotné. Nelze doporučit, stát chrání dlužníky.
Proč mám z vašich příspěvků pocit, že jste sám dlužník.
PŘERUŠENÍ DODÁVEK ENERGIÍ:
https://www.magazinvybor.cz/…-clenem-svj/
https://www.svjaktualne.cz/…Ag_rzFJ8D5c/
https://www.svj-pohledavky.cz/…T6QOQea68B8/
https://www.svj-portal.cz/…WcEWLDBR98/
Poslední komentáře