No ale u nás ovšem na rozdíl od Německa, i když bude smlouva napsaná perfektně, tak prostě s problematickým nájemníkem nehnete. A soudy, škoda mluvit. Rozhodovat mohou dost dlouho. Podle mého názoru, pokud nebudou mít soudy dané lhůty k vyřízení u jednodušších věcí (a to si myslím, že je i toto, či např. soudní podání na neplatiče v SVJ), tak to tu bude fungovat špatně stále, lump bude mít navrch. Lhůty mají soudy dané (vím z vlastní zkušenosti) v případě, kdy SVJ podalo na neplatiče soudní žalobu, a v době, kdy ta leží na soudu, se neplatič snaží byt prodat. Tam lze požádat soud o zablokování prodeje na katastru (zde běží 20 denní lhúta pro nový zápis), a po podání k soudu pak má soud 10 dní na vydání rozhodnutí.