Neplacení příspěvků za garáž

Vážení spoluobčané, chtěl bych Vás požádat o správné řešení mé situace. Bydlím 2 roky v bytovém domě, kde byl nyní zvolen nový výbor, jehož jsem členem. Novým výborem bylo zjištěno, že vlastníci dvou garáží, které jsou součástí domu (s příslušnými podíly v katastru nemovitostí), nikdy neplatili příspěvky na údržbu a správu domu, do tzv. fond oprav. S jedním vlastníkem vyřešeno vše ke spokojenosti obou stran, ale ten druhý již v našem bytovém domě nebydlí, rovněž dluží od r. 2008 nyní částku kolem 30.000,– Kč, kterou do konce loňského roku částečně splácel, nyní nic a naprosto nás ignoruje, jak při písemném, tak osobním styku. Věc bude řešena podáním platebního rozkazu, ale jak naložit s tou garáží. Lze po něm soudně vymáhat i tyto příspěvky, přestože předpis vyhotovený na ně doposud vystaven nebyl, ale povinnost platit je dána zákonem o vlastnictví bytu? Jinými slovy, když se ten dotyčný chová tak, jak se chová, tak se chcem zachovat přiměřeně a vymáhat kompletně vše, na co bychom mohli a měli mít nárok. Nový výbor chce svou funkci plnit svědomitě, tak se omlouvám, pokud by někomu tento dotaz přišel jako banalita. Uvítám jakékoli rady a doporučení. Děkuji a s pozdravem. Jan Dvořáček