Pane Dvořáčku,

popisujete dva údajné „dlužníky“, kteří nikdy neplatili zálohy na správu domu, protože „předpis vyhotovený na ně doposud vystaven nebyl“. Zároveň ale tvrdíte „ten druhý (…) rovněž dluží od r. 2008 nyní částku kolem 30.000,– Kč“.

Vaše dvě tvrzení si vzájemně protiřečí. Za dlužníka můžete označit pouze tu osobu, které byl sdělen (shromážděním schválený) předpis záloh podle § 15 odst. 2 ZoVB. Takový předpis záloh (není-li proti němu vznesena reklamace) je také účinný. Dlužník se marným uplynutím lhůty v předpisu uvedené stává dlužníkem po lhůtě splatnosti. Teprve pak lze vůči němu vymáhat dlužnou částku a úrok z prodlení (ať platebním rozkazem či jinak).

Vy ale popisujete případ, kdy dvěma vlastníkům (či bývalým vlastníkům) nikdy nebyl doručen rozpis záloh podle § 15 odst. 2 ZoVB. Neporušili tedy žádnou ze svých zákonných povinností a není zatím co vymáhat. Nejstarší část pohledávky může již být promlčena.

lake