Náklady na uskladnění
Může mi někdo napovědět, zda existuje celostátní platný právní předpis, podle kterého lze naúčtovat bývalému ex nájemci skladovací poplatek za jeho krámy? A jaké jsou lhůty po jakou dobu to musí pronajímatel skladovat?
Případně podle čeho by se dalo řídit?
Bohužel v Evropě asi neexistují firmy jako v USA, kam lze umístit takovéto věci a pokud se ex nájemník neozve a nezaplatí, tak mu to vydraží…
Ano, existuje takový předpis. Viz § 2296 zákona č. 89/2012 Sb. Nechápu ale co zde řešíte. Do nájemní smlouvy si dejte:
| Nájemce prohlašuje, že ohledně věcí které vnesl do bytu a
zanechá je v něm v okamžiku odevzdání bytu: a) prohlašuje, že nejde o věci jím ztracené, b) prohlašuje, že tyto věci nechce jako své nadále držet, a c) prohlašuje, že tyto věci se okamžikem odevzdání bytu stávají věcmi opuštěnými. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli náklad vynaložený na odstranění opuštěných věcí z bytu. |
Postačí když opuštěné věci necháte přemístit na veřejné prostranství (např. na chodník před domem). Pokud si je nechcete přivlastnit jako nálezce, nález se oznámí obci. Obec bude pak povinna s těmi věcmi nějak naložit, případně zajistí jejich úschovu, vrácení vlastníkovi, zpeněžení nebo likvidaci.
Justitianus
Co řeším – situaci když smlouva skončila, nájem neplatí, byt nepředal – neodevzdal, byl vyveden, odvezen do nemocnice, zemřel, v bytě již bydlí jiný a jeho věci byly zachovány např. uložením ve sklepní kóji a on se ozve po třeba 3–5 měsících.
Neřeším když byt standardně odevzdal a věci zanechal.
A jak “to” naúčtovat, jak zjistit v místě obvyklé skladné apod. To v tom paragrafu právě uvedeno není, jak určit co je např. přiměřená cena za sklepní koji v Praze za měsíc?
Další věcí je uplatnění zadržovacího práva.
No, pokud zemrel a ozve se po 3–5 mesicich, jak pises, tak bych neresil naklady na uskladneni ale psychiatrii.
Jinak odstavec do najemni smlouvy, ze veci donesene najemcem, ktere v byte zustanou po ukonceni najmu, se stavaji majetkem pronajimatele a ten ma pravo je zlikvidovat. Naklady spojene s likvidaci budou odecteny od kauce.
„opuštěné věci necháte přemístit na veřejné prostranství (např. na chodník před domem)“ (Vložil Justitianus, 30. Prosinec 2021 – 13:37)
Jak jste přišel na to, že opuštěnou věc můžete přemístit na veřejné prostranství?
Hloupá otázka. Pronajímateli, najděte a citujte celostátně účinný právní předpis, který by tazateli zakazoval umístit opuštěnou věc kamkoliv, kde k ní bude přístup.
Justitianus
Otázka je v pořádku. Nebetyčně hloupá je vaše reakce.
Poházet věci na veřejné místo zakazuje §5, odst. 1, písm. g) zákona č. 251/2016 Sb.
Pletes si verejny prostor s verejnou skladkou. Na verejnou ulici, chodnik, travnik atd. vyhazujou veci tak akorat cigani a jim podobna verbez.
Poslední komentáře