Nevděk vládne
Zajímavé, když člověka volí jako předsedu tak všichni slibují jak budou pomáhat, spolupracovat atd. Sotva je předsedou, ostatní v něm vidí pouze uzurpátora moci, zloděje, samovládce. Přitom každý normální předseda usiluje jen o to, aby se dodržovalo to co se na schůzích odsouhlasí, platilo se do FO, dům se udržoval. Co to mají lidé za povahu?
Kdyby to bylo, jak popisujete, tak to by se to věru skvěle žilo;-). Jenže realita je poněkud jiná. Když my jsme volili výbor, tak se chvíli nikdo nehlásil, krátce nato se zvedlo osm lidí, a začali vysvětlovat, jak jim hrozně leží na srdci, aby ten dům prosperoval. Postupně jsme zjistili, že ti lidé jsou napojení na realitní kanceláře. Takže žádná úzkostlivá snaha dobře se postarat o dům. Naopak: zcela zjevná snaha vytahat z ostatních vlastníků co nejvíce peněz. Přitom v domě je řada neplatičů (hlavně z řad realitek, které za současné situace těžko hledají nájemce). Výbor má ale na mysli hlavně to, aby na příští rok zvýšil sám sobě odměnu. Aby vymáhal pohledávky za dlužníky, to ne. Takže asi takto vypadá realita u nás.
To je mě líto u nás žádný neplatič nebyl a nebude. Každý měsíc dám na nástěnku údaje kdo zaplatil a co se platilo a kolik a kdyby někdo neplatil – hnedka se to ví. Vesnice to řeší rychle ta ostuda údajného neplatiče by byla obrovská. Jinak u nás předsedu nikdo nechtěl dělat. Já to dostal, protže jsem na schůzku přišel z 15 lidí jako poslední a ptal jsem se – kdopak je předseda – odpověď byla Ty. Přítomný notář se málem válel smíchy. Jinak místopředseda je profesionální účetní z bytové služby tak správce nepotřebujeme účetnictví dělá zadarmo doma a druhý člen výboru je bankovní analytik z banky kde máme účet tak jde vše v pohodě. Dokonce každý měsíc organizuji brigády, kdy se svépomocí opravuje na domě co se dá a uklízí např. z mandlovny se udělala krásná sušárna, malovali se sklepy, svedla okapová voda zemí do kanálu – kupodivu kopal i náš analytik :-) jo máme celkem normální vlastníky zvyklé dělat. Ale věřím, že dům kde je 100 bytů takto nikdy neprosperuje – taky bych tam nikdy nebydlel. V tomto má každý na výběr. Jen to jsem se rozepsal . Omlouvám se.
Pokud vám to takhle funguje, můžete být jedině rádi. A pokud vám jako předsedovi ostatní vlastníci nechtějí přiznat žádnou odměnu, pak je v pořádku, že si budou spoustu věcí na domě dělat svépomocí na brigádách, které svoláte. To mi zní docela přirozeně a jak říkám: zdá se, že u vás vše funguje, jak má. Tedy pokud tam není nějaký chytrák, který nechce ani přiznat odměnu předsedovi, ketrý se stará, ani se zapojit do svépomocných prací.
Pane Václave, pane Vladane,
pokud jde o odměnu pro členy statutárního orgánu, soudní judikatura je konstantní:
Pokud není ve smlouvě o výkonu funkce VÝSLOVNĚ stanoveno, že za výkon funkce nenáleží žádná odměna, pak platí, že tato odměna členu statutárního orgánu náleží a to "v obvyklé výši".
Totéž bude platit, není-li vůbec sjednána písemná smlouva (častá situace v SVJ). Tuto "obvyklou výši" odměny by zřejmě musel stanovit soud s přihlédnutím k rozsahu vykonávaných činností a míře odpovědnosti. Určitě by to bylo více než nula ...
lake
Pane lake asi jste nepochopil, že odměnou je třeba pro někoho to, že ostatní třeba přiloží ruku k dílu a něco pro dům udělají. Nějaká soudní judikatura je asi těmto lidem ukradená.
Opravdu klidně tech pár stovek měsíčně oželím, hlavně když dům tedy vlastníci budou v pohodě jako doposud. Hádanice a paragrafy jsou pro měšťáky a lidi co chtějí dělat problémy. Vždy preferuji dohodu a domluvu.
Ten, kdo dohlédne dále než na špičku nosu, asi chápe, že v této diskusi nejde jen o to, aby si dva pánové mezi sebou soukromě popovídali o tom, jak jim to v SVJ šlape a jak rádi ZDARMA pro blaho všech pracují.
Obsah tohoto webu a zdejší diskuse jsou vodítkem a zdrojem informací pro desítky nebo stovky dalších návštěvníků. Pro ně jsem napsal svůj příspěvek o právu na odměnu.
Nikoliv pro pány vladana a Václava, kteří se bez odměn obejdou.
Jsou totiž desítky, stovky či tisíce SVJ, kde členové výboru dřou a když se jim má dodatečně za rok schválit odměna, nějaký chytrák navrhne dvě stovky měsíčně. Řekl bych, že ti mou radu budou umět využít.
lake
Poslední komentáře